2023年关于个人商铺租赁合同

第页共页2023年关于个人商铺租赁合同个人商铺租赁合同甲方：【出租方姓名】住址：【出租方住址】联系电话：【出租方电话】乙方：【承租方姓名】住址：【承租方住址】联系电话：【承租方电话】鉴于甲方是合法拥有并具有租赁权的商铺的业主，乙方有意租赁该商铺，并经甲方同意，双方经友好协商，达成以下租赁合同，以此确保双方合法权益。第一条租赁物及地址甲方同意将以下商铺出租给乙方使用：商铺名称：【商铺名称】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺地址：【商铺地址】第二条租赁期限及租金1.租赁期限：本合同有效期为【租赁时间】（自【合同开始日期】起至【合同结束日期】止）。2.租金：a)首期租金：乙方应在本合同签署后【多少天】内支付首期租金【首期租金金额】元，并提交相应租赁保证金【保证金金额】元；b)后续租金：乙方应在每月【每月多少号】号前支付当月租金【月租金金额】元，支付方式为【支付方式】。第三条租赁用途1.乙方承诺将该商铺用于以下商业经营活动：【商铺用途】。2.乙方有权根据实际需要对商铺进行装修改造，但必须向甲方提前【多少天】提出书面申请，并获得甲方同意。第四条公共设施及维修1.甲方应负责商铺公共设施的维修和保养，如停车场、卫生间等。2.乙方应合理使用和保护商铺内的设施和设备，在使用过程中如有损坏，应及时通知甲方进行维修或更换，并承担维修费用。第五条商铺租赁的权利和义务1.甲方的权利和义务：a)甲方应确保商铺完好并具备商业活动所需的条件；b)甲方应定期检查商铺及其设施设备的使用情况；c)在租赁期间内，甲方不得私自调整租金或要求乙方提前搬离商铺；d)甲方应按时提供商铺租赁发票，明确注明租金金额和纳税信息。2.乙方的权利和义务：a)在租赁期限内，乙方有权合法使用商铺及其设施设备；b)乙方应按时支付租金并保证其支付能力；c)乙方应合理使用商铺，不得从事违法或违规经营活动；d)乙方有义务保持商铺的卫生和安全，不得擅自改变商铺的结构和装修；e)乙方应按规定营业时间经营，商铺经营活动所产生的法律责任由乙方承担。第六条租赁保证金及违约责任1.乙方应在签订本合同时支付租赁保证金【保证金金额】元，用于保障乙方在租赁期满后按照约定无欠款项并无损坏商铺情况下退还商铺。2.如乙方在租赁期内未按时支付租金，甲方有权解除合同并没收租赁保证金作为违约金；3.如乙方擅自解除合同或违反约定，甲方有权解除合同并没收租赁保证金。第七条合同变更和解除1.本合同任何一方如有变更合同内容的需求，应当提前【多少天】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议；2.双方协商一致，任何一方可解除本合同，但应提前【多少天】书面通知对方，并且在解除时支付相应违约金。第八条不可抗力因不可抗力原因导致本合同无法履行，即使合同变为不可抗力，双方均不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同正本一式【数量】份，甲乙双方各持【数量】份，具有同等效力；3.本合同自双方签字盖章起生效，并具有法律