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文档简介

土地投资协议一、协议背景及目的本协议是由（以下简称甲方）和（以下简称乙方）就土地投资事宜所达成的协议，旨在明确双方的权利义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益。二、投资方式及分配方案1.投资方式：（1）甲方将土地转让给乙方，乙方将投资款项支付给甲方；（2）甲、乙双方以分成方式共同开发土地，乙方投入资金，甲方投入土地使用权。2.分配方案：（1）单纯土地转让：乙方以购买土地的方式向甲方支付土地转让款，甲方向乙方交付土地产权证书和土地使用权证书，土地所有权归乙方所有。（2）共同开发：按照双方共同协商，乙方投资款项可占总投资款项的80%，甲方的土地使用权可占总投资款项的20%，总收益按这个比例分配。三、资金的支付及约定1.转让款支付（1）单纯土地转让：乙方应在本协议签订之日起10日内向甲方支付全部土地转让款项。（2）共同开发：乙方根据工程周期的不同，按照所签署的工程进度支付款项。2.其他费用发生于土地转让及开发期间的相关税费（包括但不限于土地增值税、房产交易税及其他费用等），由甲、乙双方按照比例分担。3.约定（1）甲方应确保所转让的土地取得所有权并保证土地权利清晰，不存在任何纠纷。（2）甲方应确保所提供的土地资料及各项事实准确，如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。四、土地开发及销售的约定1.土地开发（1）共同开发：双方应在本协议生效之日起开展有关共同开发事宜，甲方应合理提供土地使用，并负责配合乙方进行开发。双方应根据开发进度及资金需求等因素，协商制定开发计划并落实到实际工作中。（2）单独开发：乙方应在本协议生效之日起开展土地开发工作，应符合国家相关法律法规规定并取得相关证件。2.土地销售（1）共同开发：双方应按照分配方案分先后款进行收益分配，双方应在共同协商下，根据实际情况进行土地销售。如果合同内未规定，则甲方有权决定土地销售的方式。（2）单独开发：乙方应在自有土地开发工作完成后，在符合相关法律法规规定的情况下以合法渠道对土地进行销售。五、协议的履行本协议自签订之日起生效，甲、乙双方均应认真履行本协议各项规定。如因任何原因导致无法履行协议，应通过协商加以解决。双方如不能达成协商解决方案，应提交当地仲裁委员会仲裁。仲裁结果为终局结果。六、协议争议解决方式甲、乙双方在履行本协议中发生的任何争议，首先应友好协商解决，如协商无果，则可申请当地仲裁机构解决。七、协议生效本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，各方各执一份。甲、乙双方承认本协议条款的合法性，并保证遵守本协议的各项约定。八、附则本协议未尽事宜

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