造价管理专业 大连市拥政街道红塔村棚户区住宅工程A1楼招标控制价编制不含图纸

目录 TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 11工程概况 21.1工程项目说明 21.2建筑设计说明 21.3结构设计说明 22招标控制价编制依据 43工程量计算 53.1土石方工程 53.2砌筑工程 63.3混凝土工程 73.4钢筋工程 103.5门窗工程 123.6墙面抹灰工程 133.7脚手架工程 143.8模板工程 143.9垂直运输工程 153.10大型机械设备进出场及安拆工程 163.11其他工程 164工程量清单的编制 174.1分部分项工程量清单 174.2措施项目清单 174.3其他项目清单 174.4规费项目清单 184.5税金项目清单 185工程量清单计价的编制 195.1工程量清单计价的原理 195.2分部分项工程量清单计价 195.3措施项目清单计价 235.4其他项目清单计价 245.5规费项目清单计价 255.6税金项目清单计价 256费用调整 266.1材料费调整 266.2人工费调整 267主要指标分析 277.1经济技术指标 277.2材料消耗指标 27结论 28参考文献 29附录1单位工程招标控制价汇总表 31附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 32附录3总价措施项目清单与计价表 45附录4其他项目清单与计价汇总表 46附录5规费、税金项目计价表 47致谢 48本科论文摘要改革开放以来，生活质量稳步提升，为了满足人民需求，回迁政策应约而生，通过拆迁居民补交工程款的方式，解决拆迁回迁安置问题。招标控制价是招标项目的最高投标限价，回迁工程的建设离不开招标控制价，它以自身限制投标方报价的独特优势，让招投标过程变得更加公正透明。本次毕业设计依据工程项目图纸相关的规范、图集以及辽宁2017年定额计价文件等资料，结合广联达土建算量GTJ2018进行了工程项目的建模与算量，利用广联达清单计价平台进行了工程量清单的进一步编制与完善，最后结合工程建设当年的市场价对清单各项的综合单价进行了修改与核算，顺利地完成了大连市拥政街道红塔村棚户区A1楼住宅工程招标控制价的编制。本工程项目建筑面积为6551.97m2，工程总造价为7968364.94元，建设项目工程量清单的计量与计价可以分为分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目以及税金项目等五大部分，不同的构件在计量时都有对应其不同的计算规则，不同的费用在计价时都有对应其不同的计算基数和费率。关键词：工程量计算；工程量清单；招标控制价

AbstractSincereformandopening-up,steadilyimprovinglifequality.Inordertosatisfypeople'sneeds,apropertypolicyshouldcome.Thebidcontrolpriceisthehighestbidlimitpriceoftheprojectsubjecttotender.Theconstructionoftherelocationprojectcannotbecarriedoutwithoutbidcontrolprice.Itmakesthebiddingprocessmorefairandtransparentbyvirtueofitsuniqueadvantagesofrestrictingthebidinvitation.Relatinggraduationdesignbasedontheprojectdrawings,specifications,atlasandliaoningin2017quotavaluationfiledata,combinedwithvisionbankreachcivilGTJ2018calculatequantityforthemodelingandcalculatetheamountoftheproject,usingvisionbankoflistvaluationplatformforthefurtherestablishmentandperfectionofbillofquantities,thefinalcombinationwiththeengineeringconstructionofthemarketpriceoflistingallthecomprehensiveunitpriceaccountingandmodified,successfullycompletedonpoliticsindalianstreethongtavillageshantytownA1buildingresidentialprojecttendercontrolprice.Theconstructionareaofthisprojectis6551.97squaremeters,andthetotalcostoftheprojectis7968364.94yuan.Themeasurementandvaluationofthebillofquantitiesofconstructionprojectscanbedividedintofiveparts:sub-project,measureproject,otherproject,prescribedfeeprojectandtaxproject.Differentcomponentshavedifferentcalculationruleswhenmeasuring,anddifferentcostshavedifferentcalculationbasesandrateswhenpricing.Keywords:quantitycalculation;Thelistofprojects;Thebiddingpricecontrol引言招标控制价的编制需要工程量清单计价方式的支撑，随着工程量清单计价的方法被逐步使用与推广的越来越多、越来越广，国内现今已经基本摒弃了从前依据传统定额预算计价的方法，工程量清单计价模式成为了主流。时代的推移使得现今国内的《工程量清单计价规范》已经发展到2013版，里面详细地介绍了怎样用工程量清单计价方法更好地编制工程量清单与招标控制价。本次毕业设计就是使用于2013年发行的《建设工程工程量清单计价规范》，联合于2017年发布的辽宁省房屋建筑与装饰工程定额进行编制的。研究对象为大连市拥政街道红塔村棚户区A1楼住宅工程的招标控制价，编制内容可以分为两个大项，一项是建设工程项目的算量，一项是建设工程项目工程量清单的编制与计价，编制过程首先需要采用广联达土建算量GTJ2018绘制出建设工程项目的立体模型，再依据建设工程项目图纸，于每个构件下编制出相应的清单项，进行合理性检查与汇总计算，得到建设工程项目各构件的工程量；接着将建设工程项目的算量以及各构件所编制的清单项导入到广联达清单计价平台中，针对建设工程的项目特征部分进行进一步的编制与表述，其中必须表述的内容包括：安装的方式、材质的需求、结构的需求以及准确的计量等，不用必须表述的内容包括：工程施工措施中可以解决的部分、投标方依据施工方案可以确定的部分、投标方依据当地材料和工程施工需求可以确定的部分以及对建设工程项目计量、计价没有什么特别、实际性影响的部分等，不必表述详尽的内容包括：标注准确的施工图、标准的图集、施工组织设计中被投标方取决的部分以及不能够被准确表述的部分等；最后修改广联达清单计价平台中默认的构件价格为建设工程项目图纸当年的市场价，调整广联达清单计价平台中规费、企业管理费、利润、暂列金额、税金等费用的费率，使其更加适应、符合本次毕业设计的相关规定和要求，得到工程的总造价，也就是大连市拥政街道红塔村棚户区A1住宅楼的招标控制价了。

