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文档简介

施工合同承揽一、背景及目的施工承包是指建筑业投资主与承包人签订的以工程施工为主体的合同，是建立在项目投资和开工建设的基础上。由于建筑工程具有投资额大、工程量大、工期长等特点，施工合同承揽事宜上也需要进行细致的规划和管理。本文将介绍与施工合同承揽相关的内容，旨在帮助各方掌握口径规范，确保承揽合同的统一性和合法性。二、承揽合同的内容1.合同基础合同基础是双方约定的建筑规划文件，其中包括建筑设计图、建筑工程量、工程期限、设计方案等内容。双方需在签署合同之前严格审查并确定建筑规划文件，并在后续合同履行过程中进行严格的合规检验。2.施工内容施工内容是合同的重要部分，其具体工作范围必须清晰且详细，以便合同双方积极履行合同义务。承揽人应该在施工过程中遵守施工规范和要求，确保施工质量，并注明施工保障责任，抵制质量瑕疵和工程停顿等问题。3.工程款项工程款项是合同中最为重要的内容之一，涉及投资主和承包人之间的经济利益分配。根据国家有关法律规定，工程款项分期付款、审核和结算需适用随附清单，建筑工程质量检验手册表，工程材料购置证明等。此外，双方应尽量减少费用争执和工期问题，以达到各自合法收益。4.安全保障安全保障是对承揽人安全和合法权益的保障，包括施工中的作业方案、施工计划、安全保障措施等。承包人需对工人进行专业度培训，确保施工安全。在施工过程中，如出现意外事件，双方应当及时处理和赔偿。5.担保责任为了保证工程质量和投资主利益，施工合同通常规定了承揽人的一些担保责任，这包括履约保证金、保险保障、质量担保期等。担保责任的设置有利于施工方履行义务，并减少项目收益损失。6.合同变更在建筑工程实践中，受到技术、天气、环境和材料等因素的影响，施工合同中往往出现变更。施工合同中对于变更安排应体现明确的程序和标准，并与投资主达成共识，以便实现工程质量和时间的要求。7.合同废止当双方协商一致或出现特殊情况时，合同终止。在合同废止过程中，双方需保证投资主权益和承揽人合法权益。废止后的施工场地和物资需征得承揽人同意后可进行处理。三、承揽合同的法律责任施工承包合同是一份双方权利、义务和责任的契约，因此，承揽合同的达成和履行其管理和监督过程都需要依靠法律制度。在施工过程中，可能有多种诉讼和纠纷情况发生，这都需要依托合同法进行处理。承揽合同违约责任的具体条款应在合同中注明。针对违约情况，需要依照合同进行予以处理。法律也明确规定，承揽合同中的争议可通过诉讼、仲裁和调解等方式进行解决。在协商轻微纠纷时，建议双方尽量通过协商解决问题，永久性和友好性的解决纠纷的途径是最佳的选择。四、结论施工承包合同是一个多方参与、关系复杂的合同，需要在按照法律法规的基础上，确保合同的完整和规范性。在进行承揽合同操作时，需具有严谨的法规认识，

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