二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同合同书二手房买卖合同合同书范本二手房买卖合同合同书范本【1】卖方(甲方)：证件号：买方(乙方)：证件号：甲乙双方经和谐协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成下列条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定，已依法获得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的构造为______，建筑面积为______平方米，土地分摊(占有)面积_____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方确保该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市有关政策法规而引发的法律及经济责任由甲方来承当。甲方确保对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承当违约责任。如果甲方原单位政策因素，造成不能推行合同。由甲方承当违约责任。第三条乙方对购置权的声明二手房买卖合同乙方乐旨在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋完全产权之事订立本合同，并承认仅在此种状况下订立才含有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币，价款累计为人民币(小写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第五条付款方式1、乙方应在订立本合同时，支付定金计_________元人民币。2、甲方在___________________元人民币。第六条违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超出_____天，即视为乙方违约，收回房子。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成下列细目：1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4、其它_________________________________;第八条有关产权办理的商定本合同订立后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用由下面第A、B、C三种办法缴纳(用√来确认)：A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;B、双方经协商由___________方单方缴纳;C、_________________________________;第九条有关争议本合同未尽事宜，双方可订立补充合同。本合同的附件和双方订立的补充合同为本合同不可分割的构成部分，含有同等法律效力，当本合同在推行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方都有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条生效阐明本合同一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均含有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期_____________年_______月______日。第十二条其它_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(签字)：电话：乙方(签字)：电话：日期：xx年3月20日二手房买卖合同合同书范本【2】卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与付款商定乙方应当按下列时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行，帐号：_____1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计_______元，甲乙双方共同办理房地产过户手续，方便配合乙方办理银行按揭。2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计_______元;，乙方在银行放贷后及时结清余款，并完毕有关手续!)第四条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，启东市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方商定的`其它事项：出卖方(甲方)：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人(甲方)：_________________身份证号码:___________________见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：年月日购置方(乙方)：__________________身份证号码：___________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________鉴证机关：经办人：鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖合同合同书范本【3】卖方：________(下列简称甲方)身份证号：______买方：________(下列简称乙方)身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______构造;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;二手房买卖合同4、甲方所售房屋附属设施为______。第二条房屋价格及其它费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产