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文档简介

服务合同物业前期服务合同服务合同物业前期服务合同一、合同背景与目的本物业前期服务合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）双方签订，旨在规定双方在物业前期服务方面的权利、义务和责任。本合同具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定执行。二、双方权利与义务2.1业主的权利与义务1.业主应提供详细、准确的物业信息，包括物业规模、用途、现状等，确保信息的真实性和完整性。2.业主有权要求物业公司按照合同约定提供合理的前期服务，包括市场调研、项目规划、合理化建议等。3.业主应按时支付物业服务费，并提供相关财务文件支持。4.业主有权对物业公司提供的服务进行评价和监督，并及时提出意见和建议。2.2物业公司的权利与义务1.物业公司有权要求业主提供详细、准确的物业信息，并保证信息的保密性。2.物业公司应按照合同约定，充分发挥专业知识和经验，为业主提供前期服务，包括但不限于项目规划、市场调研、可行性分析等。3.物业公司应按时、按量提供服务，并确保服务质量。4.物业公司应保护业主的合法权益，听取业主的意见和建议，并及时回复和解决业主的问题和困难。三、服务内容及标准1.市场调研：-物业公司应对所属区域的市场进行调研，了解市场需求、竞争情况等，并向业主提供分析报告。2.项目规划：-物业公司应根据业主的需求和市场情况，制定项目规划方案，并与业主协商确定最终方案。3.合理化建议：-物业公司应根据项目规划方案，提出合理化建议，包括但不限于设备配置、空间设计、节能环保等方面。四、服务费用及支付方式1.业主应按合同约定支付物业公司的服务费用。具体服务费用标准由双方协商确定，并以书面形式确认。2.服务费用支付方式：业主应在服务开始前支付全额费用或按约定分期支付。3.若业主未按时支付服务费用，物业公司有权暂停或中止提供服务，并要求业主追缴欠款。五、违约责任1.若业主未提供准确、真实的物业信息，导致物业公司无法正常提供服务的，业主应承担相应责任，并赔偿物业公司而遭受的损失。2.若物业公司未按要求提供服务或服务质量不符合约定的，物业公司应承担相应责任，并赔偿业主而遭受的损失。3.若一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应责任，并赔偿其他方而遭受的损失。六、合同变更与终止1.双方协商一致并签署书面协议后，可以对合同进行变更。2.若一方发生以下情况，另一方有权解除合同：-严重违反合同约定，且在收到解除通知后未能改正的；-发生不可抗力事件，导致无法履行合同的。七、不可抗力1.不可抗力事件指双方无法控制的、不可预见的、不可避免的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。2.当一方因不可抗力事件无法履行合，应及时通知对方，并在合理的范围内采取措施减轻损失。八、争议解决双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等有效性。2.本合同自双方签字盖章后生效，并持续有效直至履行完

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