第五章第二节合同

经济合同一、经济合同概说●

指

法

人

之

间

为

实

现

一

定

经

济目

的

，明

确

五

相

权

利

义

务

关

系的

协

议

。1.为实现一定的经济目的而订立的协议●2

.

是

为

明

确

互

相

权

利

义

务

关

系而

订立的协

议●3.是一种法律行为●4.是平等民事主体之间的行为2经济合同的作用(一)经济合同的特点4(二)经济合同的种类●1.按内容分(1

)买

卖

合同●

买

卖

合同

是

出

卖

人

转

移

标

的

物

的

所有

权

于

买

受

人，

买

受

人

支

付

价

款的

合

同。(

2

)

供

用电、

水

、

气

、

热

力合

同●供电

〔水、气、热力〕方向用电

(

水、气、热力〕方供电〔水、气、

热力〕用电〔水、气、热力〕方支付费用的合同

5〔

3

〕

赠

与

合

同●

赠

与

人

将自己

的

财

产

无

偿

给

予受

赠

人，

受赠人表示承受赠与的合同

。〔

4

〕

借

款

合同●

借

款

人向

贷

款

人

借

款

，

到

期

返

还

借

款并支付利息的合同。6●

〔

5

〕

租

赁

合

同●出

租

人

将

租

赁

物

交

付

承

租

人

使

用

、

收

益

，

承租人支付租金的合同

。○

〔

6

〕

融

资

租

赁

合

同●出

租

人

根

据

承

租

人

对

出

卖

人

、

租赁

物

的

选

择，向出

卖

人

购

置

租

赁

物，

提供

给

承

租

人

使

用，

承

租

人

支

付

租金的合同

。7●

〔

7

〕

承

揽

合

同●

承

揽

人

按

照

定

作

人

的

要

求

完

成工

作

，交付工作成果，定作人给付报酬的合

同。

承

揽

包

括

加

工

、

定

作

、

修

理、

复

制

、

测试

、

检验等工作

。〔

8

〕

建

立

工

程

合同●

承

包

人

进

展

工

程

建

立，

发

包

人支

付价

款的

合

同

。

建

立

工

程

合

同

包

括工

程勘察

、

设计

、

施工合同

。8●

(

9

)

运

输

合

同●

承

运

人

将

旅

客

或

者

货

物

从

起

运地点运

输

到

约

定

地

点，

旅

客

、

托

运

人或者收

货

人

支

付

票

款

或

者

运

输

费

用的

合同。〔

1

0

〕

技

术

合

同●

当

事

人

就

技

术

开

发

、

转

让

、

咨询

或者

效劳订立确实立互相之间权利和义务

的

合同

。9●

〔

1

1

〕

保

管

合

同●

保

管

人

保

管

存

放

人

交

付

的

保

管

物

，

并返还该物的合同

。〔

1

2

〕

仓

储

合

同●

保

管

人

储

存

存

货

人

交

付

的

仓

储

物

，

存

货人支付仓储费的合同

。〔

1

3

〕

委

托

合

同●委托人和受托人约定，

由受托人处理委托人事务的合同。10●

(1

4)

行

纪

合同●行纪人以自己的名义为委托人从事贸易

活

动，

委

托

人

支

付

报

酬

的

合同

。〔

1

5

〕

居

间

合同●

居

间

人向

委

托

人

报

告

订

立

合

同

的

时

机

或

者

提

供

订

立

合同

的

媒

介

效

劳

，

委

托

人

支

付

报

酬

的

合同

。112.按时间：长期合同O

中

期

合同短

期

合同●

3

.

按订立形式：非书面合同书

面

合同12二、

经济合同的格式与写法(

一

)

首

部●

1

.标题(1

)

合

同

种

类●如?空调买卖合同?、?根本建立借款合同?●

(

2

)

合同

的

有

效

期

限

+

合同

种

类●如?2021年第三季度运输合同?

(

3

)

单

位

名

称

+

合同

种

类●如?XX矿务局、XX货运公司货物运输合同?〔

4

〕

混

合

式

标

题如?XX经贸公司、XX纺织厂2021年纺织品买卖

合同?

