商铺租赁合同15篇2

Whenyoucan'tfightdaddy,youcanonlydoithard!（页眉可删）商铺租赁合同(15篇)商铺租赁合同1出租方：(下列简称甲方)承租方：(下列简称乙方)根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本租凭合同，并达成下列合同：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为正当经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一种月与甲方订立新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做合适调节。四、管理费按人民币2元/平方米/月，累计为元。(此费用涉及治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同订立后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面)，押金用以保障乙方全方面推行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料(涉及水管、电线、隔楼、门窗等)免费归甲方全部。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得变化原建主体构造和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。九、乙方订立本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并恪守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等)，并在合同生效之日起30天内完毕装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊状况不得持续三天关门，否则视为违约。十、甲方能够协助乙方办理有关证照，其费用由乙方承当。十一、乙方应当按照商定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴告知后仍不推行的，则视为违约。甲方有权解除合同，免费收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同订立一年之内不得将物业转让，后来如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约解决。十三、合同期内，乙方必须依法经营，恪遵法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除多种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整治或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日出租方(下列简称甲方)：__________________承租方(下列简称乙方)：__________________甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规商铺租赁合同2甲方(出租方)：身份证号码：电话号码：乙方：(承租方)身份证号码：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成以下合同：第一条：甲方商铺位于博罗县罗阳镇_________________________________。该商铺共二层，实用面积560平方。租期为八年，自20__年1月10日起至20__年1月10日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范畴涉及：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在20__年11月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超出20__年11月10日仍未交付乙方装修：交付日期在20__年12月10日前，乙方装修期延长一种月，即租金应自20__年2月10日起开始计算;交付日期在20__年12月10后来，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币1万元整。第二条：在双方订立合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币1万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币8000元整。第四年到第八年每年租金递增5%。第四年月租金为人民币8400元整。第五年月租金为人民币8800元整。第六年月租为人民币9300元整。第七年月租金为人民币9800元整。第八年月租金为人民币10000元整。每月在10号前交清商铺月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期1个月未交清租金，合同作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。第四条：甲方必须确保出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引发的全部责任由甲方承当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方含有优先租赁权。第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并订立补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方甲方代理人：乙方乙方代理人：商铺租赁合同3甲方(出租方)：身份证号码：电话号码：乙方：(承租方)身份证号码：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成以下合同：第一条：甲方商铺位于____县罗阳镇_________________________________。该商铺共二层，实用面积560平方。租期为________年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范畴涉及：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年____月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超出年____月____日仍未交付乙方装修：交付日期在年____月____日前，乙方装修期延长一种月，即租金应自年____月____日起开始计算;交付日期在年____月____后来，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币万元整。第二条：在双方订立合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第________年至第________年的月租为人民币8000元整。第________年到第________年每年租金递增5%。第________年月租金为人民币8400元整。第________年月租金为人民币8800元整。第________年月租为人民币9300元整。第________年月租金为人民币9800元整。第________年月租金为人民币0000元整。每月在0号前交清商铺月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期个月未交清租金，合同作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。第四条：甲方必须确保出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引发的全部责任由甲方承当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方含有优先租赁权。第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并订立补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方乙方甲方代理人：乙方代理人商铺租赁合同4出租方（下列简称甲方）甲方名称：甲方法定代表人：身份证号：承租方（下列简称乙方）乙方名称：乙方法定代表人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下通过充足协商，订立本租赁合同。一，租赁内容第一条：甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范畴以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺含有正当产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺构造及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得私自变化或破坏以上商铺构造及配套设施。乙方因装修商铺需变化商铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二，租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止，共____个月。第四条：乙方有以下情形之一时，甲方有权提前中断合同，收回商铺。1，乙方未经甲方同意私自将商铺转租，转让或转借给别人使用的;2，乙方运用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;3，乙方拖欠租金累计超出30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如故意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。三，租金，确保金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超出30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方确保金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相称于____个月租金总额累计人民币______元整（$______元）的确保金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该确保金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方确保金中扣除。其它租赁合同：厂房土地汽车商铺场地设备融资仓库房产办公室广告位车库柜台复印机四，双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1，甲方应确保所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2，按公共契约负责商铺构造维修和保养，凡遇政府部门规定需对商铺或配套设施进行改造时，有关费用由甲方负责。3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续。4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1，合同使用期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有正当使用权。2，乙方应恪守国家法律，法规，依法经营。3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4，乙方必须依约缴纳租金及其它费用，不得无端拖欠。5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超出水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6，乙方在租赁期间，必须以合理防备方法，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁商铺的构造及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方有关损失。7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予赔偿。8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方确保金中扣除，局限性部分，由乙方负责赔偿。五，出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一办法定代表人（或产权人）变更，公司迁址，合并，不影响本合同继续推行。变更，合并后的一方即成为本合同固然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，获得使用权的第三方成为本合同的固然乙方，继续推行本合同。六，违约及解决第十六条：任何一方未能推行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相称于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次予以赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引发本合同不能正常推行时，不视为违约，双方互免承当违约责任。