2023年集资房买卖合同

第页共页2023年集资房买卖合同本合同由以下双方于2023年___月___日签订：卖方：地址：联系电话：身份证号码：买方：地址：联系电话：身份证号码：一、房屋信息1.卖方按照以下方式出售房屋：房屋地址：建筑面积：土地面积：房屋所属权证号：2.房屋价格及支付方式：房屋总价：人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________。付款方式：买方向卖方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________，在本合同签订之日起三个工作日内支付，作为本次交易的确认。买方在本合同生效日起，每月向卖方支付房屋总价款项中余下部分的_____%作为首期款，在______年月日之前支付完毕。买方在支付完首期款后，每月向卖方支付房屋总价款项中剩余部分的_____%作为分期付款，每期付款截止日期为每月的______日，直到房屋总价款全部支付完毕。3.签约及交房日期：本合同约定于_______年____月____日签订并生效，买方向卖方支付定金后，卖方将在本合同生效后______天内交付房屋的实际物权及使用权。二、权属及风险转移1.房屋权属：本房屋已办理土地使用权证，房屋权属证，产权由卖方合法拥有，未受任何纠纷或者限制。2.风险及争议：在签署本合同后，若因不可抗力等原因导致房屋产权发生纠纷或争议，卖方需承担相应的法律责任并全额退还买方已支付的款项。三、房屋交付与验收1.房屋交付：卖方将房屋交付给买方时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及公共设施等功能正常；（2）房屋内部无水、电、气等安全隐患；（3）房屋的功能及规划与合同相符。2.房屋验收：买方在收到房屋后，应及时对房屋的质量进行验收，若存在质量问题，应在____天内向卖方提出书面检验结果，并要求卖方在____天内解决问题。四、信息披露与合同条款1.信息披露：本合同签订前，卖方保证如实向买方披露房屋所有权情况，卖方自行承担相应的法律责任。2.合同条款：本合同包含了买卖双方对房屋交易的全部约定，若双方有其他约定，应在本合同中明确。五、违约责任1.卖方违约责任：（1）卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方的，应承担相应的违约责任；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，影响买方正常居住的，卖方应承担相应的违约责任；（3）卖方未履行相关法律法规规定的义务的，应承担相应的法律责任，并全额退还买方已支付的款项。2.买方违约责任：（1）买方在约定的时间内未按时支付款项的，应承担相应的违约责任；（2）买方在买卖过程中提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。六、适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。买卖双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同中未尽事宜，双方可另行协商确定。（以下空白无内容）卖方（签章）：