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文档简介

房地产联建合作开发协议房地产联建合作开发协议1.引言本房地产联建合作开发协议（下称“协议”）由甲方和乙方就联合开发一块土地达成以下约定。2.协议概述本协议旨在规定甲乙双方在联合开发土地项目中各自的权益和责任，明确双方合作的范围、条件和约束。3.合作范围甲乙双方合作开发的土地位于X市，土地面积为X平方米，用途为X用途。双方将共同出资、共同负责该土地的开发和销售。4.资金投入4.1甲方和乙方的资金投入比例为X:X，分别由双方按比例承担。4.2资金的投入方式和时间应通过书面通知确认，并按计划执行。5.开发建设5.1甲乙双方应共同制定合理的开发计划，并按计划完成土地开发工作。5.2开发包括但不限于土地开垦、建筑设计、施工、环境治理、基础设施建设等。5.3双方应确保开发过程中的合法性，包括但不限于取得必要的土地使用、建筑许可证等相关文件。6.销售与分成6.1双方应共同商议销售策略并制定合理的销售计划。6.2具体销售活动和政策应由双方签订的销售协议明确规定。6.3销售所得应按照资金投入比例进行分成，分成比例为X:X。7.利润分配和分红7.1开发项目销售所得的净利润，扣除开发成本和相关费用后，按资金投入比例进行分配。7.2利润分配方式由双方在合同中明确规定，包括但不限于一次性支付或定期分红等。8.风险责任8.1甲方和乙方在联合开发过程中的风险和责任应按照双方在合同中约定的比例进行承担。8.2双方应共同努力减少风险，并在有风险出现时积极采取措施进行风险控制和风险分担。9.合同终止9.1双方一致同意解除协议的，应签署书面协议并按照协议约定的方式处理未完工和未清算事宜。9.2一方违约或未履行合同义务，使合同无法继续履行的，对方有权单方解除协议并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方同意提交有管辖权的法院进行解决。11.其他事项11.1本协议的任何修改或补充，应经甲乙双方签署的书面协议确认。11.2本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直到完成开发项目并清算全部事宜。12.签署以上为房地产联建合作开发协议的主要内

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