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第页共页2023年房地产抵押担保合同通用版本甲方(借款人)：_____________________身份证号码：_____________________电话：_____________________地址：_____________________乙方(贷款人)：_____________________身份证号码：_____________________电话：_____________________地址：_____________________鉴于乙方同意向甲方提供贷款，为了保证甲方的还款义务，双方达成以下协议：一、贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币__________元(大写：____________元)。2.贷款用途：_____________________二、贷款利率与费用1.贷款利率为年化_______%，计息方式为_________，计息起始日为_________。2.如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照逾期利息率_______%收取逾期利息。3.甲方应承担的费用包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等，具体费用由甲方承担。三、还款方式1.甲方应按照以下的还款方式偿还贷款本息：(1)按月等额偿还：甲方应每月在____日之前偿还贷款本息，每月本息之和为人民币_______元。(2)按季等额偿还：甲方应每季度在____日之前偿还贷款本息，每季度本息之和为人民币_______元。(3)按其他约定方式偿还：_____________________2.甲方还款的方式：_____________________四、质押物1.甲方将以下房地产作为本贷款的抵押物：(1)房源信息：_____________________(2)房产证号：_____________________(3)土地证号：_____________________2.在贷款偿还完毕前，甲方不得处理该抵押物，否则将承担相应的违约责任。五、还款保证1.甲方保证以自己的真实身份办理本贷款，并保证所填写的资料真实、准确。2.如甲方在贷款期间发生丧失民事行为能力、死亡或宣告死亡、被撤销公民资格等情况，在法律规定的时间内提供相应的证明材料，乙方将按照法律规定进行处理。六、违约责任1.乙方无正当理由拒绝提供贷款或未按约定时间提供贷款的，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按约定时间偿还贷款的，应按照逾期利息率支付逾期利息，并承担乙方因此产生的合理费用。3.甲方丧失民事行为能力、死亡或宣告死亡、被撤销公民资格等情况发生，乙方有权解除贷款合同并追回全部贷款本金及利息。七、争议解决双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____年。3.本合同如有变更，必须经过双方书面协商一致，并进行补充、修改或重新签订合同。甲方(借款人)：乙方

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