竣工验收质量评估报告(2023版)

PAGEXXXX工程竣工质量评估报告编制人：审批人：批准人：年月日目录一、工程概况二、质量评估依据三、工程质量过程控制情况四、竣工预验收情况五、单位工程质量控制资料核查表六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录七、工程质量事故及其处理情况八、强制性条文执行情况九、单位工程监理评估结论质量评估报告一、工程概况1、参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：承包单位：监理单位：2、单位工程概况：本工程位于***，抗震设防烈度为**度，耐火等级为**级，结构安全等级为**级，地基基础设计等级**级，建筑抗震设防类别**类，建筑合理使用年限**年。地下**层，地上**层，建筑面积为**平方米，层高**M，建筑高度**M。二、质量评估依据1、设计图纸、图纸会审记录、设计变更等2、主体结构相关检测报告等3、本地区建设管理办法和规定4、工程强制性标准条文5、《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503007、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB502028、《砌体工程施工质量验收规范》GB502038、《砼结构工程施工质量验收规范》GB502049、《屋面工程施工质量验收规范》GB5020710、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5020911、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB5041112、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5021013、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024214、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5030315、《电梯工程施工质量验收规范》GB5031016、……..三、工程质量过程控制情况根据《建设工程监理合同》，本工程为施工阶段监理。监理部依据《建设工程监理合同》中确定权利、义务和职责，全面负责地对本工程进行监督、管理和检查、协调现场有关单位间关系，负责对合同文件解释和说明，处理有关问题。监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定《监理实施细则》与《旁站监理方案》。对进场原材料，均根据相关规定进行验收，按规定进行见证取样送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格严禁在本工程中使用，并立即要求该材料退场。对商品砼、预拌砂浆、外墙外保温系统，监理部严格审查厂家资质和备案情况，在施工过程中，均按要求进行坍落度抽查、现场见证取样留置试块送检、样板检测、实体检测，同时做好旁站记录。在施工过程中，专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查，对重要部位和关键工序，监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成记录。对所发现质量问题要求承包单位及时整改，经监理工程师再次复查合格后方可进行下道工序施工。四、竣工预验收情况监理部于**年**月**日组织了竣工预验收。资料方面：质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检、试验资料完整。现场检查：主要存在以下问题：1、…2、…3、…………。以上问题，监理部及时下发《监理通知单》要求整改。经承包单位整改自检合格后，监理复查发现已整改合格。五、单位工程质量控制资料核查记录序号项目资料名称份数承包单位监理单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料8分项、分部工程质量验收记录9工程质量事故调查处理资料10新技术论证、备案及施工记录111给水排水与供暖图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录91通风与空调图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录9新技术论证、备案及施工记录101建筑电气图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录91智能建筑图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5系统功能测定及设备调试记录6系统技术、操作和维护手册7系统管理、操作人员培训记录8系统检测报告9分项、分部工程质量验收记录10新技术论证、备案及施工记录111建筑节能图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5外墙、外窗节能检验报告6设备系统节能检测报告7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录1电梯图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录序号项目安全和功能检查项目份数承包单位监理单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构地基承载力检验报告2桩基承载力检验报告3砼强度试验报告4砂浆强度试验报告5屋面淋水或蓄水试验记录6地下室防水效果检查记录7有防水要求地面蓄水试验记录8建筑物垂直度、标高、全高测量记录9抽气（风）道检查记录10外窗气密性、水密性、耐风压检测报告11幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告12建筑物沉降观测测量记录13节能、保温测试记录14室内环境检测报告15土壤氡气浓度检测报告1给水排水与供暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管压力试验记录5排水干管通球试验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3空气能量回收装置测试记录4洁净室洁净度测试记录5制冷机组试运行调试记录1建筑电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告1建筑节能外墙热工性能2设备系统节能性能31电梯运行记录2安全装置检测报告七、工程质量事故及其处理情况本工程未发生质量事故。八、强制性条文执行情况依据建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》，主体结构分部工程均严格按照中华人民共和国《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）中要求内容进行了实施，无违反强制性标准条文情况。九、单位工程监理评估结论本工程已按照相关文件要求进行逐套检查验收，符合设计及规范要求，所含分部工程质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检验资料完整，主要使用功能抽查结果符合要求，其中对室内外墙面、地面与顶棚、屋面、变形缝、雨水管、楼梯、踏步、护栏、门窗、水落管、检查口、地漏、管道支架、阀门、配电箱、接线盒、开关、防雷接地等进行观感质量验收为一般。根据上述验收结果，故单位工程质量评定为合格。附件：监理工作人员守则以“守法,诚信,公正,科学”为基本准则.认真学习和贯彻国家及当地政府关于工程建设的政策、法令、法规，工作认真负责，一丝不苟，坚持公正廉明的立场。努力钻研业务，坚持科学的工作态度，严格执行国家及当地政府发布的各项技术规范、规程、标准及管理程序，实事求是，准确反映情况，及时处理问题。虚心的听取委托单位的意见，接受当地政府建设监理主管部门的领导意见，及时总结经验教训，不断提高工作水平。接受公司及上级主管人员的领导，认真执行公司制定的各项管理制度及监理工作制度和监理工作程序。处理建设单位与承包单位的争议时，要始终站在公正的立场上协调解决；要根据法律和合同的规定，坚决维护建设单位的合法权益，但也不损害承包单位的正当权益。当建设单位不能听取正确的意见或坚持不适当的行为时，应采取说服、劝阻的方法，必要时可发出备忘录，以明确责任并记录在案。因工作关系而获得的有关单位（包