13●

即

立

合同

人●

标

题

左

下

方

分

行

并

列●点明当事人在合同中的地位●借款人贷款人；

出租人承租人，定作人承揽

人，

发

包

人

承

包

人●营业执照上核准的全称；不能写简称、代称

、代号●可在括号里注明“甲方”、“乙方”不能写“你

方”、“我方”14冰箱买卖合同订立合同双方：买受人：成都XX经贸公司(

以

下

简

称

甲方

〕出卖人：

XX集团销售部(以下简称乙方〕15●

合同编号与签订地点、时间●

标题右下方分行并列注明冰

箱

买

卖

合

同订立合同双方

：

合

同编号

：买

受

人：

成

都XX

经

贸

公

司(以下简

称甲

方)签

订

地

点

：

成

都

市X

街

X

号16●

3.引言●简要说明订立合同的目的或根据。●

冰

箱

买

卖

合

同●

订立合同双方：

合同

编号

：买受人：成都XX经贸公司〔以下简称甲

方〕

签

订

地

点

：

成

都

市X街

X号X大厦305室●出卖人：XX

集团销售部(以下简称乙方时

间

：签17订〔二

〕

主

部●

1

.重要条款●

(

1

)

标

的●

标的

是

合同

当

事

人

权

利

和

义

务

所

共同指

向

的对

象，即当

事

人

要

务

实

现的

目的。●标的可以是实物、劳冬

化

工

一

班

工程、

智

力

成

里

年18〔

2

〕

数

量

和

质

量

要

求数量是确定双方权利和义务大小的标准

，是

对

标的

的

详

细

计

量

，

如

借

款

金

额

，

购

置

货物数量

。明确

计

量

单

位，并

使用

法定

的

标

准

计量单位，如用“公斤”不能用“市斤”。数

量

规

定

要

准

确、

详

细

，

如购销合同

，

不

仅

应

写明

总的

数

量

，

而

且

要

规定

按

月

、按旬甚至按日、分批购销的数量。19●

质量是对标的质的要求，如产品、工

程

、

劳

务

的

优

劣

程

度

，

是

标的内

在

素质和外观形态的综合。O

详

细

写明

质

量

要

求

和

标

准

。D

不明

确的，

采

用国

家

标

准、行

业标准通常标准、符合合同目的的特定标准20〔

3

〕

价

款

或

报

酬●

标

的

的

价

金

，

指

获

得

对

方

产

品

或承受对

对方劳务等所支付的代价

。●以

实

物

为

标的

的

叫

“

价

款”

,以

劳务

为

标

的

的

叫

“

报

酬

”●

用

人

民

币

计

算

和

支

付●除国家允许使用现金履行义务的以外，

应当

通

过

银

行

转

帐

或

者

票

据

核

算。●明确总价、单价、货币计算标准、付款方法、程序、结算方式，假设与外方合(

4

)

合同

履

行的

期限、

地

点

和

方

式●

履

约

期限

是

合同的

有

效

期

限，

是

合同

法

律

效

力

的时限和责任界限，过时属违约。

日期用公元

纪

年

。●

详细到年、月、日，不能笼统写“年内交货”●

履行的地点是当事人履行合同义务、完成标的

任

务的

地

点

。●

交

货

地

点、

付

款

地

点

、

验

收

地

点●履行的方式是当事人履约的详细方法，即采用

什

么

方

法

来

实

现

合同

所

规

定的

当

事

人的权利和义务，●标的的交付、提取方式、价款或者酬金的结算

方式、包装、验收方法等

22〔

5

〕

违

约

责

任●又称“罚那么”,指合同的当事人不能履约或

不

能

完

全

履

约

时，

所

要

承

担

的

经

济

责任

和

法

律后果。

一方，或双方，如属双方的过错，那么应根据实际情况，

由双方分别承担各自所应承

担

的

违

约

责

任

。●主要方式：支付违约金和赔偿金，和其他承担

责

任

的

形

式

。●

法

定

或

预

先

约

定的

，

不

管

是

否

给

对

方造

成实

际

损失

，

违约方都要支付违约金

。●一方违约给另一方造成损失而没有违约金或违约

金

缺

乏

以

弥

补

损

失

时

，

要

偿

付

赔

偿金

。23●2.其他条款(1)不可抗力条款：发生了当事人不能预见的或人力不

可抗拒的事故，导致履行合同困难时，当事人可根据这

一条款，根据?合同法?规定，部分或全部免予承担责任。〔2

〕解决争议的方法●要约定在履行合同发生争议时解决问题的方式和程序，要注明是通过仲裁解决、协商解决还是诉讼解决。●方法：和解、调解根据仲裁协议向仲裁机关申请仲裁向人民法院起诉24(

三

)

尾

部

〔

结

尾

和

落

款

〕●

1.结尾(1)合同的有效期限●

有

效

期

限

是

指

合同

执

行

生

效

、

终

止

的

时

间●

自X年X月X日生效，双方代表签字之日起生效〔2〕合同的文本、份数、保管人及报送机关●本合同正本一式二份，双方各执一份；

合同副本一

式X份，……各留存一份。〔3〕合同的附件●合同附件X

份，和合同正本一样具有同等的法律效

力25〔4〕合同的变更或者解除●合同履行期间，当事人双方均不得变更或解除

合同(5)

