装修工程施工合同

装修工程施工合同发包方（下列简称“甲方”）：姓名：手机号：住所：第二联系人：手机号：承包方：（下列简称“乙方”）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合滨州家庭装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（下列简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款：第一条工程概况1、工程地点：2、工程内容及做法（见装饰工程预算表及图纸）3、工程承包方式：双方商定采用下列第种承包方式；⑴乙方包工、包全部材料；⑵乙方包工、包部分材料；⑶乙方包工、甲方包全部材料。4、工程期限天；工程面积：开工日期：年月日竣工日期：年月日5、本合工程总造价（人民币）：元，大写：第二条施工图纸甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份，设计费元，由甲方支付（此费用不在合同价款内）。第三条甲方义务1、指派为甲方驻工地代表，负责合同推行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的多个申请批件及工程验收、变更、登记手续和其它有关事宜。甲方其它家庭组员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。2、开工前天，向乙方提供物业管理单位确认的施工图纸或做法阐明，并向乙方现场交底，为乙方入场施工发明条件。涉及：全部腾空或部份腾空房屋，去除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的物品等采用保护方法，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方订立“物品清单”。3、工程所在的物业管理单位对因施工而收取的各项物业管理费用，由甲方承当（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需有关资料。4、提供施工期间的水源、电源，并阐明使用注意事项。负责协调乙方与邻里之间的关系。协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾解决等工作。5、严禁拆改承重构造。如需拆改非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理有关的审批手续，并承当对应费用。甲方无权规定乙方移动或改造暧气、燃气等管线。6、参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。施工期间甲方需要使用的居室，甲方负责做好施工现场的保卫及消防等工作。第三条乙方义务1、委派为乙方代表，负责推行合同，按设计规定组织施工，保质、保量的按期完毕施工任务，解决合同中规定由乙方负责的各项事宜。2、施工中严格执行《住宅室内装饰装修管理方法》（建设部110号令）、《建设工程质量管理条例》、《山东省消防条例》等法律法规，并恪守《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327--）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210--）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209--）等施工原则规范确保工程质量。3、在甲方未正式提供有关部门的审批文献之前，严禁随意拆改原建筑构造及多个设备管线等，否则应承当对应责任。4、严格执行有关部门对施工现场管理规定，解决好施工带来的扰民问题与周边单位（居民）的关系，并注意对应责任。5、保护住宅内的物品，若有损坏，乙方负责修复或赔偿对应损失。6、保护建筑内与施工有关的多个设施，确保住宅内上、下管道畅通，施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。7、因乙方在施工过程中违反物业管理规定而引发的罚款及赔偿等，责任由乙方负责承当。第四条施工材料1、由甲方提供的材料、设备、其规格、质量应符合设计规定。甲方应准时将材料、设备运输到施工现场并提前告知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未准时提供材料或材料的规格、质量不符合设计规定，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承当。2、由乙方提供的材料、设备，乙方应将材料设备运到施工现场的时间提前告知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权回绝使用。由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承当。第五条质量规定1、该工程质量严格以施工图纸、做法阐明、设计变更为根据。2、木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理差别，乙方有义务提示甲方。3、乙方应认真按照商定质量原则和设计规定进行施工，为甲方的检查检查提供便利条件，若工程质量达不到商定原则，乙方应按商定原则返工整治，并承当由于本身因素造成的整治费用。第六条工程变更1、为确保甲方工程质量、工期，合同订立后工程项目或施工内容有变更的（见工程变更单），须由双方协商后订立书面合同，同时调节有关工程费用及工期。口头承诺或口头合同均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引发的一切后果，均由甲方承当；由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。2、合同订立后，若甲方减项所用的材料，乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。若甲方规定减少的项目已施工。甲方需支付该项目的有关费用。3、工程开工后，在某分项未施工前，乙方应接受甲方提出的合理变更规定，但需双方签字承认。第七条工期延误1、对下列因素造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期对应延期：A、工程量或设计变更；B、不可抗拒的因素；C、甲方未准时参加阶段验收而造成的停工；2、因甲方未按合同商定完毕对应负责的工作而影响工期的，工期能够延期；因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用甲方承当，并且工期延期。3、甲方未按合同商定准时支付工程款，若超期未付，乙方有权停工，工期对应延期。多次催收未果，乙方有权单方解除合同并终止装修进程，并保存向甲方索赔对应损失的权利。第八条付款方式1、本合同签字生效后甲方应预付工程总造价的%即元，大写作为该工程的定金。2、甲方与乙方在施工地现场交底后，工人进场前，甲方应支付工程总造价的%即元，大写作为此工程的材料预付款。3、施工过程中甲方在工程大项上料时预付50%至80%有关费用（涉及水电路改造、墙面基层、木工基层、全屋橱柜等），该项竣工时应支付完该项所要费用。4、甲方在工程进入尾声时（安装室内门或安装所定橱柜视为工程进入尾声）应支付乙方工程进度款到工程总造价的%即元。大写。5、工程竣工后，余款%即元，大写经甲方验收合格后三日内付清给乙方。第九条工程验收与保修1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水规定的厨房、卫生间防渗漏为五年，水路电路工程保修五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2、由于乙方因素造成质量问题，乙方无条件地进行维修。包清工的工程仅对所承包工程项目的施工质量实施保修。3、由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范畴。4、凡由甲方自行采购并自己安排施工、安装的分项工程（如木地板、复合地板铺设、卫生洁具、浴霸等商品安装）其质量保修归甲方负责。5、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。第十条违约责任1、若合同双方当事人中的任何一方因未推行合同的商定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承当责任。2、本合同订立生效后，甲乙双方应推行合同所规定的各项条款（涉及经双方确认的合同附件、预算及图纸等，）不得私自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承当因此造成的其它经济损失。3、工程未经验收或验收未通过，甲方提前使用或私自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，乙方仍有追收尾款的权利。4、由于甲方因素（不含未按商定付款）造成延期开工或半途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰的违约金，工期顺延；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰违约金，工期顺延。5、由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方工程总造价的1‰违约金，工期顺延。6、乙方因素造成工程质量达不到双方商定的质量原则，由乙方负责修理。7、甲方未办理任何手续，规定乙方变化房屋构造和使用性质，乙方不得施工；若甲方坚持，由此发生的损失或事故（涉及罚款）由甲方负责承当。8、未经甲方同意，乙方私自变化房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故（涉及罚款），由乙方负责承当。第十一条其它规定1、施工期间，甲方将外屋门钥匙一把，交给乙方施工负责人保管。工程竣工移交时，由乙方负责人交还给甲方。2、乙方应按合同商定，合理施工。如甲方有特殊规定，需在施工前以书面形式告知乙方。事后规定，乙方有权不予办理。第十二条附则1、本合同实施当事人自愿订立的原则。2、本合同推行完毕后自动终止。3、本合同未尽事宜，经双方协商解决。第十三条合同附件附件一、装饰工程预算表附件二、装饰工程变更单第十四条其它商定条款甲方（签字）：