1工程概况1.1工程项目说明本工程为大连市拥政街道红塔村棚户区下的A1住宅楼。工程项目属于回迁楼的建设，建筑面积6551.97m2，地上11层，建筑高度32.8m，框架—剪力墙结构。工程主要为现浇钢筋混凝土的柱下独立基础，部分位置为筏板基础。建筑年限为50年，其结构安全品级为二级，且具有丙类的抵御地震设防。工程框架的建造抗震品级为四级，而剪力墙为三级，其能够承受住地震的设置防御烈度为7度，基本地震加速度可以达到0.15g。工程选取Ⅰ类场所，地基基础乙级，承受火焰二级，屋面防水Ⅰ级，场所地质条件详见《岩土工程勘察报告》。1.2建筑设计说明1.2．1墙体工程剪力墙：所有剪力墙厚度均为200mm。1.2．2砌体工程砌体墙：外墙的厚度可达300mm（部分选用200mm厚），内墙的厚度可达100mm（部分选用200mm厚）。1.2．3门窗工程本工程包含白钢电控对讲门、成品防盗门、丙级防火门、乙级防火门（防盗门）、成品木门、单框中空断桥隔热铝合金窗、钢化玻璃氟碳喷漆涂钢框。1.2．4室外工程本工程包含室外台阶（踏步高150mm，踏步宽300mm）、散水（宽900mm）、室外坡道、室外台阶挡墙。1.3结构设计说明1.3．1基础本工程基础主要为现浇钢筋混凝土的柱下独立基础，部分为筏板基础。基坑回填详见结构设计说明，基础施工完成后需立即回填。1.3．2结构类型工程为框架—剪力墙结构，且具有丙类的抵御地震设防。1.3．3主要结构材料（1）混凝土强度等级：基础的垫层部位抗压程度达到15；基础部位达到30；楼梯、梁板部位达到30；墙、柱部位要依据墙柱部位的施工图部分进行进一步的确定；过梁、圈梁、构造柱等，还有其他部位的混凝土构件达到20（特殊注明除外）。（2）钢筋种类：HPB300、HRB400E。（3）砌体砌块：MU5轻集料混凝土小型空心砌块、MU5轻集料混凝土小型实心砌块。（4）砂浆：DMM5.0商品砂浆被所有砌块部分的砌筑得到了很好的适用，与此同时，墙面抹灰需按照位置采用DPM15、DPM20砂浆等。2招标控制价编制依据（1）大连市拥政街道红塔村棚户区A1住宅楼设计图纸及相关说明；（2）工程选用于2017年发布的辽宁省房屋建筑与装饰工程定额；（3）房屋与建筑装饰工程工程量计算规则；（4）工程选用于2013年发行的《建设工程工程量清单计价规范》；（5）工程选用《建筑与预算》进行材料部分的取价，网刊上没有的价格需按市场平均价格计取；（6）税金调整依据住房城乡建设部办公厅文件建办标函[2019]193号文件；（7）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（8）规费依据辽住建建管[2019]16号文件；（9）其他的相关资料。3工程量计算为了更加顺利地完成本次毕业设计，提前准备好了工程图集、标准、规范和计价文件等有关材料，更新了广联达土建算量GTJ2018以及广联达清单计价平台，也搜集到了工程当年所需的市场价格。有了前期充分的准备，下一步就是对工程图纸进行工程量的计算了，工程量的计算需要弄清图形的绘制方法、了解工程量的计算规则，并要根据图纸具体要求套入相应的计算公式中进行计算。3.1土石方工程3.1．1绘制过程依据工程项目图纸，在使用广联达土建算量GTJ2018绘制出筏板、独立、带形基础后，依次点击构件自动生成土方和回填，绘制出模型，其中工作面宽为300mm，坑上作业取放坡系数0.75。3.1．2工程量计算规则依据图纸标注基础（含垫层）尺寸确定基坑土方工程数量的计算，计算过程注意加上工作面的宽度和土方工程放坡的宽度，最后乘以被挖土方的挖掘深度。施工中的组织设计确定了工作面的宽度，土方放坡起点深度和放坡坡度表确定了被挖土方的深度与坡度，图纸标注基础底标高（含垫层）到设计室外地坪标高（含石方允许超挖量）的间距确定了被挖土方的深度。基坑回填需按照挖方体积减去设计室外地坪以下建筑物、基础（含垫层）体积进行计算[1]。挖土方运输体积需按照挖土方体积减去回填土体积进行计算[2]。3.1．3工程量计算举例（1）独立基础位置：基础层，位于图纸最左端3轴上的独立基础J1挖土方

图3.1独立基础J1挖土方挖土方计算过程：V=(a+2c+kh)×(b+2c+kh)×h+1/3k2×h3=[4.3+0.1×2+0.3×2+0.75×(4.3-0.6+0.1)]×[2.6+0.1×2+0.3×2+0.75×(4.3-0.6+0.1)]×(4.3-0.6+0.1)+1/3×0.752×(4.3-0.6+0.1)3=199.10m33.2砌筑工程3.2．1绘制过程导入CAD图纸，用识别的方式，先提取墙外边线再自动识别墙体，其中外墙厚度为300mm或200mm，内墙为200mm或100mm，其他的砌筑工程如台阶等都是依据图纸新建构件，进行的手动绘制。3.2．2工程量计算规则依据图纸标注尺寸确定砌块墙工程数量的计算，其中中心线的长度决定了外墙部位的计算，净长决定了内墙部位的计算，计算过程注意减去位于墙里面钢筋混凝土柱、各种梁以及窗、门、洞口所占有的工程量，得到工程体积。空心砖的体积进行一定量的计算时，不需扣除其空心部分的体积[3]。砖砌台阶需按照水平投影面积以m2计算[4]。3.2．3工程量计算举例（1）外墙位置：二层，位于E轴与9-11轴相交上的外墙图3.2外墙外墙计算过程：V=[(1.5(长度)×3(墙高)×0.3(墙厚))-0.675(扣窗)-0.15(扣梁)]×2=1.05m3（2）内墙位置：二层，位于10轴与C-E轴相交上的内墙图3.3内墙内墙计算过程：V=(6.2(长度)×3(墙高)×0.2(墙厚))-(0.2×0.1×3+0.2×0.1×3)(扣柱)-0.6(扣梁)-0.05(扣墙)=2.95m3（3）台阶位置：首层，位于4-7轴上的台阶图3.4台阶台阶计算过程：S=台阶长×踏步宽=4.9×0.3×2=2.94m23.3混凝土工程3.3．1绘制过程导入CAD图纸，用识别的方式，先提取边线，再自动识别基础、墙、梁构件及原位标注、板、柱、楼梯等，墙、柱识别之前要先导入墙柱表，选择有效的信息行列，除此之外还有垫层等混凝土构件需要进行手动绘制，垫层厚度为100mm。3.3．2工程量计算规则除有特殊规定外，依据图纸标注尺寸确定混凝土工程量计算，计算过程注意不需减去提前埋进去的铁件，不需减去位于构件里面的钢筋部分，还有0.3m2以内板的洞、孔以及墙等所占有的工程量，得到工程体积。板部位的工程量计算，不需减去洞、孔、柱、墙垛（单个截面面积为0.3m2以内）所占有的工程量。基础部位不需减去进入到承台基础内部桩头所占有的工程量。进入到砖材质墙里面的垫、头部位都需计入梁的工程量中进行计算，且分两种情况区别对待，一种是如果图纸当中的柱子和梁相连，柱子的侧面就是梁计算需要计取的长度，一种是如果图纸当中的次梁和主梁相连，主梁的侧面就是次梁计算需要计取的长度。