特殊合同审查-特殊对象合同审查

CONTENTS010203目录特殊合同订立方式悬赏广告招标投标04拍卖一、一、几种特殊合同的订立方式一、悬赏广告悬赏广告

悬赏广告，是指广告人以广告形式声明对完成广告中规定的行定行为的任何人给付广告中标明的报酬的广告行为。关于悬赏广告的性质，主要有两种观点。其一为单方行为说。按照合同说，悬赏广告是一种特殊的订约方式，广告人发出悬赏广告为要约，行为人完成悬赏广告规定的行为为承诺，合同因承诺而成立。一、招标投标招标投标

招标投标，是指由招标人向数人或公众发出招标通知或公告，在诸多投标中选择自己认为最优的投标人并与之订立合同的方式。招标投标程序一般包括以下几个阶段：1、招标阶段；2、投标阶段；3、开标、评标、定标阶段。一、拍卖拍卖

拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖人为拍卖，应于拍卖日7日前发布拍卖公告，该公告记载有下列事项：1、拍卖的时间、地点；2、拍卖标的；3、拍卖标的展示时间、地点；拍卖

4、参与竞买应当办理的手续；5、需要公告的其他事项。拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。展示时间不得少于2日。CONTENTS010203目录特殊合同的概念和特征

特殊合同审查的必要性04特殊合同审查的内容特殊合同审查的含义和特征

一、特殊合同的概念和特征一、特殊合同的概念和特征特殊合同特殊合同

是指相对于一般合同而言的特别合同调整合同主体的或有性事项。二、特殊合同审查的含义和特征（一）含义

特殊合同审查：是指在合同签订或履行过程中，根据当事人或相关利害关系人的申请，由国家机关或国家机关指定机构依据法律法规，对合同主体资质、能力等方面进行程序上的审查。二、特殊合同审查的含义和特征特殊合同审查的含义和特征（二）特征：

1、审查机关的法定性。2、审查对象的特定性。3、审查内容的特殊性。4、审查方法的程序性。二、特殊合同审查的含义和特征特殊合同审查的含义和特征三、特殊合同审查的必要性三、特殊合同审查的必要性

1、规范市场秩序，促进良性发展。

2、维护交易安全。3、维护当事人合法权益。

四、特殊合同审查的内容四、特殊合同审查的内容案例分析：A厂计划投资建设职工宿舍楼一栋，经过议标，B建筑公司同意以118万元造价承建该项目。双方没有签订正式书面合同，即开工建设，一年后项目竣工结算时，根据公司内部合同管理制度，没有合同的不能办理结算。为了办理结算，A厂与B公司准备补签合同，但在补签合同过程中，双方就合同价款发生争议。A厂认为该项目是议标工程项目，开工前双方已达成一致意见，工程造价应锁定在118万元。但B建筑公司认为此项目部分工程进行了变更，增加了工程造价，同时建筑原材料价格上涨，远远高于议标时的预算价格，应按照实际工程造价187万元进行结算。双方争执不下，B公司向法院提起了诉讼。由于没有书面合同，A厂的意见没能得到法院的采纳，经B公司申请，法院委托第三方对工程造价进行了评估，评估造价为182万元，法院判令A厂向B公司支付182万元工程款。因为没有合法有效的书面合同作为证据依据，A厂的主张无法得到法院的认可，为此A厂多向B建筑公司支付了60多万元，致使工程超过预算的50%，付出了较为惨重的代价。（情景模拟演示案例）

1.审查合同主体是否合法和真实。

2.审查合同主体是否具备相关的资质或许可。

3.对资信能力、业绩、人员等进行审查。

4.法律法规规定的其他需要特别审查事项。

CONTENTS0102目录特殊合同的合同履行地条款特殊合同的生效与失效的认定

一、特殊合同的合同履行地条款一、特殊合同的合同履行地条款特殊合同的合同履行地条款

在加工承揽合同中，合同履行地如果没有特殊的约定，则以加工行为地为合同的履行地。在财产租赁合同、融资租赁合同中，合同履行地是租赁物的使用地，但合同另有约定的除外。在补偿贸易合同中，以接受投资一方主要义务履行地为合同的履行地。二、特殊合同的生效与失效的认定

依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已