新房与物业签订的合同范本

新房与物业签订的合同范本合同编号：[编号]本合同由以下双方自愿签订：甲方（新房业主）：姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]身份证号码/注册号码：[甲方身份证号码/注册号码]乙方（物业管理公司）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方是新房的买受人，乙方是专业的物业管理公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的与范围1.1甲方购买的新房位于[房屋地址]，具体信息如附件《新房房产证》所示。1.2乙方作为物业管理公司，负责对上述新房进行全面管理和维护，包括但不限于安全、环境、设施设备等方面的管理服务。1.3本合同仅适用于甲方购买的新房，不包括其他不属于本合同范围的区域或设施。第二条服务内容2.1乙方根据本合同的约定，提供以下物业管理服务：（1）新房的日常巡查、清洁、维修等工作；（2）小区公共设施的维护和管理，如电梯、门禁系统、照明设备等；（3）小区安全管理，包括但不限于安保人员、监控设备等；（4）小区环境卫生管理，如垃圾清理、绿化养护等；（5）小区规章制度的制定和执行，如停车管理、宠物管理等；（6）居民服务，包括但不限于投诉处理、意见反馈等。2.2乙方有义务保证提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并积极配合相关政府部门的监管和检查。2.3甲方有权随时对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现问题，甲方有权要求乙方及时予以解决。第三条服务费用3.1甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）服务费用总额：人民币[金额]元；（2）支付方式：甲方应于每月[日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。3.2若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止对新房的管理服务，甲方应承担由此产生的一切后果和责任。第四条服务期限与终止4.1本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[年/月/日]。4.2若甲方在服务期限届满前提出解除合同的，甲方应在提前[提前解约期限]书面通知乙方，并支付提前解约违约金，违约金的数额为服务费用总额的[违约金比例]%。4.3若乙方在服务期限届满前提出解除合同的，乙方应在提前[提前解约期限]书面通知甲方，并支付违约金，违约金的数额为服务费用总额的[违约金比例]%。第五条保密条款5.1双方应对本合同涉及的商业秘密和个人隐私信息予以保密，并不得将相关信息泄露给第三方。5.2双方应采取合理的措施，以防止未经授权的披露或使用，包括但不限于对相关文件、数据进行密封和密码保护。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改，并以书面形式签订补充协议。6.2本合同一经签订，即为双方共同遵守的法律文件，具有法律效力。6.3本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（新房业主）：乙方（物业管理公司）：签字：