楼梯（包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁）需按照设计图示尺寸以水平投影面积计算[5]。3.3．3工程量计算举例（1）基础位置：基础层，J1：位于图纸最左端3轴上的独立基础图3.5独立基础J1基础计算过程：V=4.3×2.6×0.3+(2.6-2×0.5)×(4.3-2×0.5)×0.3=4.94m3（2）垫层位置：基础层，位于图纸最左端3轴上的独立基础J1垫层图3.6独立基础J1垫层垫层计算过程：V=(4.3+0.1×2)×(2.6+0.1×2)×0.1=1.26m3（3）框架柱位置：二层KZ1：位于2轴和F轴相交上的框架柱图3.7框架柱KZ1柱计算过程：V=(0.4(长度)×0.4(宽度)×3(高度))=0.48m3（4）框架梁位置：二层KL10：位于A轴和3-8轴相交上的框架梁图3.8框架梁KL10梁计算过程：V=(0.2(宽度)×0.5(高度)×8.4(中心线长度))-(0.04+0.04+0.04)(扣柱)=0.72m3（5）现浇板位置：二层B-h100：位于接近E轴和10-11轴相交上的现浇板图3.9现浇板B-h100板计算过程：V=((3(长度)×2.7(宽度))×0.1(厚度))-(0.0265+0.0295+0.029+0.025)(扣梁)=0.7m33.4钢筋工程3.4．1绘制过程导入CAD图纸，用识别的方式，先提取钢筋线，再自动识别全部楼层的各种钢筋，本工程主要包括基础钢筋、板钢筋、柱钢筋、梁钢筋等各种钢筋构件。3.4．2工程量计算规则依据图纸标注尺寸确定钢筋的搭接长度以及钢筋工程数量的计算。用钢筋自身的长度去乘以其单位下所具有的理论质量是钢筋工程量计算的具体公式。注意如果设计图示及规范没有标明具体的搭接长度，则不需计算另外钢筋的搭接长度[6]。3.4．3工程量计算举例（1）柱钢筋位置：基础层，KZ-1：(2+100,F)；(2-100,C)角筋插筋：图3.10柱角筋插筋计算公式：6400/3+800-40+max(6×d,150)，三级钢，直径16，根数为4，总根数为8，单长为3.043m，总长为24.344m，总重为38.464kg。钢筋：图3.11柱钢筋计算公式：6400/3+1×max(35×d,500)+800-40+max(6×d,150)，三级钢，直径16，根数为4，总根数为8，单长为3.603m，总长为28.824m，总重45.544kg。箍筋：图3.12柱箍筋计算公式：2×(360+360)+2×(13.57×d)，三级钢，直径为8，根数为3，总根数为6，单长为1.657m，总长9.942m，总重3.93kg。（2）梁钢筋位置：第六层，KL-11：(27,C)(28,C)第1跨，上通长筋1：图3.13梁钢筋计算公式：400-20+15×d+2400+400-20+15×d，三级钢，直径18，根数为2，总根数为2，单长为3.7m，总长7.4m，总重14.8kg。（3）板钢筋位置：第六层，B-h100：(17-288,D+1900)(16+1412,F)；(16+50,E-332)(16+2000,E-332)SLJ-C8@200：图3.14板钢筋计算公式：2000+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)，三级钢，直径8，根数为2，总根数为2，单长为2.2m，总长4.4m，总重1.738kg；SLJ-C8@200：图3.15板钢筋计算公式：380+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)，三级钢，直径8，根数为10，总根数为10，单长为0.58m，总长5.8m，总重2.29kg；SLJ-C8@200：图3.16板钢筋计算公式：2000+200-20+15×d+200-20+15×d，三级钢，直径8，根数为2，总根数为2，单长为2.6m，总长5.2m，总重2.054kg。3.5门窗工程3.5．1绘制过程导入CAD图纸，用识别的方式，先提取门窗线，再自动识别全部楼层的门窗，还要依据工程图纸的立面图将平台内默认的门窗离地高度进行修改，本工程包括白钢电控对讲门、成品防盗门、丙级防火门、乙级防火门（防盗门）、成品木门（用户自理）、单框中空断桥隔热铝合金窗、钢化玻璃氟碳喷漆涂钢框。3.5．2工程量计算规则依据图纸标注数量确定成品木门工程数量的计算。依据图纸标注门洞口的面积确定钢质防火门、成品防盗门工程数量的计算。铝合金门窗、塑钢门窗需按照设计图示的门、窗洞口面积计算[7]。门联窗需按照设计图示洞口面积分别计算门、窗的面积，其中窗的宽度需要算至门框的外边线[8]。3.5．3工程量计算举例（1）门位置：首层，FM0718(丙)：位于(16-700,D+700)的丙级防火门图3.17门门计算过程：S=(0.7(宽度)×1.8(高度))=1.26m2（2）窗位置：第三层：C1512：位于4-6轴之间的单框中空断桥隔热铝合金窗图3.18窗窗计算过程：S=(1.5(宽度)×1.2(高度))=1.8m23.6墙面抹灰工程3.6．1绘制过程依据工程图纸，先定义新建对应图纸的各个房间，再添加依附墙面构件，对墙面的抹灰进行智能布置。3.6．2工程量计算规则墙裙和内墙面部位抹灰面积的工程量计算不扣除小于等于0.3m2的洞、孔，不扣除构件和墙交错相接的面积，但是需扣除门窗洞口，这样就能够有效地保证洞、孔侧壁、位于顶端面部的面积以及门窗洞口不用增添。至于依附于墙的那些垛、柱子、梁等，它们的侧面抹灰依然需要计入到墙面或是墙裙的抹灰工程量里面进行计算。依据图纸标注主墙间净长确定内墙面的长度。墙面高度是按照室内楼地面结构净高进行计算的[9]。3.6．3工程量计算举例（1）内墙位置：三层，位于1-2轴靠近E轴相交的卧室图3.19内墙内墙面抹灰计算过程：S=2.9×2×3+2.6×2×3-1.5×1.5-0.9×2.1=28.86m23.7脚手架工程3.7．1绘制过程为了更好地确定脚手架工程量，需使用平台其他中的建筑面积选项绘制出量。3.7．2工程量计算规则综合脚手架的工程量需按照设计图示尺寸以建筑面积计算[10]。依据图纸自然层外墙构造确定其在外围成、分布的水平面积之和，也就是建筑物的建筑面积，若它还保持着大于等于2.2m的结构层高，它就需要被计算全部的面积。3.7．3工程量计算举例（1）脚手架 位置：三层，三层全部的脚手架图3.20脚手架脚手架计算结果：建筑面积=598.1275m2，周长=172.4m，综合脚手架面积=598.1275m2。3.8模板工程3.8．1绘制过程为了更加方便的计算本工程所包含的基础模板、垫层模板、柱模板、墙模板、梁模板、楼梯模板、板模板等，需要在绘制完成这些构件之后，对其对应添加模板清单项。3.8．2工程量计算规则除有特殊规定外，依据图纸混凝土与模板的接触面积（不扣除后浇带所占面积）确定模板工程量的计算。设计室内地坪至板底、梁底或板面至板底、梁底间的距离是现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度[11]。计算过程注意由基础垫层的上表面到柱基上表面的距离是独立基础的高度。现浇混凝土楼梯需按照水平投影面积计算，计算过程注意不扣除小于等于500mm宽度梯井所占有的工程量。楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不需另行计算，入墙部分亦不增加[12]。3.8．3工程量计算举例（1）柱模板位置：二层，位于2轴和F轴相交上的框架柱KZ-1模板柱模板计算过程：S=4.8(原始模板面积)-(0.4×0.2+0.5×0.2)(扣梁)-((0.2+0.1)×0.1)(扣现浇板)=4.59m2（2）梁模板位置：二层，位于A轴和21-26轴相交上的框架柱KL-11模板梁模板计算过程：S=((0.5(高度)×2+0.2(宽度))×8.4(中心线长度))+0.2(梁端头模板面积)-((0.5×0.4)×2+(0.5×0.4)×2+(0.5×0.4)×2+(0.4+0.5)×0.2+(0.4+0.5)×0.2+0.4×0.2)(扣柱)-(2.7×0.1+4.5×0.14)(扣现浇板)=7.74m2（3）板模板位置：二层，位于9-10轴和靠近C轴的现浇板B-h100模板板模板计算过程：S=(3.7(长度)×3(宽度))-(0.04+0.09)(扣柱)-(0.25+0.3+0.34+0.33)(扣梁)=9.75m2（4）垫层模板位置：基础层，位于4轴和F轴相交上的独立基础J-5垫层模板垫层模板计算过程：S=((1.5(长度)+1.5(宽度))×2×0.1(厚度))=6m23.9垂直运输工程3.9．1工程量计算规则垂直运输机械费，应区分建筑物结构及檐高并按照建筑面积计算[13]。3.9．2工程量计算举例（1）垂直运输位置：三层全部垂直运输计算结果：建筑面积=598.1275m2，周长=172.4m，垂直运输面积=598.1275m2。3.10大型机械设备进出场及安拆工程大型机械设备安拆费、进出场费需按照台次计算[14]。本工程包括特、大型塔式起重机每安装、拆卸、场外运输费用；特、大型施工电梯安装、拆卸、场外运输费用；塔式起重机基础及轨道铺拆费用固定式基础。3.11其他工程排风道、扶手、栏杆的工程量需按照长度m计算。本工程包含厨房变压式排风道PCB12、卫生间变压式排风道PWB12、楼梯扶手、坡道栏杆、阳台栏杆等。图3.21工程整体图4工程量清单的编制在完成工程的全部工程量计算之后，就要开始进行工程量清单的进一步编制了，如增添项目各构件的项目特征，编制过程注意区分哪些内容属于必须表述的部分，哪些内容属于不必表述或不必详尽表述的部分等。工程量清单包含分部分项、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目清单[15]。4.1分部分项工程量清单本工程分部分项工程量清单包含10项内容，分别为土石方、砌筑、钢筋混凝土、门窗、墙面抹灰、脚手架、模板、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆、其他工程。在绘制完工程并对工程进行工程量计算之后，要对工程量清单进行进一步的编制与完善，保证每一个清单项内都有项目编码、项目名称、项目特征、工程量以及计量单位。图4.1分部分项工程量清单4.2措施项目清单措施项目清单可以划分为二，其一为总价措施项目清单，其二为单价措施项目清单。总价措施项目清单：安全文明施工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工费、市政工程干扰费、其他措施项目费。单价措施项目清单：综合脚手架、混凝土模板支架、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆。本次招标控制价有：安全文明施工措施费、冬雨季施工费、综合脚手架、混凝土模板支架、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆。4.3其他项目清单其他项目清单包含暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、工程担保费[16]。本次招标控制价的编制包含暂列金额。4.4规费项目清单规费项目清单包含工程排污费、社会保障费、养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、住房公积金、危险作业意外伤害保险[17]。从2017年开始，我省的建设工程计价依据就把规费由造价管理部门核定费率标准改为了由企业自行确定费率的计取方式，也就是说投标文件中的费率能够被招投标工程的投标人自行确定，而这些内容均是依据辽住建建管[2019]16号文件而来。本次招标控制价的编制结合以前的工程资料和工程项目的实际情况来看，可以确定规费的费率为7%，故规费费率=7%。4.5税金项目清单税金项目为增值税，本工程增值税税率为9%，它是依据住房城乡建设部办公厅文件建办标函[2019]193号文“关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知”而来，故增值税税率=9%。5工程量清单计价的编制在编写好工程项目的特征之后，需要对工程量清单的计价部分做出进一步的完善。5.1工程量清单计价的原理本工程的工程量清单计价原理，可以归结为在辽宁2017定额以及计算规则的基础上，通过广联达土建算量GTJ2018对工程图纸进行绘制与建模，添加构件工程量清单项并进行汇总计算，得到每个构件的工程量之后，再通过广联达清单计价平台对工程量清单进行进一步的编制与完善，最后依据市场价格修改并调整平台默认的综合单价以及各项费用的费率等，得出本工程项目招标控制价的过程。5.2分部分项工程量清单计价5.2．1综合单价的确定综合单价包含着一定的风险、人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润，编制分部分项工程量清单时需将其填加于构件的清单项下并与其相适应，因此能够得到综合单价的计算公式：人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润，而综合合价则是利用综合单价×工程量得到的合计费用。本工程的企业管理费和利润的费率均依据辽宁省房屋建筑与装饰工程定额（2017）招标控制价费率中计价程序类下的房屋建筑与装饰工程，可知分别为11.05%和9.75%。人工费、材料费、机械费的计算结果均需要依据构件所需编制完成后由计价平台进行计算。企业管理费=(人工费预算价+机械费预算价)×费率。利润=(人工费预算价+机械费预算价)×费率。例：（1）内墙1墙面抹灰图5.1内墙1墙面抹灰编制过程：依据图纸可知这属于墙面的抹灰工程，所以要查询并插入相应清单项，为了方便好认，将项目名称改为内墙1墙面抹灰，项目特征中的七点是依据材料做法选用表（二）内内墙1的内容描述进行编写的，可以分为工程做的位置和工程做法两大部分，同时扣除表格中的防水部分，计量单位是清单项默认的，工程量是由算量得出的工程量填入的。图5.2内墙1墙面抹灰计价过程：此清单项下需计取人工费，人工费合价为3375.3元，计取机械费，机械费合价为231.67元，计取DPM20、DPM15等商品砂浆、水等材料修改DPM20规格为14厚，得到材料费合价2111.79元，依据企业管理费和利润计算公式可得企业管理费合价为398.57元，利润合价为351.68元。编制及计价结果：项目编码为011201001001，项目名称为内墙1墙面抹灰，项目特征描述为1.