外墙清洗施工方案三篇

外墙清洗施工方案三篇篇一：外墙清洗施工方案高空作业是清洗公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可观的业务项目，一幢高楼，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。一、外墙清洗的方式目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。二、外墙清洗的条件1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35°C以上）和低温（0°C以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。2．人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。三、安全操作规程1、 上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。2、 操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。3、 施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固死。4、 下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。5、 操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；6、 楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。7、 楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。8、 操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。外墙清洗施工方案（施工用，包括涂料）.一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料。外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。三、建筑幕墙玻璃维修：外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必须保证工程质量。幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶（宜采用进口胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。四：中央空调设备清洗：中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。五、高层广告安装与拆除：对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。六、高层管道安装维修：下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆：选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。八、实木地板翻新：使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新：根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm,可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。十、大理石、地板打蜡镜面处理：必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。清洗保洁：十一、外墙清洗：根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。十二、玻璃清洗：使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。十三、地坪清洗打蜡：大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。地表面打蜡：蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。十四、地毯清洗（纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯）：用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。十五、大型吊灯清洗：水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。建筑、装潢工程完工后开荒：十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡（另受费），全程清洗。采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。十七、企事业单位长期保洁、定期保洁：长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求及物业清洗服务的配置，采用紧密的服务方式，通过各种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。定期保洁：对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市铺面等进行定期保洁。保洁的内容、范围、时间由客户选定，并制定具体服务合约、细则。