2023年个人房屋买卖合同正规版本

第10页共23第10页共23页202320231甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为no： 的《 市外销商品房预售契约》/《 品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下全都意见：商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款局部款项共计 元由甲方 年月日直接返还予贷款银行，并向乙方供给银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的.依据。付给乙方。 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 直接返还款项。 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 直接返还款项。 年 月 日之前，甲方向乙方支付款项计 以及交付返还全部银行贷款后银行所供给的收据。乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起均还款”)，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假设乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。甲方向乙方支付全款计 且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至 市国土资源与房屋治理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。15本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 乙方账户开头生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签字)： 代表(签字)： 年 月 日 年 月 2023购房合同范本2甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房产状况乙方同意购置甲方拥有的座落在 省 市 区 拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为 平方米。其次条：房产价款上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币 方米，总价：人民币 元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。第三条：付款时间与方法乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起 日内支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)、甲方应于拿到房产证之日起 方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。(三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 。第四条：违约责任知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条：本合同主体甲方是 共 人。乙方是 共 人。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。与本合同同具法律效力。第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加 万元的费用给甲方，即总房款为 万元。出卖方(甲方)： 联系方式： 购置方(乙方)： 联系方式： 日期： 年月日 年月日合同各方：甲方(出卖人)：身份证号码：身份证号码：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于 全部权，该项全部权是的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书其次条项下标的物全部计价 。价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件。、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后 乙方向甲方支付全部房款 。第五条全部权转移特别商定第六条帮助义务过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供给身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。担当违约责任。3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。八、争议解决方法双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。甲方签名：年月日20234卖方： (简称甲方)身份证号码： 买方： (简称乙方)身份证号码： 依据《中华人民共和国经济合同法《中华人民共和国城市房地产治理上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币 方米，总价：人民币 元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 作为购房定金。第三条付款时间与方法：当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 甲方，剩余房款人民币 行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。费当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 ，中介费及代办产权过户手续费由 方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体甲方是 共 人，托付代理人 即甲方代表人。乙方是 ，代表人是 。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、 公证处各一份。过协商、诉讼方式解决。与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方(甲方)： 方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： ： ： ： ： 代理人(甲方)： 理人(乙方)： 身份证号码: 身份证号码： 见证方：鉴证机关：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期： 年 月 2023购房合同范本5甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积 ，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。屋的价款中，不再另行支付价款。屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。第五条该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。门办理过户手续。失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：的权利、义务一并转让给乙方。或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。按国家规定各自担当。13‰计算违约金给与乙方。逾期部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。3‰3方有权解除本合同。予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。等相关杂费，按以下商定处理：补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：现住址：现住址：20236托付人： 受托人： 一、托付事项二、托付人授权 办理有关购置商品房 项事宜。1.购置的商品房共 套，总面积在 平方米之内;商品房的购入价应把握在 元/每平方米至 每平方米之间;商品房所在位置，可在 市 区 路以东， 路以西， 路以南， 路以北范围之内选购;其他 三、托付酬劳受托人如完成托付事宜，托付人给付酬劳 在托付期限内未能完成托付事宜，给付劳务费 元。四、完成托付事项所需费用五、各项费用的支付方式和期限托付酬金在合同签订后 日之内，先付 余在受托人完成托付事宜后一次支付。全部经费往来均通过银行结算。