房地产行业成交环比回升仍处低位徘徊

/增持（维持增持（维持曹光亮执业证书编号：S0570513070001研究研究/p>

本周成交环比回升。重点跟踪城市成交环比升20.2%，同比下降7.8%。分结构看，一线城市环比升43.3%；二线城市环比升15.9%，；三线城市环比升10.8%。分区域看，环渤海地区环比升19.3%；长三角地区环比升20.6%；珠三角环比升17.3%；中西部地区环比升26.4%；其他区域环比升7.8%。⼀⼿商品房6月日均成交环比5月下降19.6%。6月重点城市日均成交套数环比5月下降19.6%，同比下降24.5%。其中一线城市环比升8.2%（同比降28.8%），二⼿房重点城市成交环比升31.8%，同比升3.9%。库存及去化月数：截止6月15.5%，同比上涨11.2%。跟踪城市3个月平均去化月数为12.4个月，环比下降24.4。土地市场：总体供求回升。62日至68日，20个主要城市土地供应推出63%15%9618541210542317万平米，较上周增加41平米，其中重庆、武汉和大连成交量较大。共推出住宅用地18宗，较上周减少21019113较上周增加61万平米，其中重庆成交113本周板块走势：3007.5%

地产板块区间涨幅0.90%，居行业涨幅榜末位。主要利率走势：本周shibor隔夜利率走势平稳，周五收于2.60%。我们在20137月初提出《Shibor准则》。要点在于：Shibor高涨区域买入房地产股票，在Shibor回落至底部区域时卖 整体周成交套

6 本周成 土地市场：总体供求回升（6月2日-6月8日 本周市 图 行业近期相对沪深300的超额收益 图 各板块周涨 图 Shibor隔夜利率走 图 整体周成交走 图 北京成交走 图 上海成交走 图 深圳成交走 图 广州成交走 图 天津成交走 图 成都成交走 图 东莞成交走 图 厦门成交走 图 青岛成交走 图 苏州成交走 图 杭州成交走 图 南京成交走 图 长沙成交走 图 武汉成交走 图 福州成交走 图 宁波成交走 图 无锡成交走 图 昆明成交走 图 石家庄成交走 图 佛山成交走 表格1：一手住宅周成交情况（单位：套 表格2：一手住宅价格情况（单位：元/平米 表格3：二手住宅周成交情况（单位：套 表格4：一手住宅库存及去化情况（单位：套、月 表格 20个主要城市土地推出与成交情 表格6：主要房地产公司债情 本周成交环比回升。重点跟踪城市成交环比升20.2%，同比下降7.8%城市环比升43.3%；二线城市环比升15.9%，；三线城市环比升10.8%。分区域看，环渤海地区环比升19.3%；长三角地区环比升20.6%；珠三角环比升17.3%；中西部地区环比升26.4%；其他区域环比升7.8%。⼀⼿商品房6月日均成交环比5月下降19.6%。6月重点城市日均成交套数环比5月下19.6%，同比下降24.5%。其中一线城市环比升8.2%（同比降28.8，二线城市环比降24.0%（同比降23.5%），三线城市环比降26.5%（同比降22.6%）。61318.2%。⼿房重点城市成交环比升31.8%，同比升3.9%。库存及去化月数：截止6月13日，监测城市可售住宅套数环比降15.5%，同比上涨11.2%。跟踪城市3个月平均去化月12.424.4表格1：⼀⼿住宅周成交情况（单位：套比---------------表格2：⼀⼿住宅价格情况（单位：元/平米本周/上周/表格3：二⼿住宅周成交情况（单位：套比--表格4：⼀⼿住宅库存及去化情况（单位：套、月比比比--土地市场：总体供求回升（6月2日-6月8日）6268日，2063%15%961854121041共推出住宅用地18宗，较上周减少12宗，推出面积210万平米，较上周增加1911325宗，成交面积228万平米，较上周增加61万平米，其中重庆成交113万平米，为成交量最表格5：20 （宗 （元/㎡）（宗 格（元/（宗（（元（宗（（元00-00-00-00-29429300-2200-2200-1200-00-3400-1600-1800-00-00-00-500-00-00-00-00-00-200-200-00-00-00-00--00-63151155411666664-282-2800-3800-00-23114-427-00-1111本周板块走势：本周行业指数相对沪深300年初至今累计超额收益达7.5%。房地产板块区间涨幅0.90%，居行业涨幅榜末位。主要利率走势：本周shibor隔夜利率走势平稳，周五收于2.60%。我们在2013年7月初提出《Shibor动荡时代的交易准则》。要点在于：Shibor高涨区域买入房地产股票，在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票，即可获取不错的相对收益与绝对收益。图 行业近期相对沪深300的超额收益

1.

图 各板块周涨图 Shibor隔夜利率走 975 Apr-Apr-表格6：体元08080909090909090909090909080909090909A附录1图 整体周成交走

6 图 图 米米 0

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0图 图 0

套0

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套0图 图10：成都成交走 0

套套0

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套0 图11：东莞成交走 图12：厦⻔成交走 2012/9/222000

02

图13：青岛成交走 图14：苏州成交走0

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0图15：杭州成交走 图16：南京成交走0

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0 图17：⻓沙成交走 图18：武汉成交走

图19：福州成交走 图20：宁波成交走

套0

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0 图21：无锡成交走 图22：昆明成交走势

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图23：石家庄成交走 图24：佛山成交走

石家庄周成交套数 佛山周成交套数00000

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