监理合同补充协议

《建设工程委托监理合同》补充合同委托人：(下列简称甲方)

监理人：(下列简称乙方)为确保工程质量，如期保质地完毕工程建设任务，甲乙双方本着互利合作的原则，经充足协商，同旨在年月日订立的《工程建设工程委托监理合同》的基础上，补充以下条款：

1、监理内容：

工程建设监理的重要内容是控制工程质量安全、工程建设工期和建设投资，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。乙方具体工作是：

(1)监理过程：涉及施工阶段和工程保修阶段，工程质量规定合格。

(2)审查施工单位各项施工准备工作，下达开工告知书。

(3)协助甲方组织施工图设计交底与图纸会审。

(4)负责审查施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，安全及文明生产计划，经同意后监督其执行。

(5)负责审核施工承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质，审核其施工质量、管理能力，并提出建议。(6)审核施工单位提供的材料或设备供应计划。(7)审查施工单位提出的材料和设备清单，对工程使用的原材料、半成品、构配件、设备的质量进行检查，必须按规定进行抽查和复验，监理单位有权回绝使用不符合承包合同规定和原则规定的材料、构配件、设备等。(8)监督施工单位及时按规范规定进行材料测试及提交报告。(9)督促施工单位完善质保体系并监督实施，确保该工程质量合格。(10)督促施工单位向质量、安全监督站申报核验。(11)督促施工单位严格按现行规范、规程、原则和设计规定施工，控制工程质量，参加违约事件的解决。(12)跟踪复核，验收施工单位测量放样。

(13)全方面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，对核心部位、核心工序及隐蔽工程做好全过程旁站监理工作。(14)负责工程中间验收及隐蔽工程验收的工作。检查工程全部工程施工质量，并做好验收成果统计，如不合格严格严禁进行下一道有关工序，并及时向甲方报告工程施工质量状况。(15)根据总承包合同及甲方拟定的三控节点计划审批施工单位报送的施工总进度计划，年、季、月度施工计划；协调施工进度计划，及时提出调节意见，督促施工单位实施进度计划。(16)负责现场技术核定单的签证，如涉及合同外费用的须事先征得业主承认后予以签证。(17)根据总承包合同商定，监督和检查施工单位现场施工的安全、文明方法，在施工过程中严格执行市安全文明施工管理条例及本地有关文献规定。(18)组织施工单位、设计单位分析及解决工程质量事故、安全事故，监督事故解决方案的实施，并组织对事故解决成果进行验收。(19)督促执行承包合同，协助解决合同纠纷和索赔事宜，协调甲方和施工单位的争议；因质量事故发生纠纷和索赔，应协助解决并提出意见。(20)监理单位应定时主持与各施工单位的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议统计，若状况特殊，监理单位要立刻研究提出召开紧急会议，解决现场的有关事务，事后由甲方签字承认。(21)根据有关规定整顿文献和技术档案资料。拍摄每月度的工程进度照片作为档案统计，并每月向甲方提出月度监理工作报告。(22)组织施工单位及时进行阶段性工程检查及竣工初验，对施工质量提出评定报告及施工缺点修补明细表，督促施工单位按表修补及进行复验，定时向甲方提交有关工程质量统计和验评报告。(23)督促施工单位提交工程及设备的测试和调试方案并加以审核。督促施工单位组织测试和调试，并及时向甲方提交有关报告。(24)协助甲方获得竣工物业使用及运作许可的有关文献。(25)配合甲方、施工单位进行竣工验收，负责提交竣工资料。(26)保修期间如出现有工程质量问题应参加调查研究、鉴定工程质量的责任，共同研究修补方法并督促实施。(27)负责施工保修期阶段的工程修复、修补的监理工作。(28)定时对已竣工工程项目进行回访，发现问题及时与施工单位讨论修补方案。(29)保修期结束，按有关文献规定及原则向建设单位提交质量评定报告。

