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文档简介

商业物业管理协议商业物业管理协议1.协议概述此商业物业管理协议（以下简称“协议”）由物业所有者（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）签订，双方同意根据以下条款和条件合作管理和维护商业物业。2.协议内容2.1服务范围乙方负责对甲方商业物业进行全面管理，包括但不限于维护、保养、安全管理、设备维修等。乙方应按照协议约定的标准和要求提供服务，并定期向甲方提供相关报告。2.2物业费用甲方应按照协议约定的费用标准及时支付物业管理费用。费用涵盖物业管理服务、安全设备费用、公共区域清洁费用等。费用支付方式和周期由双方协商确定。2.3维修与保养乙方负责对商业物业的设备进行合理使用、维护和保养，确保设备正常运行并及时修复损坏情况。乙方还应定期巡查商业物业，及时排查和处理潜在的安全隐患。2.4安全管理乙方应建立健全的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、安全培训、消防管理等，以确保商业物业的安全运营。乙方还应与相关监管机构保持良好的合作关系，并配合相关安全检查和评估。2.5投诉处理乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理商业物业相关的投诉和意见反馈，并向甲方报告处理结果。双方应协商解决争议，如无法达成一致，可通过法律途径解决。2.6风险管理双方应共同承担商业物业的风险管理责任。乙方应根据实际情况制定应急预案，以应对突发事件，并向甲方提供相关培训和指导，提高应急处理能力。2.7合作期限与终止本协议的合作期限为□年，双方应在合作期满前□个月提前通知对方是否继续合作。如发生重大违约行为，任何一方有权提前终止协议，可能要承担相应的违约责任。3.保密条款双方承诺对于在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，并不得向第三方透露或披露，除非得到对方事先书面同意或法律法规另有规定。4.其他条款4.1知识产权除非另有书面约定，双方在本协议期间共同开发或创造的任何知识产权均归双方共有。4.2不可抗力对于因不可抗力事件导致的合同履行延误或中断，双方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件造成的影响，并及时通知对方。4.3法律适用与争议解决本协议适用的法律为□。双方如发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提请相关仲裁机构或司法机关解决。5.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期自□年□月

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