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文档简介

经济适用房买卖合同书样本第一章总则第一条合同的当事人及名称甲方：（以下简称买方）证件类型：证件号码：地址：电话：乙方：（以下简称卖方）证件类型：证件号码：地址：电话：第二条合同的目的及效力本合同系买方与卖方就经济适用房的买卖事宜所订立的合同。本合同对甲乙双方均具有法律效力。第三条有关公共法律规定本合同在签订之日起生效，双方应遵守国家有关经济适用房的法律、法规及政策，否则由双方共同承担法律责任。第四条合同的修改和终止本合同的修改和终止，应由买卖双方协商一致，并签订书面协议。本合同未涉及到的有关经济适用房的规定和政策，按国家有关规定和政策执行。第二章经济适用房的交付及验收第五条经济适用房的面积、位置及交付日期经济适用房地址：交付日期：建筑面积：使用面积：公用面积：第六条经济适用房的验收及质量经济适用房的验收应由买方和卖方在经济适用房交付之日起7日内进行，买方应当对交付的经济适用房进行仔细的检查和认真的计量，如对房屋存在的质量缺陷，应当向卖方提出书面通知，由卖方及时进行处理。第三章购房款的支付及计息第七条购房款的支付在签订本合同之日起五日内，买方应当按照房屋总价的20%作为定金支付给卖方。如买方违约，定金部分不予退还。在经济适用房交付之日起七日内，买方应当按照房屋总价的80%作为购房款支付给卖方。第八条购房款的计息自经济适用房交付之日起，如买方未按期清偿购房款，则计算从应当支付之日起，以利率为**%的年利率按日计算的mora(逾期利息)，向卖方支付。第九条过户手续经济适用房过户前，买方需将全部购房款支付至指定账户，并交付卖方有关过户手续所需的所有资料和财产权证书，由卖方负责办理经济适用房不动产权证书的过户手续。经济适用房过户过程中所产生的税费和其他相关费用，由买方负责支付。第四章合同的违约及解决争议的方式第十条合同的违约责任卖方违约（1）交付房屋后，买方在验收期内对房屋存在的质量缺陷或需要提前支付的相关费用应及时通知卖方，卖方应当在约定期限内修缮或支付相关费用。如卖方未在约定期限内履行，应当承担相应违约责任。（2）如卖方未能按期交付经济适用房，将应当向买方每超过一日致使买方受到的损失，按照房屋总价的万分之五向买方支付违约金。买方违约（1）如买方未能按约定时间支付房屋总价的全部款项，则按每逾期一天，向卖方支付房屋总价的千分之五的违约金。双方违约（1）本合同项下的任何一方未能履行合同规定的义务，都应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任、继续履行义务、解除合同等。第十一条争议的解决本合同之争议，双方应当协商解决，如协商不成，则应当向买方所在地有管辖权的人民法院诉讼。第五章其他条款第十二条其他约定本合同经双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同中涉及的未经居委会、镇街或其他有关部门审核同意的议定事项，以有关部门审核同意的书面文件为准。第十三条通知任何一方在本合同履行期间如需发出通知，应使用挂号信、快递或

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