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商品房买卖合同简约版本样书一、买方和卖方的基本情况1.1买方的基本情况姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：1.2卖方的基本情况公司名称：法定代表人：公司地址：联系电话：二、房屋基本情况2.1房屋的基本情况房屋地址：房屋用途：房屋面积：房屋总价：2.2房屋权属证明房屋所有权证编号：房屋所有人：房屋土地使用权证编号：房屋土地使用权人：三、合同条款3.1交易价格本次交易的商品房总价为：___________（大写：_____________）元；买方应在合同签订之日起一个月内支付商品房价款的___________%作为定金，其余购房款在___________天内一次性支付完毕。在上述支付完成前，卖方不得将该商品房转让给任何第三方。3.2房屋交付房屋交付时间为本合同签订后的___________（日期）。买方应在房屋交付当日签署《房屋交付书》，认可房屋的结构、装修、设施等合规情况。房屋正式交付后，买方应按照以下时间支付费用：水、电、煤气安装等公用事业设施费用；工程竣工验收后交纳的物业管理费用；面积计算公证费用；房屋卖价过高税额的缴纳。3.3房屋产权买方在支付商品房价款全额后，产权由卖方转让给买方。卖方应在房屋交付之日前，向买方交付房屋的权属证书、土地使用证书等相关证明文件。3.4管理服务买方应按照上述规定支付物业管理费用，并且在物业管理公司的管理下共同维护房屋、共同使用小区公用设施。物业管理公司在承担管理服务的过程中，应严格遵守有关法律、行政法规的规定，不得侵犯买卖双方的合法权益。3.5其他条款两方签订的其他条款：___________双方特别说明的事项：___________四、法律责任4.1合同违约若卖方未在规定的交付时间内交付房屋，其每延迟一天应赔偿买方合同价款的___________%作为违约金。若买方未在规定的时间内支付货款，则逾期部分应支付___________%的逾期付款利息；双方一方违约时，应向对方书面通知违约，并赔偿对方因此受到的损失。4.2合同有效性保证本合同经双方签字盖章后即具有法律效力；本合同的履行、解释以及争议解决，均适用中华人民共和国有关法律法规的规定；若双方因本合同执行及履行出现争议，应协商解决。如协商不成，则可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法

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