位置：卫生间；2.砼墙体刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3.砌筑墙体抹DPM15商品砂浆找平层；4.素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5.8mm厚DPM20商品砂浆内挂钢丝网一层（将砂浆压入网孔）；6.分层压实抹平（挂钢丝网位置见各层平面图及单元放大图）；7.6mm厚DPM20商品砂浆，计量单位为100m2，工程量为238.365m2，综合单价为2713.91元，合价为6469.01元，其中人工费+机械费为3606.97元。（2）轻集料混凝土小型实心砌块墙图5.3轻集料混凝土小型实心砌块墙编制过程：依据图纸可知这属于砌体工程，所以要查询并插入相应清单项，为了方便好认，将项目名称改为轻集料混凝土小型实心砌块墙，项目特征中的三点是依据建筑说明（一）第五大点中墙体工程的第四小点内容描述进行编写的，可以分为工程做的位置、材质、砌筑砂浆规格三大部分，计量单位是清单项默认的，工程量是由算量得出的工程量填入的。图5.4轻集料混凝土小型实心砌块墙计价过程：此清单项下需计取人工费，人工费合价为31943.33元，计取机械费，机械费合价为919.57元，计取MU5.0轻集料混凝土小型实心砌块以及DMM5.0商品砂浆、水等材料，得到材料费合价86290.72元，依据企业管理费和利润计算公式可得企业管理费合价为3631.25元，利润合价为3204.11元。编制及计价结果：项目编码为010402001003，项目名称为轻集料混凝土小型实心砌块墙，项目特征描述为1.位置：卫生间、管道井、楼梯间隔墙；2.材质：MU5.0轻集料混凝土小型实心砌块；3.砌筑砂浆规格：DMM5.0商品砂浆，计量单位为10m3，工程量为338.2m3，综合单价为3725.28元，合价为125988.97元，其中人工费+机械费为32862.9元。（3）商品砼垫层图5.5商品砼垫层编制过程：依据图纸可知这属于混凝土工程，所以要查询并插入相应清单项，为了方便好认，将项目名称改为商品砼垫层，项目特征中的两点是依据结构设计总说明（一）第七点主要结构材料中第一点混凝土强度等级表格内容描述进行编写的，可以分为混凝土种类、混凝土强度等级两大部分，计量单位是清单项默认的，工程量是由算量得出的工程量填入的。图5.6商品砼垫层计价过程：此清单项下需计取人工费，人工费合价为1271.97元，计取机械费，机械费合价为6.2元，计取强度等级为C15的商品混凝土等材料，得到材料费合价18263.86元，依据企业管理费和利润计算公式可得企业管理费合价为141.27元，利润合价为124.64元。编制及计价结果：项目编码为010501001001，项目名称为商品砼垫层，项目特征描述为1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C15，计量单位为10m3，工程量为63.95m3，综合单价为3097.41元，合价为19807.94元，其中人工费+机械费为1278.17元。（4）现浇构件三级钢筋HRB400直径16mm图5.7现浇构件三级钢筋HRB400直径16mm编制过程：依据图纸可知这属于钢筋工程，所以要查询并插入相应清单项，为了方便好认，将项目名称改为现浇构件三级钢筋HRB400直径16mm，项目特征中的两点是依据图纸上有直径为16mm的三级钢符号表示进行编写的，可以分为钢筋类型、钢筋规格两大部分，计量单位是清单项默认的，工程量是由算量得出的工程量填入的。图5.8现浇构件三级钢筋HRB400直径16mm计价过程：此清单项下需计取人工费，人工费合价为27822.86元，计取机械费，机械费合价为3368.17元，计取钢筋HRB400等材料，得到材料费合价145599.31元，依据企业管理费和利润计算公式可得企业管理费合价为3446.72元，利润合价为3040.96元。编制及计价结果：项目编码为010515001020，项目名称为现浇构件三级钢筋HRB400直径16mm，项目特征描述为1.钢筋类型：HRB400；2.钢筋规格：直径16mm，计量单位为t，工程量为44.885t，综合单价为4083.28元，合价为183272.02元，其中人工费+机械费为31191.03元。注意当工程内容、工程计算规则、单位和定额相同时，需要保证构件下清单项的综合单价与构件下定额项的综合单价相同[18]。当单位、规则和定额不相同时，需要将工程量进行再次计算。当单位、规则和定额相同时，需要进行复合计算。定额材料和实际出现明显差异的，要依照相关计算公式进行换算。5.3措施项目清单计价5.3．1总价措施项目清单计价（1）文明施工和环境保护费：文明施工和环境保护费的费率需依据辽宁省房屋建筑与装饰工程定额（2017）招标控制价费率中措施项目类下的房屋建筑与装饰工程，可知为0.85%。文明施工和环境保护费=[人工费预算价+机械费预算价-(土石方拆除工程人工费预算价+土石方拆除工程机械费预算价)×0.65]×0.85%=13543.05元（2）雨季施工费：雨季施工费的费率需依据辽宁省房屋建筑与装饰工程定额（2017）招标控制价费率中措施项目类下的房屋建筑与装饰工程，可知为0.85%。雨季施工费=[人工费预算价+机械费预算价-(土石方拆除工程人工费预算价+土石方拆除工程机械费预算价)×0.65]×0.85%=13543.05元（3）冬季施工费冬季施工费的费率需依据辽宁省房屋建筑与装饰工程定额（2017）招标控制价费率中措施项目类下的房屋建筑与装饰工程，可知为4.75%。冬季施工费=[人工费预算价+机械费预算价-(土石方拆除工程人工费预算价+土石方拆除工程机械费预算价)×0.65]×4.75%=75681.76元（4）安全施工措施费安全施工措施费的费率需依据辽宁省房屋建筑与装饰工程定额（2017）招标控制价费率中措施项目类下的房屋建筑与装饰工程，可知为2.27%。安全施工措施费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×2.27%=162263.31元5.3．2单价措施项目清单计价（1）综合脚手架：工程量：6551.97m2，综合单价：5022.12元，综合合价：329047.8元。（2）垂直运输：工程量：6551.97m2，综合单价：1556.57元，综合合价：101986元。（3）特、大型机械每安装、拆卸一次费用塔式起重机：工程量：1台次，综合单价：13468.42元，综合合价：13468.42元。（4）塔式起重机基础及轨道铺拆费用固定式基础：工程量：1台次，综合单价：13468.42元，综合合价：13468.42元。（5）特、大型机械场外运输费用塔式起重机：工程量：1台次，综合单价：11543.76元，综合合价：11543.76元。（6）特、大型机械每安装、拆卸一次费用施工电梯：工程量：1台次，综合单价：5081.96元，综合合价：5081.96元。（7）特、大型机械场外运输费用施工电梯：工程量：1台次，综合单价：4379.73元，综合合价：4379.73元。（8）特、大型机械场外运输费用：工程量：1台次，综合单价：11543.76元，综合合价：11543.76元。