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文档简介

商业房回租合同书本合同书由承租方（以下简称“租方”）与出租方（以下简称“房东”）共同签订，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经当事人协商一致，依法签订本商业房回租合同书，以约定双方之间的权利义务，并约定违约责任，以维护公平合理的经济秩序。第一条出租物出租方同意将其名下的（以下简称“出租物”）出租给租方使用，该商业房位于[填写地址]，建筑面积为[填写面积]，用途为[填写用途]。出租物已经符合当地相关部门的规定并取得了相关的房产证等权利证书，租方在租用期间内有权使用并享有出租物带来的收益。第二条租赁期限租赁期限为[填写期限]，从[填写起始日期]至[填写结束日期]，租赁期满后，租赁关系自动终止。第三条租金与支付方式租金为人民币[填写租金]元/月，由租方/房东在每月[填写日期]日前支付至租方/房东指定银行账户。租金支付至指定帐户后，租金即视为已支付。房东应签订回租收益处置协议（含保证收益权转让协议），使得租方在租赁期内享有固定回报。在租赁期末，租方可选择继续留存，或者出售获得预期回报率。第四条用途租方在租用期间内只能将出租物用作[填写用途]，不得转租、转借、转让、改变用途或者进行其他违约行为。一经发现，房东有权立即解除合同，收回出租物并没收租金。第五条维护及保养出租物由租方负责维护及保养，包括但不限于日常清洁、排污、损坏维修、事故修复等。如出现非人为因素损坏，出租方须及时进行修缮，费用由出租方承担；如出现人为因素损坏，费用由租方承担，出租方提供维修并收取维修费用。第六条违约责任若出租方未按照时间要求将出租物交付至租方使用，则除已预付租赁金的部分外，房东将承担罚款[填写金额]元人民币及行政处罚。租方未按照时间要求将租金全额支付至指定帐户，每日按款应支付总额的[填写比例%]向房东支付违约金并及时支付逾期利息至房东指定银行账户。租方未经出租方书面同意，转租、转借、转让、改变用途或进行其他违约行为，出租方有权立即解除合同，收回出租物并没收租金。租期届满，租方未办理续租手续，出租方有权收回出租物，并没收租金。本合同自双方签字盖章后生效，一方解除合同需提前[填写天数]日（含天数）向对方书面通知，否则将向对方支付违约金[填写金额]元人民币。第七条纠纷解决本合同受中华人民共和国的法律法规管辖，如出现纠纷，双方应先协商解决。如果协商不成，应向当地有关仲裁机构申请仲裁。第八条其他事项本合同如有未尽事宜或争议，由双方当事人通过协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。承租方（签字）：___

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