按揭房屋赠与的法律效力 按揭房屋赠与协议书

按揭房屋赠与的法律效力概述按揭房屋赠与是指房屋所有者将其名下的房屋以赠与的形式转移给受赠人，并由受赠人在赠与人的协助下以按揭方式购买该房屋的行为。此举在现实生活中较为常见，但其法律效力与一般的赠与行为有所不同。本文将对按揭房屋赠与的法律效力进行详细讨论，并提供一份按揭房屋赠与协议书的模板。法律效力按揭房屋赠与在法律上具有一定的效力，受赠人需在赠与人的协助下正式购买房屋，并按照相关法律规定办理所有权转移手续。以下是按揭房屋赠与的法律效力的具体分析：1.赠与合法性按揭房屋赠与的合法性在一定程度上取决于国家或地区的相关法律规定。一般来说，在法律允许的范围内进行按揭房屋赠与是合法的。赠与人和受赠人必须符合相应的法律要求，否则赠与行为可能会被认定为无效。2.打折赠与按揭房屋赠与通常会以一定程度的打折形式进行。这意味着赠与人同意以较低的价格将房屋转让给受赠人，而受赠人则通过按揭的方式支付剩余的房款。这种赠与形式在法律上是合法的，但需注意打折力度是否符合法律规定。3.权利义务交付按揭房屋赠与后，赠与人需将房屋的所有权完全转移给受赠人。受赠人则成为房屋的合法所有者，并承担相应的权利和义务。赠与人需协助受赠人办理按揭贷款手续，确保受赠人能够正式购买房屋。4.担保责任在按揭房屋赠与协议中，通常会涉及到借款、抵押等相关条款。赠与人有时会作为担保人垫付受赠人的部分或全部按揭付款。这涉及到赠与人对按揭贷款的担保责任，需要在协议中明确约定。5.法律风险按揭房屋赠与涉及到复杂的法律程序和权益关系，存在一定的法律风险。受赠人需仔细阅读并理解赠与协议中的条款，保护自身的权益。同时，赠与人需确保相关法律手续的合法性，避免可能的法律纠纷。按揭房屋赠与协议书按揭房屋赠与协议书是赠与人和受赠人之间达成赠与意向、明确双方权益和义务的重要文件。以下是一份按揭房屋赠与协议书的模板，供参考：按揭房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：

身份证号码：

通讯地址：

乙方（受赠人）：

身份证号码：

通讯地址：

鉴于甲方愿意将自己合法拥有的房屋赠与给乙方，并协助乙方通过按揭方式购买该房屋，双方在平等、自愿、公开、诚信的原则下达成以下协议：

1.赠与物及价值：甲方将其名下位于（房屋所在地）的房屋赠与给乙方，房屋的市场价值为（金额）。

2.赠与的形式：乙方同意以按揭的方式购买该房屋。甲方同意对乙方支付其所需的（金额）作为部分赠与，并在此之后协助乙方办理按揭贷款手续。

3.购房款支付：乙方应按照相关法律规定和贷款银行的要求，按期支付按揭贷款的本息，并承担相应的利息和手续费等费用。

4.借款担保：甲方同意担保乙方按揭贷款的安全偿还，如乙方逾期未能偿还贷款，甲方愿意为乙方垫付相应的款项，同时有权要求乙方偿还。

5.所有权转移：乙方自付清全部按揭贷款之日起，成为房屋的合法所有人。甲方保证所赠房屋的合法所有权，不存在任何纠纷和法律限制。

6.法律责任：双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

7.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（时间段）。期满后双方如需继续履行本协议，应重新签订补充协议。

甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：

签名：签名：

日期：日期：结论按揭房屋赠与是一种常见的房屋转移方式，其法律效力是通过按揭贷款和权利义务交付等方式保障的。赠与人和受