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文档简介

中级财务会计课件-投资性房地产本课程将介绍投资性房地产的定义和特征，分类，会计处理原则和方法，会计处理流程，会计分录，会计报表编制，以及常见问题与解决方法。投资性房地产的定义和特征投资性房地产是指以获取租金或资本增值为目的而持有的房地产。其特征包括可出租性，长期持有，以获利为目的等。投资性房地产的分类1住宅物业用于长期出租的住宅物业。2商业物业用于商业租赁的物业，如商铺和办公楼。3工业物业用于工业生产或仓储的物业。投资性房地产的会计处理-原则和方法对投资性房地产的会计处理需要遵循成本模式或公允价值模式，并遵循财务报告的相关原则和准则。投资性房地产会计处理的具体流程1购置购买投资性房地产并进行登记。2估值按照成本模式或公允价值模式进行估值。3计提摊销根据会计政策和方法计提折旧或摊销。4准备报表编制投资性房地产的会计报表。投资性房地产会计分录日期摘要借方贷方2021-01-01购置投资性房地产投资性房地产银行存款2021-12-31计提折旧折旧费用累计折旧2022-12-31摊销摊销费用累计摊销投资性房地产会计报表的编制资产负债表列示投资性房地产的账面价值。利润表列示投资性房地产的租金收入和相关费用。现金流量表列示投资性房地产的现金流入和流出情况。投资性房地产会计处理中的常见问题与解决方法公允价值测量如何准确估计投资性房地产的公允价值。财务报告披露如何合规披露投资

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