5.4其他项目清单计价暂列金额是指由招标方在工程量清单中暂时制定又同时包含于合同价款的款项[19]。它是一种不可预见费，其计算公式为（分部分项合计+措施项目合计）×费率，其费率可依照工程复杂程度、环境条件以及设计深度进行记取，工程越复杂，计取费率越高，一般取10-15%。本工程属于多层建筑，结构复杂，环境类别为一、二类土，设计深度正常，因此费率计取13%，已知分部分项合计为6121536.79元，措施项目合计为102767.86元，因此本工程暂列金额为809159.6元。5.5规费项目清单计价规费是依照法律规定必须进行计取或者是进行缴纳的费用，本工程依据工程实际情况确定规费费率为7%。规费=(人工费预算价+机械费预算价)×7%=114698.99元5.6税金项目清单计价税金是税前工程造价合计，而税前工程造价合计是分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+安全施工措施费。本工程分部分项工程费为6121536.79元，措施项目费为102767.86元，规费为114698.99元，依据住房城乡建设部办公厅文件建办标函[2019]193号文件可知，本工程的增值税税率为9%，故税金=税前工程造价×9%=657938.39元。6费用调整费用的调整需要借助书籍、网络等平台，对综合单价进行一定的调整，使其适应工程当年的市场价，更符合毕业设计以及图纸对工程造价的要求。6.1材料费调整因为平台默认预算价往往和工程图纸当年的信息价、市场价不吻合，所以需要依据书籍、网络等对每个构件的综合单价进行适度调整。例：（1）水：编码：C00012，数量：827.3515m3，不含税预算价：3.85元，含税预算价：3.97元，不含税市场价：3.2元，含税市场价：3.3元。（2）电：编码：C00022，数量：1005.7533kW.h，不含税预算价：0.89元，含税预算价：1.04元，不含税市场价：0.7元，含税市场价：0.82元。（3）原木：编码：C00090，数量：0.5897m3，不含税预算价：1630元，含税预算价：1809.3元，不含税市场价：1580元，含税市场价：1753.8元。（4）钢管：编码：C00250，数量：56.67kg，不含税预算价：3.4元，含税预算价：3.98元，不含税市场价：3.6元，含税市场价：4.21元。（5）玻璃纤维网格布：编码：C00652，数量：7270.2m2，不含税预算价：2.4元，含税预算价：2.81元，不含税市场价：2.2元，含税市场价：2.57元。6.2人工费调整就人工费而言，其实广联达清单计价平台的人工费是会被自动调整好的，因此也就能够直接得到最终的人工费市场价合价。7主要指标分析经过价格的调整，终于能够得出工程的总造价，也就是大连市拥政街道红塔村棚户区A1住宅楼的招标控制价了。7.1经济技术指标工程总造价：7968364.94元，分部分项工程量清单项目费：6121536.79元，措施项目费：102767.86元，措施项目费中安全施工措施费：162263.31元，规费：114698.99元，暂列金额：809421.78元，税金：657938.39元。7.2材料消耗指标主要材料消耗指标：根据计算公式：总消耗量/总面积可得出单位消耗量[20]（1）水：总消耗量：827.3515m3，总面积：6551.97m2，单位消耗量：0.1263m3/m2；（2）钢筋：总消耗量：324.7t，总面积：6551.97m2，单位消耗量：0.0500t/m2；（3）模板：总消耗量：19324.59m2，总面积：6551.97m2，单位消耗量：2.9494m2/m2。和同结构类型的其他工程项目相比，本工程的钢筋和单位模板消耗量偏高。为了验证自己的工程量计算过程以及招标控制价清单的编制，自己特意将相关报表、图形带给了有经验的造价员进行查看，经其复核检验，自己的编制结果和图形绘制基本合格。结论本次毕业设计，自己依据工程图集、规范、资料以及辽宁2017定额说明、计算规则，结合广联达土建算量GTJ2018和广联达清单计价平台成功地完成了大连市拥政街道红塔村棚户区A1住宅楼招标控制价的编制。自己通过曾经的绘图经验先将图纸进行了建模，并对每个构件编制了清单项，汇总计算得出工程各个构件的工程量，再将每个构件的项目特征进行进一步的编制，修改综合单价为市场价，调整各项费用的费率，最终得出工程总造价为7968364.94元，单方造价为1216.18元/m2，分部分项工程量清单项目费为6121536.79元，措施项目费为102767.86元，措施项目费中安全施工措施费为162263.31元，规费为114698.99元，暂列金额为809421.78元，税金为657938.39元。通过此次对招标控制价的编制，自己学到了更多的平台操作知识，丰富了自己的实践经验，将学校学习过的理论知识很好地应用到了实际的工程项目当中，并通过多种方式解决了绘图、计价过程中遇到的各项问题，这对自己的学业生涯也算是一种很好的考验。在编制过程中，自己学到了许多没有学习过的知识点，也锻炼了独立解决问题的能力，并通过借助书籍、网络、他人求助等方式，摸索出了更加迅速的编制方法，受益匪浅。参考文献[1]吴佐民.工程造价概论[M].北京：中国建筑工业出版社,2019：15-17.[2]曹仪民.建筑装饰工程造价实务[M].西安：西安电子科技大学出版社,2018：38-39.[3]谷洪雁,王春梅,杜慧慧.建筑工程计量与计价[M].北京：化学工业出版社,2018：107-109.[4]袁建新.建筑工程预算与清单报价[M].北京：机械工业出版社,2016：94-97.[5]吴佐民.工程造价概论[M].北京：中国建筑工业出版社,2019：37-38.[6]惠雅莉,闫杰.钢筋工程手工算量实战指南[M].北京：中国电力出版社,2019：14-17.[7]杨建林.建筑工程定额与预算[M].北京：清华大学出版社,2019：15-16.[8]唐忠兵.简述工程量清单编制的内容及工作流程[J].建材与装饰,2017,23(30)：216-217.[9]肖玉峰.建筑工程概预算[M].北京：金盾出版社,2015：99-101.[10]尹贻林.工程价款管理[M].北京：机械工业出版社,2018：140-141.[11]胡志忠.提高工程招标控制价和工程量清单编制质量[J].黑龙江科技信息,2016,15(19)：225.[12]中华人民共和国住房和城乡建设部.建设工程工程量清单计价规范：GB50500-2013[S].北京：中国计划出版社,2013.[13]刘富勤,陈友华,宋会莲.工程量清单的编制与投标报价[M].北京：北京大学出版社,2016：70-71.[14]盖卫东.预算员传帮带[M].北京：化学工业出版社,2016：44-46.[15]侯晓梅.建筑工程定额原理与计价[M].北京：北京理工大学出版社,2018：51-55.[16]严玲,尹贻林.工程计价学[M].北京：机械工业出版社,2017：101-102.[17]黄梅.新编简明建筑工程预算[M].北京：中国建材工业出版社,2015：117-119.[18]申玲,戚建明.工程造价计价[M].北京：知识产权出版社,2018：134-135.[19]杨柳.工程量清单计价[M].北京：人民邮电出版社,2015：87-88.[20]侯晓梅.房屋建筑与装饰工程工程量清单计价[M].成都：西南交通大学出版社,2015：74-75.