六、托付授权期限自 年 月 日起，至 年 月 七、双方当事人的权利与义务，双方遇有问题可随时争论协商;三人恶意通谋，哄骗托付人; 八、争议的解决方式履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁;托付人：(签章) 地址： 邮政编码： 法定代表人：(签字) 托付代理人：(签字) 开户银行： 银行帐号： 受托人：(签章) 地址： 邮政编码： 法定代表人：(签字) 托付代理人：(签字) 开户银行： 银行帐号： 合同签订地点： 合同签订时间： 2023购房合同范本7卖方(甲方)买方(乙方)给乙方等相关事宜，双方经协商全都，达成协议如下：一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在 ，面积为 。房屋为砖混构造商品房，布局构造平方米，门面为 .其次条房屋全部权证编号： ，房产证号： ，土地全部权号： 装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿购置上述房地产。第四条乙双方经协商达成全都，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元; 年 月 伍万元;其余在产权转移时全部交清。、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于 年 月 -日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。权利和担当相应的义务。责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利303%向甲方支付违约金，合同连续履行。3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至30以下之一处理。3%向乙方支付违约金，合同连续履行。10向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)3%向乙方支付违约金。违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。铅印文字具有同等效力。履行。合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。份，房地产登记机构一份。甲方： (签章)乙方： )(签章)年月日年月日合同双方当事人：出售人(甲方)：身份证号：地址/：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：b605153.1002023b该房屋一并转让。屋不受他人合法转让。第三条该房屋出售净价款为人民币(大写)肆拾壹万元正，(小写)用，合同房屋转让交易中买卖双方所产生的全部税、费均由乙方一人担当。房价款的支付方式：乙方以当事人银行户名转账到甲方当事人银行户名中1-户名：汪洋帐号：￥2,00014。乙方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任：不予退还。设施和相关权益的更名手续并交付房屋。甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任：55另赔偿乙方贰仟元正赔偿金。有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。准)，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取一人担当。第八条该房屋正式交付时，房屋内现有的家俱和电器一并交付给乙方。第金日起生效。第十条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交衡阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。(一)附属设施：水，电，燃气;甲方(签章)：签约日期：20239套，协议如下：一、房屋位于 镇 大道南段290号，楼层为三楼楼前面一套，面积为在内)，价格按每平方米1650元计算，合计人民33250O年春O年春节前付清，逾期按月2%进展计算利息。费用包括契税和各种税费。室内装修由乙方自行负责。155020233550五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外，不再付给甲方任何费用。由违约方担当违约金按总额20%计算。甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 2023购房合同范本10买方：：卖方：：：上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为 ，该房屋所在楼总层数为 房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米，以房地产权证登记为准。(二)该房屋规划设计用途为 附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为 ，共有权证证号为 ，填发单位为 共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。(二)该房屋土地使用权证号为： 单位为： 。(三)该房屋性质为以下选项中第 1.商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用住房;区农民回迁房等房屋);其他房屋。(四)该房屋的抵押状况为第 1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 登记日期为： 年 月 日，他项权利证证号为： 。卖方应于 年 月 理抵押注销手续。(五)该房屋的出租状况为第 1.卖方未将该房屋出租。/承租人已放弃优先购置权。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的具体商定见附件三。第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为：人民币 元(大写 元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币 元(大写 元整，不高于成交价格的20%)。该属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，具体商定见附件一。(二)买方实行以下第 种方式付款：日前支付元人民币。贷款(三)关于贷款的商定买方向 银行/公积金治理中心申办抵押贷款，买方因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意依据第 方式解决：买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方;负担;责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方担当。第四条房屋产权及具体状况的承诺登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相应责任。给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。发生的全部费用，包括但不限于物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方担当，项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买方名下。的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在 年 月 屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续：状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;移交该房屋房门钥匙;其他第六条违约责任(一)逾期交房责任力外，卖方未依据本合同商定的期限和条件将该房屋交付买方的，依据以下第 种方式处理。依据逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。逾期在 本合同商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买方支付违约金，合同连续履行;逾期超过 ，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并依据买方全部已付款的%向买方支付违约金。2. (二)逾期付款责任买方未依据本合同商定的时间付款的，依据以下第 处理。1.依据逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)逾期在 商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向卖方支付违约金，合同连续履行;逾期超过日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起日内依据累计的逾期应付款的 卖方支付约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。 (三)房屋质量状况发生变化的处理双方互不担当违约责任。如上述状况是由于一方有意造成，实施上述行为的一方应当向另一方担当相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买