七，合同生效及纠纷解决第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，含有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充合同，补充合同经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同含有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采用平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方都有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八，其它第二十三条：本合同正文共____页，随附本合同的附件以下：附件1：________________________附件2：________________________附件3：_________________________第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，含有同等法律效力。甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________甲方签字：_________________乙方签字：_________________签字日期：年月日签字日期：年月日签字地点：签字地点：商铺租赁合同5出租方(下列简称甲方)_____________承租方(下列简称乙方)_____________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的______________铺位租给乙方使用。甲乙双方经和谐协商，自愿订立本合同，双方共同恪守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：____________________________________________。租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。第二条租赁期限租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。第三条确保金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在订立本合同时，向甲方缴纳确保金为人民币______元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述确保金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的下列费用。从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1.甲方负责在社区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制订《______________商业社区的综合管理规定》和社区内的其它管理制度。3.甲方根据本合同和《商业社区综合管理规定》，对商业社区进行日常管理，甲方负责配备对应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护社区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1.乙方完全自愿自觉恪守甲方制订《______________商业社区综合管理规定》(见附件)和商业社区的其它管理制度，以确保社区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后，应立刻到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理社区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(涉及二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货品杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此造成商业社区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得私自改动，拆除铺位内的建筑构造和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6.乙方应主动协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，同意后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得拆除，甲方也不予赔偿。乙方在社区内张贴宣传品或设立广告，应按社区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其它用途或经营其它商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。1._________年_______月_____日该社区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方持续停业、空置、歇业不得超出七天，否则按本合同第七条第6项解决。第六条合同的变更与解除1.乙方在租赁期内确需半途退租，应提前一种月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交确保金免费归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，半途转租的，按乙方所交的确保金的____%退还给乙方(不计息)，其它_____%确保金免费归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等因素，确需收回商铺时，甲方须提前一种月告知乙方。乙方应无条件按甲方规定交还商铺，所缴的确保金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如确保金局限性抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏社区建筑物、设施的，先以确保金赔偿，确保金如局限性以赔偿时应补足差额;扣除确保金后，乙方应在____天内补足原确保金数额，如不按期缴纳或补足确保金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，确保金不予退还，乙方应承当全部违约责任。4.乙方如违反商业社区综合管理规定，甲方将视情节轻重予以警告、扣除确保金、单方解除合同的解决。如造成甲方单方解除合同，乙方应承当全部违约责任。5.乙方如私自改动、拆除铺位的建筑构造、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得私自变化商铺使用性质和经营项目;不得私自转租、分租;不得持续停业、空置、歇业超出____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得运用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，确保金不再退还，并由乙方承当全部违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方规定退还商铺，并将寄存在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何赔偿给乙方。第八条其它1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方持续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范畴，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响持续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承当责任。2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方订立新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3.本合同在推行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。4.本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______________市人民法院提起诉讼。附件：(略)甲方：_______________________乙方：_______________________签字日期：___________________签字日期：____________________商铺租赁合同6合同编号：__________出租方：住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：，职务：委托代理人：身份证号码：通讯邮政编码：联系电话：账号：电子邮箱：承租方：法定住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：，职务：委托代理人：身份证号码：通讯邮政编码：联系电话：帐号：电子邮箱：出租方乐意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体状况以下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落__________省________市________区____________街____号商铺，建筑面积_________平方米。承租方承租商铺用途：用于经营_____________________________。第二条租赁期限租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不得超出________元，每米柜台不得超出________元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同订立之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金额商定以下：第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。4、租金收款账户信息：户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。5、承租方必须按照商定向出租方缴纳租金。如无端拖欠租金，出租方予以承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴费方法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当推行下列义务1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方恪守经营场合内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范畴不符或反向的承租人。4、违反都市规划及都市管理规定，私自在商店门前或占道设立的商铺（涉及在店内自行设立妨碍顾客出入的柜台），严禁出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。7、承诺商铺能够满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理有关的营业执照等手续，如因出租方的因素或房屋有关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并规定出租方赔偿损失。第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当推行下列义务1、不得超出核准登记的经营范畴。2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其它违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、都市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场合管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面告知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。3、承租方违反合同，私自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若规定在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面告知出租方，出租方应当在租赁期满前对与否同意续租作出书面回复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面回复的，视为出租方同意续租，租期为不定时，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中断承租人有下列情形之一的，出租方能够中断合同，收回房屋：1、承租方私自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方运用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面合同解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或以自己的行为表明不推行合同重要义务的;5、当事人一方迟延推行合同重要义务，经催告后在合理期限内仍未推行;6、当事人有其它违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7、因商铺拆迁造成房屋灭失时，双方商定拆迁的赔偿由承租方享有；8、_________________________________________________。第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害造成损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害造成不能使用租赁房屋，承租方需立刻书面告知出租方。