二手房买卖合同中介版

HT--0103合同编号:二手房买卖合同中介版_____年___月___日_____________制订要买二手房，找中介！那么和中介订立合同时有什么注意事项?在中介的二手房买卖合同怎么写？下面将为您提供最专业的中介订立的二手房买卖合同范本。中介订立的二手房买卖合同范本一：二手房买卖合同出卖人(下列简称甲方)姓名(或名称)：_____________身份证件号(或营业执照号)：____________________买受人(下列简称乙方)姓名(或名称)：______________身份证件号(或营业执照号)：___________________中介人(下列简称丙方)名称：_____________________营业执照号________中介资质证书号_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充足告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充足理解，乐意购置该房屋。甲方出售房屋的状况：(一)房屋坐落___，房屋全部权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。(二)附属设施、装潢状况_____________。二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，附属设施、装潢价款___元(大写____)，总计____元(大写____)。合同订立之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第___种方式付款。1、本合同订立之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时抵冲房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当天将房款付清给甲方，购房定金在付款时抵冲房款。(二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、______。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方商定按下列第________种方式解决：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、_______。五、甲方应确保上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承当对应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所懂得的出售房屋状况向乙方作充足阐明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和原则充足告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖合同订立后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由____方承当，如无商定，按国家规定由各自承当。办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此收据及有关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为___元。给付方式和期限：________________。九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方半途悔约的，应及时告知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方半途悔约的，应及时告知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。本合同订立后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未推行房屋权属状况的告知义务而造成乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承当对应的法律责任，丙方如未将其所懂得的房屋权属状况向乙方作充足阐明的，承当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方商定按下列第_____种方式解决：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、________________________________。五、甲方应确保上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承当对应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所懂得的出售房屋状况向乙方作充足阐明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和原则充足告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖合同订立后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由_________方承当，如无商定，按国家规定由各自承当。办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由_____方收执，并由____方凭此收据及有关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_____%支付给丙方中介服务费，各为_____元。给付方式和期限：_______________。九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方半途悔约的，应及时告知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方半途悔约的，应及时告知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。本合同订立后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未推行房屋权属状况的告知义务而造成乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承当对应的法律责任，丙方如未将其所懂得的房屋权属状况向乙方作充足阐明的，承当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。因甲乙两方其中一方的因素逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之___的违约金;因丙方因素逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_____分别付给甲、乙两方。十、本合同在推行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，能够向镇江仲裁委员会申请仲裁，也能够直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字含有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应确保甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引发纠纷的，由过失方与丙方共同承当由此而引发的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行商定的其它事项：甲方(签章)：_________乙方(签章)：________身份证件号码：_______身份证件号码：_______甲方配偶(签章)：______委托代理人(签章)：____身份证件号码：_______身份证件号码：______委托代理人(签章)：______________身份证件号码：_________________****年**月**日****年**月**日丙方(签章)：____________________________法定代表人：____________________________经办人：________________________________身份证件号码：__________________________鉴证机关(盖章)****年**月**日中介订立的二手房买卖合同范本二：甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见，特订立以下合同：第一条房屋的基本状况甲方房屋(下列简称该房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为________________。第二条房屋面积的特殊商定1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(下列简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面