根据被服务方的面积、工程难度，及被要求工程时间来确定需要几个人来清洁（专业讲叫"上几根绳，下几回板"）。高空作业难度大，危险性高。特此我们的施工人员是经过专业培训后及有多次高空作业经验。我们一直采用坐式吊绳清洁方法：1、吊绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米拉力为240000牛顿合两吨半左右）。2、吊板（水曲柳木制成）。3、钢丝绳（直径10毫米）。4、U型蟹扣（钢制）。以上4种组装成一个坐式高空吊板。先在楼顶处选一个栓绳子的固定地方，如冷却塔或塔式通风罩等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐、的地方用橡胶垫底，以防磨擦。将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，第8页共40页在板边栓上吊桶，里面装少半桶玻璃净（药水）。工作人员带上玻璃刮洗器，抹水器、抹布、就可以上板开始工作，因为有一特殊的系扣方法，所以在工作中吊顶不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作结束（高空外墙粉刷工程与此大同小异）。一个高空清洗作业人员一天可以完成200平方米左右的玻璃清洁任务。高空清洁外墙玻璃在确保安全的情况下，要保证质量，两者相符相诚，我公司外墙清洁部经过多次汇战，积累了丰富的经验，如：人民大会堂外墙清洗汇战中得到了甲方单位高度赞许；还有天伦王朝饭店、卫生部大楼，奥体中心立柱粉刷等，外墙清洗任务得到了甲方的一致好评。至今无事故记载。安全施工达到百分之百。篇二：外墙清洗施工方案外墙清洗方案一、 工程名称:二、 外墙清洗施工人员:三、 外墙清洗的范围四、 清洗程序1、清洗方案:采取吊板式外墙清洗，俗称“蜘蛛人”进行高空工作。所用工具:XX工作主吊绳：材质为锦纶，用于吊工作人员所座的吊板，是高空工作人员的第一道生命绳。安全副绳：材质为锦纶，用于配合主绳使用。空高工作人员通过座板吊在主绳上，把安全带的自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。吊板:又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，高空清洗时，工作人员就坐在吊板上向下坠滑操作。安全带:材质为纤维纺织而成，安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，通过自锁器与工作绳连成一体。自锁器:材质为钢制。连接安全带与安全绳上，当高空施工人员工作绳断裂而下坠时，自锁器会因人体的质量拉动而自锁，使下坠人被生命绳拦住。U型卡：是高强度铜制成的U型扣，并有螺栓销连接。、清洗程序：2将高空作业工具运到建筑物顶部。选择固定点将工作绳、安全副绳拴牢。将绳子顺着楼檐放到楼下。高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作要桶拴到座板上固定牢。将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上。由楼上安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上。高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。注意事项:应注意将绳子避开梭角处或锐利处防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。注:天气状况:在风力大于5级以上，极度冰冻天气不能下绳操作。3、专用清洗剂:外墙清洗剂，弱酸性清洁剂，专用于各种外墙的清洗。玻璃清洗剂，中性清洗剂，能有效清除玻璃上的污垢、烟垢进行清除。除垢剂，专用于局部不易清除的小部份清洗。五、外墙清洗开荒保洁的验收标准、所有的玻璃必须达到明亮、洁净、通透、无污渍、无积尘、所有的幕墙型材必须达到无明显污垢，无污、无油、无积尘。、所有幕墙型材装饰面无胶、无水泥、等非装饰物质。、所有的清洗场地不留施工垃圾，确保工完场清。上述验收标准，如在验收中不能达标，甲方有权要求乙方无条件整改。乙方在接到甲方的整改通知后，无需条件予以落实，直至清洗保洁达标。六、安全措施高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室内放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。同组作业人员上下落差不应大于5米。落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳，严禁随意跨跃屋面。每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起并放在安全处。严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。身体不适者，严禁强行高空作业。结外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。郑州众安清洁服务有限公司二OXX年二月二十二日篇三：外墙清洗方案（一）、项目外墙清洗工程定位为了与融创广深区域外墙清洗的高端品质相附合，必须体现：安全、环保洁净、美观，充分展现现代都市清洁服务的高端品质。♦安全：确保施工人员、施工现场、施工工序的100%安全；♦环保：确保清洁剂无毒无害，不含有害物质，对生态环境友好，无二次污染；♦洁净：确保清洗后还原建筑物的本色；♦美观：确保清洗不损害建筑物，保持主体建筑的美观。（二）、外墙清洗的重要性和现状及合理化建议等；建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。1.外墙污垢的组成和清洗方法:建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。