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垫资撤押借款及担保合同垫资撤押借款及担保合同1.引言本文档为垫资撤押借款及担保合同，旨在明确各方的权利和义务，规范借款和担保事项，保障合同各方的利益。2.合同背景根据借款人（以下简称“甲方”）需要进行投资，拟就借款事宜与债权人（以下简称“乙方”）达成协议。为了保证借款人能够按时足额偿还借款，借款人需要提供担保，，甲方同意将已购房产作为抵押物进行担保。各方经充分协商一致，达成以下协议。3.借款金额和利率3.1甲方同意向乙方申请借款金额为\\[借款金额\\]（大写）。3.2借款利率为\\[借款利率\\]%，计息方式为\\[计息方式\\]。3.3甲方承诺按时足额向乙方偿还借款本金和利息。4.借款期限4.1借款期限为\\[借款期限\\]个月/年。4.2若甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并可采取法律手段追究甲方责任。5.抵押及担保5.1甲方同意将其名下房产\\[房产名称\\]作为抵押物提供给乙方，用于担保本合同项下的借款。5.2甲方保证所提供的房产是合法拥有和处分权的，不存在任何其他债权纠纷或强制执行情况。5.3如甲方未能按时偿还借款，乙方有权自行或委托第三方依法变卖抵押物，以清偿借款本金、利息和违约金等相关费用。6.借款使用6.1借款金额将用于\\[借款用途\\]。6.2甲方承诺不将借款用于违法活动或与本合同无关的其他用途。6.3甲方同意提供关于借款用途的合理解释和相关材料，以便乙方进行监督和审查。7.违约责任7.1若甲方违反本合同约定未按时足额偿还借款，则甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期未偿还本金的\\[违约金利率\\]%/天。7.2若甲方严重违反本合同约定，包括但不限于提供虚假资料、借款用途与约定不符等，乙方有权解除合同，并追究甲方的相应法律责任。8.保密条款8.1合同双方同意对于合同内容及履行过程中所涉及的商业机密、业务细节等保密信息予以保密。8.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.争议解决9.1本合同履行中发生的争议由双方协商解决，协商不成的，提交至合同签订地法院诉讼解决。10.合同生效10.1本合同一式\\[合同份数\\]份，各方共同持有。10.2本合同自各方签字或盖章后生效，并对各方具有法律约束力。此为垫资撤押借款及担保合同的文本，用于明确各方

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