附录1单位工程招标控制价汇总表工程名称：单位工程标段：1第页共页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程费6121536.792措施项目费102767.862.1其中：文明施工与环境保护费13543.053其他项目费809159.64规费114698.99－5安全施工措施费162263.317税金657938.39－招标控制价合计7968364.940附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：单位工程标段：1第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费整个项目6121536.791638556.991010104003001挖土石方(不装车)1.土石类别：投标单位勘查现场、地勘报告综合考虑；2.含人工配合挖土（含清槽）、场地平整、爆破、开挖、倒运、排水、降水等10m3386.5733.512950.112068.712010104006005挖土石方(装车外运)1.土石类别：投标单位勘查现场、地勘报告综合考虑；2.运距：施工单位根据现场情况报价时自行考虑；3.含人工配合挖土（含清槽）、场地平整、爆破、开挖、装车、运输、排水、降水等10m360.2727.261642.961531.463010103001007回填土夯填1.回填料满足设计及规范要求；2.取土距离自定10m3386.57155.9960301.0556025.594010402001001轻集料混凝土小型空心砌块墙1.材质：MU5.0轻集料混凝土小型空心砌块；2.砌筑砂浆规格：DMM5.0商品砂浆10m389.583725.28333710.5887044.895010402001003轻集料混凝土小型实心砌块墙1.位置：卫生间、管道井、楼梯间隔墙；2.材质：MU5.0轻集料混凝土小型实心砌块；3.砌筑砂浆规格：DMM5.0商品砂浆10m333.823725.28125988.9732862.96011201001009墙面抹灰中加玻璃丝纤维网格布1.两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃纤网格布（每边宽出200），防止裂缝；2.楼梯间和人流通道的填充墙应采用钢丝网（Φ4@200×200）和砂浆面层加强100m269.24922.1163846.914457.317010403009001砖砌台阶1.踏步高100mm，踏步宽300mm，饰面为花岗岩，附加300厚混砂防冻层100m20.07357466.8548.8136.428010501001001商品砼垫层1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C1510m36.3953097.4119807.941278.179010501004002满堂基础商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C30P610m323.683428.8881195.883592.2510010501002002带型基础混凝土商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C30P610m30.7553464.22615.47139.8111010501003002独立基础商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m39.2633466.6832111.861724.0312010502002001现浇砼构造柱商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C2010m37.8073582.3727967.562341.7113010502001001现浇砼矩形柱商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3510m34.9363526.1317404.981266.2814010502001001现浇砼矩形柱商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C35P610m34.8193526.1316992.421236.2715010502001002现浇混凝土柱矩形柱1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m346.9433526.13165527.1212042.7616010503005001现浇砼过梁商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C2010m31.6843578.946026.93415.3917010503002001现浇砼单梁连续梁商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m336.8313492.85128645.167308.3818010504001002现浇混凝土墙商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C35P610m37.99693483.1527854.4175919010504001002现浇混凝土墙商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3510m30.4983483.151734.61109.5420010504001003现浇混凝土墙商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m38.69313483.1530279.371912.1321010505003001现浇砼平板商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C30P610m36.8063508.5723879.331356.6422010505003002现浇砼平板商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m358.9973508.57206995.111759.8723010505007001现浇砼天沟挑檐板商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m33.74553694.713838.51285.0824010505008001现浇砼雨蓬板商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m30.01923671.5770.496.1225010506001001现浇砼整体楼梯直形商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m2水平投影面积2.835996.652825.5381.0826010202001001导墙商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C2010m31.49553318.644963.03342.4427010504001004现浇砼女儿墙商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3010m36.1263483.1521337.781347.4728010508001001梁后浇带商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3510m30.2623737979.0961.8229010508001002楼板后浇带商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C40P610m30.0823731.29305.9718.0630010508001005楼板后浇带商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C3510m30.8743731.293261.15192.5131010508001003墙后浇带商砼1.混凝土种类：商品混凝土；2.混凝土强度等级：C40P610m30.0833766.7312.6422.4632010403009002坡道1.附加300厚混砂防冻层100m20.21757466.81624.03107.7733010401013001散水1.规格：宽900mm100m20.7226671604.721159.68417.1134010515001001现浇构件圆钢筋钢筋HPB300直径6.5mm1.钢筋类型：HPB300

2.钢筋规格：直径6.5mmt5.1814687.4824285.835572.9535010515001002现浇构件圆钢筋钢筋HPB300直径8mm1.钢筋类型：HPB300；2.钢筋规格：直径8mmt4.2014514.4718965.293917.1836010515001017现浇构件三级钢筋HRB400直径8mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径8mmt64.9084046.04262620.3646095.7237010515001030现浇构件三级钢筋HRB400直径10mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径10mmt18.4534046.0474661.5813104.7738010515001018现浇构件三级钢筋HRB400直径12mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径12mmt39.614113.85162949.628527.9139010515001019现浇构件三级钢筋HRB400直径14mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径14mmt25.8184098.13105805.5218258.4940010515001020现浇构件三级钢筋HRB400直径16mm1.钢筋类型:HRB400；