（1）灰尘浮沉在空气中和停留在所有的物体表面。灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体的反光（光泽），使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏（2）污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。（3）污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。2.清洗方法及所用设备一般清洗外墙有两种方法：物理方法和化学方法。通常是将这两种方法结合起来进行，效果会更好。（1）物理方法主要是通过外力使污垢脱离建筑物的外墙，具体方法是用水冲洗（或水喷淋），使污垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗干净。该方法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高压喷射并且容易损坏外墙，而且对一些外墙的血渍、重垢则无能为力，故单独使用这种方法实用性不大。（2）化学清洗法化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。外墙清洗剂一般成分为三类，即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并非为绝对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一般称为中性清洗剂，它的特点具有湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。目前国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂，而且盐酸、氢氟酸使用得更为频繁，正如《大家文摘报》所报道的，每年深圳用万吨劣质清洗液（指盐酸、氢氟酸）目前正悄悄地侵蚀深圳高楼大厦美丽的外表，并漂洒到深圳街道上，而且还流入深圳排水系统中，成为这座城市的公害。所以说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可清除污垢，但又可以使基材受到损伤，使其强度、表面光洁度变差，而且氢氟酸对人体也是有毒的，故根据国内外清洗的现状，需要特别注意选择合适的外墙清洗剂。另外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗剂选择适当，一定清洗得很干净。不过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响，所以施工单位及操作人员还应选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。（3）清洗设备一般包括水喷淋设备（高压泵、水管及全部配套设备）、清洗剂喷射设备、施工设备（吊拦、吊板、机器人等）及其它防护用服，相关安全等辅助设备。）本项目的专用工具是：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成,它通过自锁钩与工作绳连接成一体。自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。作用：用于各种镜面物体表面。耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。（三）、外墙清洗原理建筑物靠外墙、屋顶和门窗阻拦了自然环境对建筑内部的影响和侵蚀；而建筑物外墙却承受自然侵蚀最严重，可谓饱经风霜。首先是太阳的照射，是建筑物外墙造成污染的直接原因；其次是风雨的侵蚀。工业现代化也加重了大气的污染。尤其是在大都市中，汽车尾气和工业废气的超标排放，使空气中的二氧化炭和二氧化硫增多，一般称为城市酸雨，在建筑物外表造成强烈的局部侵蚀。建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面的结合很牢，因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：•以库仑力与墙壁结合的灰尘；•靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢；•以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫残骸；•大气污染，在外墙表面形成的锈斑；含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；•从屋顶留下的雨水夹带的污垢。上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，也就对建筑物外墙清洗剂提出一系列技术要求：、有效地洗净建筑物外墙上的各种污垢而不对外墙材质造成损伤，也不留下痕迹；、适合清洗器械及洗剂的使用，在短时间、低浓度下有良好的清洗效果；而且不能对门、窗材料和玻璃等外墙造成任何损伤；、清洗后不对周围环境造成污染，清洗废液不用处理即可达到排放标准。（四）、施工要求、严格按照安全防护措施计划、清洗工作计划和清洁惯例进行工作，依照本合同及甲方《环境管理标准》相关规定保证清洗工作的安全和质量水平，并按期完工；、负责提供外墙清洗工作必备的清洗机器、工具和物料；、教育员工遵守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指导和监督，爱护小区各种设施，注意节约用水用电；、聘用足够员工进行工作，并对员工及清洗工作作出完善的管理；、严格执行甲方有关清洗监管的规定；乙方在施工期间，因员工操作不当或不慎疏忽（如踩破玻璃、工具落下等），如造成人身伤害或财产损失，一切责任由乙方承担，立即责令离场；、乙方承担在施工期间，负责甲方管理区域内绿化植物的保护。