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第页共页2023年房产抵押借款担保合同房产抵押借款担保合同甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______丙方（担保人）：______鉴于甲方因______原因，急需资金用于______，为满足甲方的融资需求，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：第一条甲方按照本合同的约定，将其位于______地区______的房产作为担保物，向乙方借款人民币______元（大写______元），借款期限为______个月/年。第二条担保物的权属证明1.甲方应向乙方提供担保物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证等相关证明文件。担保物的所有权应完全属于甲方，不存在任何竞争、抵押、查封或其他任何权利纠纷。2.如担保物权属有任何变化，包括但不限于出售、转让、抵押、赠与等情况，甲方应在五个工作日内向乙方提供相关书面证明，并经乙方书面同意方可进行变更，否则甲方应承担相应的违约责任。第三条担保物的价值评估1.甲方应按照乙方指定的评估机构对担保物进行评估，评估机构应具备相应的资质和信誉。2.担保物评估价值应不低于借款金额的______%。若评估价值低于借款金额的______%，乙方有权要求甲方提供额外的担保或提高融资利率。第四条担保的方式1.甲方将担保物作为抵押物，向乙方担保借款的还款。2.甲方应将担保物交付给乙方或指定的第三方保管，保证其完整性和安全性。3.如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权以担保物进行处置，以偿还未清偿的借款本息及其他费用。第五条利息和还款方式1.乙方享有借款金额的利息，年利率为______%。利息的计算方式为按照实际借款天数计算的日利率。2.借款期限届满时，甲方应一次性结清本金和利息。如甲方需要续贷，应提前______个月/年通知乙方，并经乙方书面同意方可续贷。第六条违约责任1.如甲方逾期未按照本合同的约定偿还借款，应承担每日逾期利息______%的违约金。2.如甲方逾期超过______天，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。3.如甲方未能提供真实、准确的担保物信息或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所产生的损失。第七条争议解决本合同的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，提交乙方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第八条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期限届满之日终止。2.本合同一式两份，双方各执一份具有同等法律效力。3.本合同的附件构成本合同的有效组成部分。甲方

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