2023年详细版个人商铺出租合同

第页共页2023年详细版个人商铺出租合同个人商铺出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：_______________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________身份证/营业执照号码：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：_______________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________身份证/营业执照号码：______________________为明确双方权益，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿原则，达成以下出租协议：第一条出租物及位置1.1甲方同意将自己名下的商铺出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：商铺名称：_______________________________商铺地址：_______________________________商铺面积：_______________________________平方米（附图）1.2本协议附件中的商铺平面图将作为本合同的有效组成部分。第二条使用期限2.1本合同的有效期为____年____月____日至____年____月____日。2.2若乙方有意延长合同期限，应提前三个月向甲方书面提出申请，经双方协商一致后即可续约。第三条使用方式及费用3.1乙方承诺将商铺用于___________________________（详细描述使用目的，例如：开设餐饮店）。3.2乙方租用该商铺所需支付的基础租金为每月人民币____________元，逾期支付的罚息为每日应付租金总额的1%。3.3乙方还应按照实际使用情况，按时向甲方支付公共费用、维修费、管理费以及相关税费等。3.4除租金外，乙方还应按照甲方要求向其支付____元作为押金，押金将在合同终止后返还给乙方，扣除应付租金、违约金、损坏赔偿金等费用后。第四条商铺维修与装修4.1乙方有权按照自己的需要和经营要求对商铺进行合理装修，但应提前征得甲方书面同意并遵守有关装修的法律法规。4.2乙方在装修过程中应确保施工不损坏商铺基本结构，如有损坏，乙方需负责修复。4.3商铺的全部设施设备和装修修缮责任由乙方承担，包括但不限于维修、更换等。第五条公共区域使用权5.1甲方保留商业区域内的公共区域及配套设施的使用权，乙方可以免费使用这些公共区域，但需遵守相应规定。5.2乙方使用公共区域造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定支付租金和其他费用，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付违约金。6.2若乙方违背本合同的其他规定，致使甲方或其他商铺租户的权益受损，甲方有权解除合同，并可要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。第七条合同解除7.1本合同期满，甲乙双方未提出续约申请或续约失败的，本合同自动解除。7.2在合同期内，若乙方提前解除合同，应提前30天以书面形式通知甲方，并支付剩余租期的全部租金。7.3在合同期内，若甲方提前解除合同，应提前30天以书面形式通知乙方，并退还押金。第八条争议解决8.1本合同的解释与争议解决应遵守中华人民共和国法律。8.2如果合同双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同中，涉及到的任何补充、修改、作废等事宜，必须以书面形式达成协议，并经甲乙双方签字确认后方可生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方通过友好协商解决。9.4本合同自甲乙双方签字并盖章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____