、对因清洗原因（如清洗剂使用不当）引起的墙面腐蚀负责赔偿。、乙方保证现场高空作业人员具有高空作业证等法律法规规定从事该行业必须的资格证等证件，并为现场人员购买意外险等保险，因清洗行为出现的一切事故、责任，皆由乙方承担、处理。（五）、施工步骤、施工步骤：根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗，局部配合使用升降设备，灵活快捷、不占用场地、干扰小，主要清洗步骤如下：第一遍水洗：先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。水洗程序：•用水管将外墙面上的浮尘冲掉；•用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗；•用清水将污垢冲洗干净；第二遍刮洗：再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明亮。刮洗程序：•先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗；•用玻璃刮将玻璃表面刮净；、操作过程）查看现场，确定作业方案，重点看屋顶状况确定能否安装吊篮、吊板位置，墙身有无障碍，防雷带等是否妨碍作业等。深圳音乐厅此次外墙清洗主要采用吊绳作业，不能采用吊绳作业清洗的地方则使用高空平台作业清洗。）项目进场前，由我司派出专人清洗一处外墙作为清洁质量标准，交甲方审核认可后，再进行施工，施工作业及验收以此样本为标准。）准备清洗工具：如吊板、吊绳、升降平台、安全绳、安全扣、水枪，配置好的清洁剂、刮板、抹布等，对吊板绳与安全绳作详细检查，中间不得有断裂及结扣，吊板绳扎捆在牢固构件上。绳扣必须打死结，且有两个结点，安全绳不得与吊板绳取同一结点。选择固定点将工作绳、安全绳拴牢后，将绳子顺着楼檐放到楼下，用防护垫把绳子与楼檐接触点垫好（防止楼檐磨损绳子）。）清洗规程•吊板清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。•在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；检查作业面上有无影响清洗的问题（如窗户是否关好）；盖好绿化、车辆等须保护的东西；对不能遮盖的应及时冲冼干净。•辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。•班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常。根据工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。•辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。•操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢固。在辅助工的帮助下，上座板开始作业。•按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗剂选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到），应及时报告班长。•每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水桶内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理。•清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。）高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，坐在吊板规定位置，将相关的工具扎连在吊板上，将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上由安全员彻底检查通过后。作业人员下到座板上，自行调整工作绳。到达第一次工作位置，用水管对准工作位置喷水，除去灰尘，然后将清洁剂涂在墙面上反复几次摩擦至脏物脱落，再用水冲洗干净，边下滑边作业，直至一趟作业完毕。降至地面后，再上屋顶开始第二次作业。（六）、外墙清洗操作规程1、目的切实将高空作业各项安全措施落到实处，特制订本程序，以明确各单位/部门对高空作业管理工作的分工职责，以便遵照执行，以求保证作业规范及安全。、适用范围适用于所有高处清洁。、高空作业人员应具备的条件高空作业人员应为年满18岁以上，45岁以下的健康男性，并持有效《高空操作证》;高空作业人员应购买高空作业《人身意外保险》;、高空作业操作规程高空作业地面防护作业下方应设置醒目的警戒线；在警戒区域明显位置设立“禁止入内”标志牌；警戒区域应有专人看守；4.1.5如有需要应对作业区域地面、绿化或其它设施进行保护，以防毁坏或污染。高空作业人员安全防护高空作业人员的工作服应为紧身束腰式，上下装均不没有口袋，鞋子非系带式；工作手套应为露出五指或薄型手套；为工作服钮扣应完全扣好；必须戴紧口式安全帽；每个高空操作人员必须设一根独立的安全绳；安全绳上端应尽可能地固定在建筑构件（梁、柱等）上；主绳及安全绳通过墙体等带有棱角的部位应有胶皮或绳套等防护；安全带应“高挂低作”，安全带与安全绳之间的绳长不得超过1米；操作过程中安全绳应保持垂直，末端应到达安全平台/地面；高空操作必需的工具、物品，均应牢固地系在安全绳上。高空作业过程的安全事项4.3.1高空作业人员在高空上/下攀爬过程中不得手持器物；不准在高空中相互传递工投掷物品；禁止在作业时闲谈说笑或进行大幅度的悠荡动作；作业过程顶楼及地面监护人均不应离开现场；任何高空作业不得在同一垂直方向上下同时作业。