开发商新商品房买卖合同

开发商新商品房买卖合同一、合同双方买卖双方：（以下简称“甲方”和“乙方”）甲方：[开发商名称]乙方：[购房人姓名]二、合同编号为便于双方核对、查询各自权利与义务，甲、乙双方签订本合同，合同编号为：[合同编号]。三、商品房地址本合同所涉及的房屋位于[商品房地址]。该房屋为新建商品房，由甲方依法持有房屋所有权。四、房屋结构该房屋为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米（具体数据以房屋购买合同为准）。该房屋按照国家有关规定、标准和房屋建设使用性能规范建造，具有规范的建筑结构和设计。五、房屋价款甲、乙双方在充分协商的基础上，本合同确定的房屋总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款(大写)]元）。在签订本合同时，乙方支付了押金[押金金额]元，甲方应保证在本合同的约定期限内按期交付房屋，并收取乙方余下房款。六、房屋交付甲方按照国家有关规定、标准和房屋建设使用性能规范，建造该房屋，并于[规定期限]内按约交付乙方。甲方将向乙方出具房屋交付验收书，并在收到房屋总价款后，将该房屋的房屋产权证书及其他相关证明文件交付给乙方。七、房屋交付标准1.房屋交付时，应保证房屋的全面验收，合格不合格的部分，由甲方负责维修或整改直至合格；2.房屋的交付必须符合各项国家规定和标准以及与乙方签订的其他协议；3.交付的房屋必须符合与乙方签订的买卖合同规定的质量要求，同时配合乙方办理房屋所有权证等手续。八、房屋产权证书房屋产权证书是购买房屋的买方在取得房屋业权之后获得的有关国家机关出具的合法证明文件，并且该产权证书应注明该房屋产权的所有权人为乙方。九、房屋质量保证1.如房屋交付后1年内发生由于设计、施工质量、材料质量等因素造成的房屋质量问题，甲方应根据《中华人民共和国建筑法》及其有关规定负责维修，无法维修，甲方应按约定退还乙方已支付的价款；2.房屋质量问题的认定，由[房屋质量认定机构]认定为准。十、房屋税费1.甲方根据国家、地方相关规定办理已知的房屋交付后必要的税费事项，包括税费登记、物业费用等；2.交易完成后直到产权变更为止，房屋相关税费由乙方负责；3.房屋办理产权变更手续的上述全部税费由乙方负责。十一、合同的解除1.若乙方要求解除本合同，应在下列情况下发生：a.甲方未在规定时间内交付房屋；b.房屋交付后发现严重质量问题并被确认无法维修；c.甲方违反国家有关法律、法规、规章标准给乙方带来损失的情境。2.本合同解除，甲方应无条件退还乙方已经支付的房款，并承担给乙方的合理补偿。十二、争议解决1.若本合同履行过程中发生纠纷，应由双方友好协商解决；2.如协商不成，则争议应提交[争议解决机构]进行调解或仲裁，裁决结果为最终结果。十三、合同附件1.房屋购买合同2.房屋需要的资料清单附件的规定同本合同具有同等法律效力。十四、本合同的生效与解释1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜由双方协商解决。十五、合同的签署甲乙双方经充分协商，对本合同所有条款进行了确认，自愿签订本合同并信守下列各项条款：甲方（盖章）：_________________