合同的未尽事宜●合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。●2.落款●当事人的名称、签章、法定通讯地址、法人代表、银行帐号、签约日期、地点等26出

卖

人

：●

法定代表人：●

委托代理人：开户银行：●帐号：○

s●

电报挂号：○○

8年

月●买受人：●法定代表人：●委托代理人：●

地

址

：行：○

s●电报挂号：：银帐号开户●●地址：●●〔章〕日

订27买卖合同(书p146)28四、

经济合同的写作要求〔

一

〕

要

熟

悉

有

关

法

律

法

规

和方

针

政

策●不

与

国

家

法

律

相

抵

触●

不

得

扰

乱

社

会

经

济

秩

序●不得损害国家、公众利益●不能超越自己的经营范围●代

理

人

不

超

越

代

理

权

限

，不能

没

有

受权委托书签定合同29●

〔

二

〕

要

精

通

业

务，

理

解

情况●调

查

签

约

人

身

份●调

查

签

约

人

履

行

合

同

的

才

能(

三

)

要

在

平

等

协

商

、

获

得一

致

意

见

的

根

底

上

确

定

各

项

条

款●合

同

内

容

是

当

事

人

意

愿

的

真

实表

达，

采

取

欺

诈、

胁

迫

手

段

签

订

的

合同，应

被

视

为

无

效

合同●

〔四〕要认真书写，不得随意涂改●如遇错误或特殊情况需修改时，将

双方同意的修改意见作为附件附上，

如

在

原

件

上

修

改

，

应

加

盖

双方

的

印章●为防止伪造条款或增减页数，

可在

一式几份的合同上做一个一样的记

31注意：●1

.

完好详细：●

比方，

买

卖

合

同

中

的

标

的

物

，

不

仅

要

写明

数

量

，

还

要

明

确

计

量

单位

；不仅要标明品种

、

规格型号，

而且要

说明

质

量

的

技

术

要

求

和

标准●

价

款

和

报

酬

，

要

有

计

算

标

准、

结算方式和程序●

产

品

重

量

，

是

计

毛

重

，

还

是计

净

重?

这

具

县

按日

于

分

5

货不

是

按

月2.清楚明确：(1

)

概

念明

确

，

防

止

歧

义

：●忌用模糊概念；

甲方负责筹集“三

材”

,

比

方

装

修

条

款中

写

“

高级

木

门"

“

优

质

乳

胶

漆

"●

慎用量词：先由甲方运回

一车●

〔

2

〕

语

意

明

确

，

防

止

空

话●

希望，争取，可能，确保产品质量●甲方要求乙方在2002年5月7日前开成都宏发公司准备租赁四川公司的川隆

大厦6楼的写字间，请代为拟写一份合同。(详细情况自拟)O

一、房屋位置、面积、设施

O

甲

方

将

其

拥

有

产

权

的

座

落

在的写字间

间出租给乙方，

出租面积m2,

房

屋

设

施

如

下35○

甲乙

双

方

经

过

协

商，

就

乙方

承

租

甲

方

房

屋

一

事

，

特

订

立

如

下

合同，以资共

同

遵

守

。〔

以下简称

(以下简称●出

租

方●

承

租

方房屋租赁合同甲方

〕

乙

方

)●乙

方

按

月

制

服

房

屋

租

金元

，

每

月

的

号

之前以现金〔或转帐〕的方式交付给甲方，

甲

方

必

须

开

具

收

据

。●四

、

租

房

用

处●乙

方

租

用

房

屋

只

能

用

于

,

非

经甲方同意，不得改变用处或转租第三方。36●

二

、

租

赁

期

限●本合同规定的租赁期限为年月

日起至

年

月●三、租金及支付方法年〔月〕,自

日止。●五、双方责任●

1

、乙

方

应

妥

善

使

用

房

屋

，

不

得

擅自

改

变房屋构造

、

凿挖墙体●

2

、乙

方

租

用

房

屋

的

水

电

气

等

费用

自己

承

担

。●3、甲方应负责房屋的平安和修缮，保

证

乙

方

的

正

常

使

用

。●

六

、

合

同

的

变

更

、

解

除●

1

、

合

同

生

效

后

，

一

方

要

变

更

或

解除

合同，

应

征

得

对

方

同

意

，

达

成

协议

。37●2、乙方有以下情况之一的，

甲方可以解除合同

：(1

)

擅自

改

变

房

屋

构

造

或

凿挖

墙

体,

影

响