下列情况下，禁止/停止高空作业4.4.1没有进行作业前安全检查/确认时不得开始高空作业；4.4.2在大雾、暴雨、打雷、风力超过4级或气温超过350C等恶劣气候时不得进行室外的高空作业；不具备良好照明条件时不得安排夜间高空作业；发现任何安全防护措施或高空操作工具、设备没有到位或出现异常时禁止/停止高空作业；有高空操作人员（包括安全监护人）饮酒/用药后及感到身体不适或因事需要离岗时禁止/停止高空作业；获知/发现操作人员严重违反安全规程时禁止/停止高空作业；（七）、外墙清洗前期准备工作1、绿化防护：外墙清洗范围内的花盆必须搬开，周边绿化植物需用防水胶布架空遮盖，落吊后须对绿化植物喷洒清水，揭去防水胶布要等到墙上无水落下才能进行。2、外墙清洗范围内的安全防护：外墙清洗前应关好窗户，设立醒目标志，张贴施工告示。外墙清洗时必须在将作业范围用醒目的红色路锥配合安全防护带作好安全防护，并在醒目位置摆放“高空作业”、“小心地滑”的黄色标识牌。、外墙清洗前清洁用剂、清洁用具的搬运：外墙清洗前清洁用剂、清洁用具必须搬运到大厦顶层。有地下层的大厦，所有的清洁用剂、清洁用具在大厦物业管理公司的统一协调下，由大厦货梯进行搬运，不得使用客梯进行搬运，同时作好电梯的安全防护工作。无地下层的大厦，清洁用剂、清洁用品应在大厦非人流高峰期进行搬运，同时作好大厦大堂的安全防护，清洁药剂不得滴洒到大堂、走廊、电梯内，如有不慎须立即处理，先用毛巾擦干，如有需要再作其它处理。不得用脏脚摸踩任何建筑材料。电梯运物时必须垫地毯等物才能装货。、外墙清洗前吊绳的准备工作：放置吊绳时，地面须有专人看管，观察吊绳的长度及吊绳是否会套挂，可能套挂的地方应安排专人解套，轻拉慢放，切忌锰弹锰甩，以免刮坏建筑设施或绳头弹击汽车行人，以免放绳人员发生危险；吊绳栓系时必须栓系牢靠决不松脱，栓系依靠物绝对坚固不会被吊绳拉坏。尖锐部位接触吊绳的特殊保护。、外墙清洗范围内短时间无法搬移车辆等设施的防护：外墙清洗前首先对清洗范围内的车辆等设施进行预先喷水，保持透湿状态。冲洗时尽量劝其车辆行人不要到清洗范围，以免清洗时药剂、脏水能飘洒到的地方。（八）、外墙清洗时的操作防护规程凡有可能发生磨擦的部位（特别是有锐利物和吊绳磨擦的部位）须包垫完好，拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠试验，确认绳索完好才能下吊。辅助工及下吊员工应时时刻刻观察吊绳的使用情况，确保吊绳不会松脱和磨断。2、安全带的使用：安全带在使用前须检查其可靠性。辅助工上女儿墙、下吊工在女儿墙上作准备工作时应系好安全带，下吊工作业时应将安全带用狗牙结的方式套在非本人的吊绳上以防万一。3、高空架（平台）的使用：高空架（平台）在使用前需检查各配件是否按要求搭配。平台下方必须有支架辅助固定，在作业时下方必须设专人看护。作业人员在平台操作时必须系好安全带。、玻璃、铝合金防护：玻璃、铝合金涂药水后应立即冲洗，应采用勤抹药水勤冲洗，不得抹一大片后才冲水，不能让药水干在玻璃、铝合金表面造成腐蚀，无冲洗条件时不得将药水抹到铝合金、玻璃表面上。玻璃对氢氟酸敏感，铝合金对烧碱、盐酸敏感不锈钢不得使用盐酸、市售厕所水及高浓度氢氟酸清洗，也不得使用高碱性清洗剂清洗。不锈钢沾上药剂须立即用大量清水擦洗干净，擦洗用具不得沾有药水，冲洗后的不锈钢，须立即用双飞粉、石膏粉等擦干以免生锈。、铜合金防护：铜对氨、盐酸敏感，特别是镀铜金属件表层腐蚀后无法恢复。、大理石、花岗石防护：有蜡层的花岗石（麻石：晶体结构）和大理石（云石：非晶体结构）不得使用强碱、强酸性药剂和含乳化剂的药剂，如有不慎，须用起蜡水洗去蜡层，再行着色、上蜡、抛光。无蜡层的大理石、花岗石不得使用盐酸清洗及市售厕所水清洗，以免大理石表面溶钙后不平滑；花岗石渗入盐酸后变成黄色。、招牌、霓虹灯防护：不得碰坏招牌、霓虹灯，不得将强酸、碱药剂抹到上面，灯箱进水须用大量清水透洗干净，灯箱内无水渗出时，用玻璃刮刮去边框余水，不得有水滴留在边框上，以免干后留下斑点。、飘楼防护：飘楼吊顶不得让水、药剂溅到上面，墙壁无落水时，须用玻璃刮刮去边框余水水珠。、女儿墙防护：不得拉坏避雷线，不得将绳索压在铝板胶缝上，女儿墙上如有铝板，应用长木条等物横置于铝板上再下绳，以使其均匀受力。、药水倾倒：药水倾倒，桶口应向上让药水缓缓流出，桶口在下会造成药水溅射，如有不慎，溅到药水的地方应立即用清水冲洗干净。倾倒药水应选择地方，不得在大堂、走廊、电梯间倾倒药水。、氧化清洗剂的使用：一般情况下，氧化清洗剂（如漂白水、双氧水、硝酸等）无专业人员现场指导不得用于金属材料清洗。以免造成金属表面氧化腐蚀。、高空坠物的防止：吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须有绳索系牢靠并确保没有松脱现象发生。员工须有高度责任感，充分认识坠物的危险、危害性。高空坠物造成损失，责任人须承担民事、型事责任。、清洗大厦门楼、大厅前面时应尽量安排在没有人进出时进行清洗。承担赔偿责任。、不能直接踩踏的部位，应先垫物再进行踩踏；不能踩踏的部位不得踩踏。、需要临时添加的防护：例如清洗外墙时周围的华表、路灯、棋杆等按其制作材料进行防护。、小工具的使用：伸缩杆、玻璃刮等不得浸泡在酸、碱液里面，以免造成腐蚀。、员工在施工前及施工中，如有不明确的地方应询问有关技术人员，真正做到不懂就问，不得自作主张，自以为是。所有施工人员应确保方法得当，措施正确。、施工中，工地现场负责人应安排足够的辅助工以保证各项防护措施落到实处，采取层层责任制，项项责任制。造成经济损失追究责任人的经济责任，造成刑事责任的责任人送交公安机关追究其刑事责任。、落吊时应用清水将胶鞋、雨衣、手套、药水桶外表冲洗干净，确保无滴水后才能进大堂。有货梯、消防梯时工人不得使用客梯上下，如有条件可在电梯内垫地毯等物以免弄脏电梯。免责任部门造成误赔。23、每天下班前应将脏水流过的地方清扫干净，工具、药剂放好，饭盒、烟头拣拾干净。24、工程完工后应对场地进行彻底清扫，对工具进行清理以备下次再用，药剂能回收的应尽量回收。（