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文档简介

上海二手房买卖合同样本前言上海是我国经济、金融和商贸中心之一，房地产市场也一直处于高位状态。二手房交易在上海市成为一种常见的形式，也是众多购房者和出售者遇到的问题之一。为了保证双方交易的合法、公正、安全，编写一份规范合法的合同就显得尤为必要。本篇文档是一份上海二手房买卖合同样本，仅供参考。一、买方信息买方甲方：【甲方名称】法定代表人：【买方法定代表人】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】邮政编码：【邮政编码】身份证号：【身份证号码】银行账户：【银行账户】买方乙方：【乙方名称】法定代表人：【买方法定代表人】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】邮政编码：【邮政编码】身份证号：【身份证号码】银行账户：【银行账户】卖方户籍所在地：【卖方户籍所在地】卖方身份证号：【卖方身份证号码】卖方工作单位：【卖方工作单位】卖方联系地址：【卖方联系地址】卖方联系电话：【卖方联系电话】卖方银行账户：【卖方银行账户】二、房屋基本情况房屋坐落地：【房屋坐落地】房屋坐落具体位置和面积：【房屋坐落具体位置和面积】房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】三、合同主要内容1、房屋交易1.1【卖方名称】拟以【出售方式】方式将其拥有的房屋出售给甲方、乙方两人。1.2卖方向甲乙双方承诺，所出售的房屋均为其所有，权属清晰、无争议、无纠纷。1.3房屋交易价款为【房屋交易价款】元整。1.4甲乙双方同意，在居间金鑫福地房地产经纪中介服务有限公司协调下进行房屋买卖交易。2、交易方式2.1买方甲方、买方乙方同意将所支付的房屋交易款项：【房屋交易款项】元整，分两次打入卖方指定的银行账户，第一笔：【第一笔款项】元整，在签订本合同时一并支付给卖方，第二笔：【第二笔款项】元整，在向相关房管部门办理房屋过户手续时，甲乙双方各自向卖方支付一半。2.2卖方在收到第一笔房屋交易款项后十个工作日内，将房屋抵押权在指定中国人民银行指定的银行进行注销，以便顺利过户。2.3在房屋所有权过户完成后，甲乙双方应支付居间金鑫福地房地产经纪中介服务有限公司服务费（根据与中介公司之前的约定支付）。3、解除合同3.1其中任何一方同意终止本合同应提前七十二小时以书面形式通知另一方，并且须同时支付作为违约金卖方因此而产生的全部费用及其它因此而产生的损失。3.2如果未能按时履行合同，或者不履行或者不能履行本合同的任何条款，各方应就相关损失进行赔偿，并按照适用法律进行索偿。4、争议解决4.1各方在执行本合同过程中发生的任何争议，应协商解决；协商不成的，双方应当向协议解决机构或者根据申请一方的选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。5、合同生效5.1本合同自双方签字并加盖印章之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并在合同生效后互相保管。四、签署甲方（签字）：【甲方名称】买方法定代表人（签字）：【买方法定代表人】买方（签字）：【买方名称】卖方（签字）：【卖方名称】日期：【签订日期】结语本篇文档是一份上海二手房买卖合同样本，旨在为购房者和出售者在交易过程中提供参考，但仅供参考，实际

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