第十四条争议解决方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决（1）提交_________仲裁委员会仲裁;（2）依法向人民法院起诉。第十五条告知1、根据本合同需要发出的全部告知以及双方的文献往来及与本合同有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采用公示送达的方式。2、各方通讯地址以下：出租方：________________________________________________________。承租方：________________________________________________________。3、一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式告知对方;否则，由未告知方承当由此而引发的对应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充本合同未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方能够协商解决。第十八条合同效力本合同自双方或双办法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。使用期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，含有同等法律效力。（下列无正文）出租方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_________年______月____日订立地点：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_________年______月____日订立地点：商铺租赁合同7出租方（下列称甲方）：________身份证：____________________承租方（下列称乙方）：________身份证：____________________经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成以下合同；一、场地租赁状况1、甲方同意将________________,________平米场地租给乙方使用。2、乙方经营项目。3、租赁时间为期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。4、场地租金每年________元，租金缴纳方式为上打租，每________年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处分，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等有关手续。2、准时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不含有全部权，不得私自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格恪守甲方各项规范规定，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例解决。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行订立手续。2、合同生效后，甲乙双方要认真推行合同，如出现任何一方半途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付______元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自订立之日起正式生效。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________电话：__________________电话：_________________________年______月_____日_______年______月_____日商铺租赁合同8出租方（下列简称甲方）：身份证号（代表人）：承租方（下列简称乙方）：身份证号（代表人）：经甲、乙双方和谐协商，就房屋租赁事宜达成以下合同，以供双方恪守：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于__________省________市________县______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、确保金：1、租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在订立本合同之日一次性付清第一种月房租，后来每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内有关费用如期结算，乙方在订立本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用确保金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（涉及房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决。2、甲方在订立合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其它各项费用，且正当使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其它有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过失严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超出10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其它的一切损失和费用。第九条补充商定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止合同手续，准时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或含有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在推行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同构成部分，与本合同含有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日商铺租赁合同9出租方(下列称甲方)：_______________________________法定代表人及身份证号：_______________________________营业执照号:_______________________________注册或居住_______________________________电话：_______________________________承租方(下列称乙方)：_______________________________法定代表人及身份证号：_______________________________营业执照号:_______________________________注册或居住_______________________________电话：_______________________________甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关规定，经和谐协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_______m2(使用面积_______m2)第二条租期____年,自_______年__月__日至_______年__月__日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币____________元，乙方每___个月缴纳一次租金。乙方能够支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：_______________________________收款人名称：_______________________________帐号：_______________________________2.本合同一经订立，乙方即应交纳相称于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等有关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。4.维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面告知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一种月书面告知对方与否终止合同。3.乙方在租赁期间，必须以合理防备方法，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自变化租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须准时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方确保承租甲方的房屋作为商业用房使用，恪守中华人民共和国法规和政府有关规定，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。涉及出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同商定时内设施进行维修保养，涉及；(2)对本出租房所属的大厦或社区的安全和管理负责；(3)负责租赁房屋的构造性维修。(4)甲方确保乙方在本合同期内正当经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的'同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而合适调节)。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面告知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害造成损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的原则，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同含有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请本地工商管理部门或人民法院裁决。本合同通过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月商铺租赁合同10出租方（下列简称甲方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达承租方（下列简称乙方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和我市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其正当拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其正当拥有的坐落于________________________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；2、内附属设施：___________________________________________________________________。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用；2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得私自变化门面的原有构造和用途。三、租赁期限本合同租赁期为二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。支付方式___________。第二年租金经双方协商商定为_________元人民币，大写___________圆整。支付方式______________。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关承认的正式发票，否则乙方有权拒付租金）；2、甲方必须确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；不得在租赁期内房租加价；3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权设定抵押。并确保所出租房屋权属清晰，无共有人意见，无使用之纠纷；4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部；5、甲方有义务协助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致合同；6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施________________________，乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同商定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任；2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承当；4、按本合同商定支付租金。