完整版本商品房买卖合同样书

完整版本商品房买卖合同样书购房方（甲方）基本信息姓名：性别：身份证号码：联系电话：家庭地址：卖房方（乙方）基本信息公司名称：法定代表人：联系电话：公司地址：房屋基本信息房屋地址：房屋面积：户型：价格：付款方式：交房时间：合同条款一、商品房买卖基本条件1.1甲方同意以乙方出售的房屋为对象，本着真实、合法、有效、公正的原则，达成本协议。乙方则同意将房屋出售给甲方。1.2甲、乙双方确认本协议及其附件是双方之间房屋买卖交易的完整协议，一旦本协议生效，双方应当遵守本协议的全部内容，不得违反。1.3本协议内容包括本协议正文、附件及双方就本协议所达成的所有书面协议。二、房屋交付标准及时限2.1房屋的交付是指乙方按照合同规定的时间，经过竣工验收后，将房屋实际交付到甲方名下。2.2房屋交付时限以乙方书面通知甲方时限方式为准。三、房屋质量保证期3.1房屋质量保证期限自甲方签字／盖章当日起_个月（出具保修单的情况下）或者自交房之日起_个月，以较先到期的时间为准。3.2在保证期内，若发现红线范围超标，墙面裂缝及装修不合格等质量问题，乙方将承担及时维修的责任；超过保修期后，则乙方不再承担约定的维修责任。四、房屋价款支付安排与方式4.1购房款总价为_万元，其中首付款为_万元，剩余尾款于房屋交付时一次性支付。4.2房屋交付时限是指乙方应向甲方提供现金或转账凭证等方式，乙方作为房屋卖方应在合同书第6页签约完毕之前将房款全额支付给甲方，否则视作乙方违约。五、各方权利和义务5.1乙方的权利与义务：

-准确详细地掌握乙方房屋交付的情况及工程进度，及时提供房屋交付的通知和工程进度通知。

-安排施工按进度工程完成，及时组织预验、竣工验收和动工喜讯等工作。

-保证购房合法，有权指派、确认委托合法中介机构进行资产评估。

-尊重甲方人身安全及财产利益，保证交付房屋所需的文书证明真实有效、完整，并保证房屋及配件齐全，保证电器、燃气、供暖、通讯等设施能够正常工作。

-在工程竣工验收后，应当及时与甲方到有关部门，办理过户的有关手续。5.2甲方的权利与义务：

-了解物业等相关费用明细，按照合同规定支付相关费用；有权等待权力的行使和义务的履行。

-根据乙方通知的交房时限，按时到交房地点验收房屋交付情况；如需维修，尽快向乙方提出。

-在维修时限内，甲方应当认真保管房屋相关维修、电器及装修、楼梯等的保修卡、验收单等有关材料，并于到期前按时提交认真填写的保修单。六、甲方权益优惠6.1限定甲方自乙方出售的房屋交付成功之日起，三个月内不得以更低的价格再次出售此房屋，如以更低价格出售，甲方应给予乙方1%的违约金。6.2本条款不排除乙方与甲方特殊商定的情形。七、违约责任及解决方式7.1本协议生效后，如乙方未能按期交付房屋或者交付的房屋与协议约定的房屋存在实质性差异，应提前30日书面通知乙方，乙方应按照书面约定的时间和标准进行相应赔偿或解决，否则应当承担相应法律责任。7.2若甲方未能按约定时间支付房屋款项的或未能按约定时间接受交付，则应承担相应的合同违约责任，并按合同约定支付违约金。7.3双方如就本合同或其执行发生争议，应协商解决；若协商不成，可向委托专业的仲裁机构申请仲裁或者向有司法管辖权的法院诉讼解决。八、其他安排8.1本合同经彼此同意，建立商品房买卖关系，彼此安装房屋的相关要求与规定，均应当以本合同为合法根据。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一份