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文档简介

汕尾市技工学校公开课教案章节课题第四章4.5.3抵押审阅者签名授课日期2011年12月1日星期四第2节授课时数1教学目的掌握抵押的相关法律内容教学方法多媒体讲授教学重点抵押的概念，抵押物，抵押的效力教学难点抵押的效力教具、挂图多媒体作业题号教学过程一、复习上节课内容注：以提问的方式提问：1、保证是属于什么类型的担保？2、保证的方式有哪两种？二、案例引入案情介绍：刘某向银行借款，以汽车作为抵押物，但没有办理抵押登记手续，后刘某转让该辆汽车。注：见PPT问：这种抵押关系是否生效？注：带着疑问展开新课教学过程第页共页三、新知讲解（1）抵押的概念抵押指债务人或者第三人的特定财产在不转移占有的前提下，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人，第三人，债权人注：结合案例抵押人抵押权人抵押权？抵押物？（2）抵押物注：归纳抵押物类型1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（不动产）房屋：是指居住用房和生产经营用房其他地上定着物：是指附着于土地之上房屋之外的，如树木、农作物、桥梁、围墙等2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（动产）3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；3与4虽不属于抵押人所有，但因抵押人依法享有处分权，也可作为抵押物5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6、依法可以抵押的其他财产。不得抵押归纳：土地所有权、集体所有、公益单位、有争议的、被查封扣押的财产实行房与地同时抵押必须办理抵押登记手续注：案例的答案教学过程第页共页（3）抵押的效力问：假设房子抵押之后，房子的主人能不能将房子出租或转让？实现抵押权，会有三种情形：1、先抵押后出租：租赁合同不具约束力，应书面告知承租人2、先出租后抵押：租赁合同继续有效3、先抵押后转让：通知当事人（4）清偿顺序1、到期，实现抵押权（拍卖等），多退少补。2、一财产两次以上抵押：登记先于未登记按登记先后顺序按合同时间先后顺序3、一债权两个以上抵押人：合同未约定，抵押权人自行决定。四、案例分析：P88五、总结归纳六、观看视频2011——2012学年第一学期公开课教案授课时间：2011-12-01课程名称：经济法基础授课内容：抵押授课班级：

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