七、房屋使用规定和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方；甲方应在接到乙方告知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承当；2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当；3、乙方租赁期间，甲方确保该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先告知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回门店，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，订立新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收承认，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方转租房屋须事先书面告知甲方，征得甲方的书面同意；2、乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按商定时限交付租金，超出_______天以上的；（2）在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自变化租赁房屋的构造或用途，经甲方书面告知，在限定的时间内仍未修复的；（3）在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正常营业超出_______天的；（3）甲方未经乙方书面许可，私自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋主体构造存在缺点，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续推行的；（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素造成该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续推行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按当年租金的____％向乙方支付违约金。如支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、违反本合同第九条第1、2项的商定，甲方有权单方解除合同，并有权规定乙方按当年租金的_______％支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失；2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有关规定乙方按当年租金的_______％支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关规定乙方按当年租金的_______％支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其它条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的多种费用，甲方应给乙方开对应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其它费用，乙方应将对应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特殊状况需提前终止合同，必须提前一种月告知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方对应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充合同的方式另行商定，补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同含有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均含有同等效力。十四、其它商定1、租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊状况商定不变。2、本合同的成立、有效性、解释、推行、订立、修订和终止以及争议的解决均应合用中华人民共和国大陆法律。3、租赁合同双方在推行本合同时发生争议，应及时协商解决；如协商不成时，按下列第（）种方式解决：（1）依法向【】人民法院起诉；（2）提交【】仲裁委员会仲裁。（下列无正文）附件：1、甲方身份文献、及商铺区位图2、乙方营业执照及法人身份证复印件3、营业房消防管理责任书出租方（甲方）：联系电话：证件号：产权证号：签约日期：承租方（乙方）：联系电话：证件号：代表人/代理人：签约日期：商铺租赁合同11合同双方：出租方(下列称甲方)：_____________________________承租方(下列称乙方)：_____________________________甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币____________元，乙方每月缴纳一次租金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按0%递增。2.本合同一经订立，乙方即应交纳相称于个月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等有关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面告知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第五条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退还乙方押金。2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一种月书面告知对方与否终止合同。3.乙方在租赁期间，必须以合理防备方法，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自变化租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须准时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方确保承租甲方的房屋作为商业用房使用，恪守中华人民共和国法规和政府有关规定，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。涉及出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同商定时内设施进行维修保养，涉及;(2)对本出租房所属的大厦或社区的安全和管理负责;(3)负责租赁房屋的构造性维修。(4)甲方确保乙方在本合同期内正当经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面告知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害造成损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部，营业设备等动产归乙方。乙方在接受该门面后，有权根据经营需要，在确保房屋安全使用的状况下进行装修。第十条乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。第十一条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同含有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请本地工商管理部门或人民法院裁决。本合同通过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同12甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________社区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经和谐协商，自愿订立本合同，双方共同恪守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_________。租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方米，二楼_________平方米。第二条租赁期限租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条确保金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在订立本合同时，向甲方缴纳确保金为人民币_________元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述确保金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的下列费用_________。3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1.甲方负责在社区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制订《_________社区的综合管理规定》和社区内的其它管理制度。3.甲方根据本合同和《_________社区综合管理规定》，对商业社区进行日常管理，甲方负责配备对应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护社区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1.乙方完全自愿自觉恪守甲方制订《_________社区综合管理规定》(见附件)和商业社区的其它管理制度，以确保社区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后，应立刻到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理社区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(涉及二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货品杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此造成商业社区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得私自改动，拆除铺位内的建筑构造和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6.乙方应主动协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，同意后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得拆除，甲方也不予赔偿。乙方在社区内张贴宣传品或设立广告，应按社区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其它用途或经营其它商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。10._________年_________月_________日该社区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方持续停业、空置、歇业不得超出七天，否则按本合同第七条第6项解决。第六条合同的变更与解除1.乙方在租赁期内确需半途退租，应提前一种月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交确保金免费归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，半途转租的，按乙方所交的确保金的50%退还给乙方(不计息)，其它50%确保金免费归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等因素，确需收回商铺时，甲方须提前一种月告知乙方。乙方应无条件按甲方规定交还商铺，所缴的确保金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如确保金局限性抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏社区建筑物、设施的，先以确保金赔偿，确保金如局限性以赔偿时应补足差额;扣除确保金后，乙方应在5天内补足原确保金数额，如不按期缴纳或补足确保金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，确保金不予退还，乙方应承当全部违约责任。4.乙方如违反商业社区综合管理规定，甲方将视情节轻重予以警告、扣除确保金、单方解除合同的解决。如造成甲方单方解除合同，乙方应承当全部违约责任。5.乙方如私自改动、拆除铺位的建筑构造、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得私自变化商铺使用性质和经营项目;不得私自转租、分租;不得持续停业、空置、歇业超出七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得运用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，确保金不再退还，并由乙方承当全部违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方规定退还商铺，并将寄存在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何赔偿给乙方。第八条其它1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方持续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