2、施工阶段监理服务期限按照整个工程的合同施工工期(日历天)：年月日至年月日止。

3、监理酬劳：合同暂定价：万元。（实际酬劳以甲方核定的最后决算为准）4、监理费的支付方式：(1)本自合同生效后一周内，委托人支付合同暂定价的30％，计万元；(2)项目主体构造竣工并通过中间验收，支付合同暂定价的40％，计万元；(3)工程全部竣工并通过竣工验收后，支付合同暂定价的30％，计万元；(4)监理服务期延期费用计算方式：工程因故(不涉及因监理失误因素)延期，加收监理费用；加收部分按下列公式计算：委托人最后核出的监理费委托人最后核出的监理费追加监理费=——————————×迟延工期（月）合同服务期（月）5、乙方必须在合同订立后7日内向甲方提供符合本工程建设特点的《监理规划》，并经甲方同意后实施。6、乙方必须在合同订立后10工作日内向甲方提供工程项目监理人员名单一份，未征得甲方同意，乙方不得随意变化监理人员。

7、施工期间乙方应确保最少2名监理人员常驻工地。重要部位应根据工程施工需要，适宜增加监理人员，监理人员应持证上岗，对不合格的监理人员，甲方有权规定调换，并出具书面告知。乙方中的责任方应在收到甲方的书面告知后7日内予以调换。逾期未予调换的，乙方中的责任方按监理费总额的2％向甲方支付违约金；8、乙方应向甲方现场常驻代表定时报告监理工作，并及时上交监理月报(上报时间为每月的25日之前)。监理人员必须参加由甲方组织召开的工程例会、工程协调会，并定时组织召开监理例会。

9、乙方监理人员与甲方现场常驻代表的意见发生分歧时，暂按甲方现场常驻代表的意见执行，并于当天或次日向甲方单位负责人分述，由甲方负责人拟定。涉及到重大问题时，由双方单位负责人协商解决。

10、乙方签发的全部工程变更联系单(含全部签证单)，签证前须与甲方沟通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得签证。工程变更联系单、隐蔽工程验收单、技术联系单以及其它现场签证，涉及签证的部位、数量、因素等内容必须具体阐明，监理人员应及时签证，最迟必须在事后3个工作日内完毕。

11、在桩机工程、砼浇捣等重要工程部位、隐蔽工程施工和验收时，乙方的监理人员必须全过程旁站监理。根据甲方规定，乙方必须派员参加甲方和上级主管部门组织的工程检查和验收等工作。乙方的监理人员无端不到位即视为违约，甲方有权对乙方中的责任方进行处分。12、乙方必须根据《建设工程委托监理合同》及本合同所指工程的施工合同及构成施工合同的其它文献进行监理，督促施工单位全方面推行工程施工合同及构成合同的其它文献商定的义务；如按工程施工合同及构成合同的其它文献，施工单位得到了奖励，甲方另奖励乙方施工单位应得奖励额的10％，施工单位得到了处分(成品保护除外)，甲方另处分乙方施工单位应承当处分额的10％。

13、乙方在施工监督管理过程中，发现施工单位没有按规范规定、成品保护方法做好成品保护的，可根据施工合同商定，经甲方确认后对施工单位予以处分。

14、若发现乙方在责任期内与本工程的施工单位有经营性、附属性等的关系或其它违规事件，甲方有权告知乙方终止合同，并终止支付监理酬金余款；

15、乙方在责任期内，监理人员专业负责人不到位或私自离岗，造成现场工作停止的，若造成一定后果的，则予以处分，罚款5000元；若造成严重后果的，需承当对甲方造成的全部损失费用，同时甲方保存追究法律责任的权利；基础、主体构造施工阶段，监理单位需确保每天24小时有监理人员在现场，甲方将不定时在现场进行抽查，一旦发现有监理人员在工作期间私自离岗、睡觉等现象，甲方有权规定无条件撤换该监理人员。

16、乙方违反国家有关法律法规，或严重违反甲方有关工程管理规定，甲方有权终止合同，乙方中的责任方赔偿由此造成的一切损失。

17、乙方人员不得收受被监理人的贿赂，不得无端接受被监理人的请客送礼。乙方弄虚作假或与被监理人互相串通，损害甲方的经济利益，乙方中的责任方必须赔偿由此造成的一切损失。

18、本补充合同与工程《建设工程委托监理合同》含有同等法律效力，如与工程《建设工程委托监理合同》相抵触，以本补充合同为准。19、监理办公场合及办公桌椅、文献柜由甲方负责向监理公司提供；多个建筑工程质量检测仪器由乙方自行准备。

20、争议的解决：因违反或终止合同而引发的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，一方可向法院提起诉讼。

21、本补充合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

22、本补充合同自双方签字或盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：