2.钢筋规格：直径16mmt44.8854083.28183278.0231191.0341010515001021现浇构件三级钢筋HRB400直径18mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径18mmt31.713982.14126273.6619380.5242010515001022现浇构件三级钢筋HRB400直径20mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径20mmt16.2313838.2762298.968185.4543010515001023现浇构件三级钢筋HRB400直径22mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径22mmt3.9023806.1514851.61864.0744010515001024现浇构件三级钢筋HRB400直径25mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径25mmt2.1243778.888026.34966.7445010515012002箍筋圆钢HPB300直径6.5mm1.钢筋类型：HPB300；

2.钢筋规格：直径6.5mmt2.1965326.2811696.513518.4346010515012003箍筋圆钢HPB300直径8mm1.钢筋类型：HPB300；

2.钢筋规格：直径8mmt0.214952.671040.06271.5147010515012006箍筋三级钢筋HRB400直径8mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径8mmt55.7264869.82271375.5976708.5148010515012010箍筋三级钢筋HRB400直径10mm1.钢筋类型：HRB400；

2.钢筋规格：直径10mmt0.9534869.824640.941311.8449040901009001预埋铁件及钢爬梯1.含刷油、防腐处理、制作、运输、安装；2.爬梯详见图集02J401(b-42/79)t1.2361737592.792182.4750010516004003钢筋连接电渣压力焊接每10个接头1.根据设计说明及相关施工规范施工10个54.69152.38329.294735.0651010902008019安装钢板止水带1.含加固钢筋、防腐、防锈等100m2.2524645.6910462.093255.4252010801007003成品木门1.类型：成品木门（用户自理）10樘26.44948.17130631.6944322.4353010802003001丙级防火门1.类型：丙级防火门；2.含门套、门碰、闭门器、顺序器、释放器、信号反馈装置、五金配件等所有构件及费用（成活价）100m20.415835209.3214640.041188.6254010802003001乙级防火门1.类型：乙级防火门；2.含门套、门碰、闭门器、顺序器、释放器、信号反馈装置、五金配件等所有构件及费用（成活价）100m22.07935209.3273200.185943.0955010802004001成品防盗门1.类型：成品防盗门；2.含门套、门碰、闭门器、顺序器、五金配件等所有构件及费用（成活价）100m20.12633830.464262.64363.856010805003001白钢电控对讲门1.类型：白钢电控对讲门；2.钢化玻璃氟碳喷涂钢框；3.含门套、门碰、闭门器、顺序器、五金配件等所有构件及费用（成活价）100m20.226853531.4812140.94633.9357010807001001中空断桥隔热铝合金窗1.类型：中空断桥隔热铝合金窗；2.含窗套、限位器、把手、五金配件等所有构件及费用（成活价）；3.综合考虑卫生间窗内侧贴彩色塑料薄膜100m29.592277318.11741650.7721928.2558010807001002中空断桥隔热铝合金门联窗1.类型：中空断桥隔热铝合金门联窗；2.钢化玻璃氟碳喷涂钢框；3.包含门套、门锁、门碰、闭门器、五金配件等所有内容（成活价）100m23.339677833.18259931.699516.9659010520001001厨房变压式排风道PCB121.通风道参见图集DT05-03；2.尺寸：380×240；

3.综合考虑通风帽10m29.521529.7545158.221607.0760010520001002卫生间变压式排风道PWB121.通风道参见图集DT05-03；2.尺寸：280×240；3.综合考虑通风帽10m29.521529.7545158.221607.0761011503002001楼梯扶手1.栏杆材质为304白钢，深黑色氟碳漆二道木扶手，具体详见图集11J930(3/K6)；2.栏杆高度0.9m，具体样式满足图纸、图集及甲方要求；3.含预埋件、防腐、防锈等所有构架及费用（成活价）10m20.0341735.9334777.6213750.3462011503011001坡道栏杆1.栏杆材质为304白钢；2.栏杆高度1.1m，具体样式满足图纸及甲方要求；3.含预埋件、防腐、防锈等所有构架及费用（成活价）10m3.62081.027491.67924.5263011503011004阳台栏杆1.栏杆材质为304白钢管，深咖啡色氟碳漆两道；2.栏杆高度1.1m，具体样式满足图纸及甲方要求；3.含预埋件、防腐、防锈等所有构架及费用（成活价）10m20.132081.0241890.935169.5964011503011005阳台栏杆1.栏杆材质为304白钢管，深咖啡色氟碳漆两道；2.栏杆高度0.7m，具体样式满足图纸及甲方要求；3.含预埋件、防腐、防锈等所有构架及费用（成活价）10m5.8082081.0212086.561491.5665011201001001内墙1墙面抹灰1.位置：卫生间；2.砼墙体刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3.砌筑墙体抹DPM15商品砂浆找平层；4.素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5.8厚DPM20商品砂浆内挂钢丝网一层（将砂浆压入网孔）；6.分层压实抹平（挂钢丝网位置见各层平面图及单元放大图）；7.6厚DPM20商品砂浆100m22.383652713.916469.013606.9766011201001012内墙2墙面抹灰1.砼墙体刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2.砌筑墙体抹DPM15商品砂浆找平层；3.素水泥浆一道（内掺建筑胶）；4.8厚DPM20商品砂浆100m2116.11222713.91315117.93175702.0767011201001013内墙3墙面抹灰1.砼墙体刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2.砌筑墙体抹DPM15商品砂浆找平层；3.素水泥浆一道（内掺建筑胶）；4.8厚DPM20商品砂浆内挂钢丝网一层（将砂浆压入网孔）；5.分层压实抹平（挂钢丝网位置见各层平面图及单元放大图）；6.6厚DPM20商品砂浆100m20.830252713.912253.221256.3468011201001014内墙4墙面抹灰1.8厚DPM20商品砂浆内挂钢丝网一层（将砂浆压入网孔）分层压实抹平（挂钢丝网位置见各层平面图及单元放大图）100m22.107352271.584787.013188.8669011201001015内墙5墙面抹灰1.6厚DPM20商品砂浆打底划出纹道；2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3.8厚DPM20商品砂浆内挂钢丝网一层（将砂浆压入网孔）；4.分层压实抹平（挂钢丝网位置见各层平面图及单元放大图）；5.6厚DPM20商品砂浆100m215.37982271.5834936.4523272.8670011201001016内墙6墙面抹灰1.砼墙体刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2.砌筑墙体抹DPM15商品砂浆找平层；3.8厚DPM20商品砂浆内挂钢丝网一层（将砂浆压入网孔）；4.分层压实抹平（挂钢丝网位置见各层平面图及单元放大图）；5.6厚DPM20商品砂浆100m23.5522271.588068.655374.9271011702001001垫层模板1.模板制作、安装、拆除、整理堆放及场内外运输100m20.53813922.962110.94822.3672011702001024筏板基础模板1.模板制作、安装、拆除、整理堆放及场内外运输100m21.2773417.714364.422685.1273011702001018独立基础模板1.模板制作、安装、拆除、整理