小房产权房购买合同范本

小房产权房购买合同范本房产权房购买合同

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

电话号码：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

电话号码：___________

鉴于甲方是房产权房的合法所有人，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，就甲方卖出，乙方购买下列房产权房的事宜，达成如下合同：

一、房产信息

1.房屋地址：_____________

2.房屋面积：_____________平方米（下称该房屋）

3.房屋权属：该房屋的产权归甲方所有，且无抵押、查封等纠纷。

4.房屋用途：该房屋用于居住目的。

5.公共设施：与该房屋相关的公共设施齐全并正常运转。

二、房屋交付及价格

1.房屋交付：甲方将该房屋等相应物业证明和权属证明移交给乙方。

2.房屋交付时间：双方约定，在签署本合同之日起30日内办理相关房屋过户手续。

3.房屋价格：该房屋的总价为人民币（大写）___________元整，其中，乙方已支付定金人民币（大写）___________元整。乙方将在3个工作日内支付余款。

4.挂钩交易：该房屋同时存在挂钩交易的情况，甲乙双方同意按相关约定规定办理。

三、房屋权属保证

1.甲方保证：甲方保证自己是该房屋的合法产权人，该房屋不存在减少、冻结、查封、抵押等法律纠纷。

2.质量及隐蔽工程保证：甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关规定，并设有质量保证期。

3.退款及赔偿：若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋的产权或出现相关法律纠纷，甲方应退还乙方全额支付的房屋款，并赔偿相应的经济损失。

四、过户手续

1.过户承担方：过户手续由双方共同办理，各自承担相应的费用。

2.过户违约责任：若因乙方原因导致过户无法顺利完成，乙方应承担相应违约责任。

五、其他约定

1.笔面总页数：本合同共___________页，甲乙双方各执___________份，具有同等效力。

2.法律适用：本合同的签署、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

3.争议解决：若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、生效与终止

1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同终止的条件包括：

（1）乙方未在规定时限内支付余款的；

（2）中介机构出现虚假宣传、欺诈等行为的；

（3）因不可抗力等原因导致交易无法完成的。

3.本合同终止后，双方应全面解除各自权利和义务。

甲方（卖方）签字：_____________日期：_____________

乙方（买方）签字：_____________日期：_____________

附件：身份证明文件复印件______________________

注：本范本仅供参考使用，具体合同内容应根据实际情况进行调整。七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时取得该房屋的产权或发生相关法律纠纷的，甲方应承担如下违约责任：

（1）退还乙方已支付的房屋款项，并支付违约金，违约金金额为已支付房屋款项的20%；

（2）赔偿乙方因此产生的其他经济损失，包括但不限于过户费、律师费等。

2.若乙方违反本合同约定，导致过户手续无法顺利完成的，乙方应承担如下违约责任：

（1）自愿放弃已支付的房屋定金，定金不予退还；

（2）因乙方违约造成的其他损失，包括但不限于甲方的损失和相关费用。

八、保密条款

1.本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉到的商业秘密和个人隐私等应予保密，任何一方未经对方书面同意，不得向第三方透露或披露。

2.因甲乙双方的违约行为导致商业秘密和个人隐私等泄露的，违约一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、附则

1.本合同的附件和补充协议，与本合同具有同等效力。

2.本合同的任何修改、补充或解除，应经双方书面协议并签字盖章后生效。

3.本合同传真件、复印件和扫描件具有同等法律效力，可替代原件使用。

十、签署

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：_____________日期：_____________

乙方（买方）签