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第页共页2023年房地产服务协议合同书范文合同编号：2023-XXX甲方（出租方）：法定代表人/个人姓名：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/个人姓名：地址：联系电话：鉴于甲方是房地产所有权人或具有代理权，经与乙方充分协商并达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平和互利原则，达成以下协议：第一条租赁房屋概况1.1甲方将出租的房屋位于（详细地址），房屋面积为____平方米，房屋结构为______（几室几厅几卫）。1.2房屋的所有权归甲方所有，具体权属证明为______。第二条租金及缴纳方式2.1乙方同意以现金/银行转账方式支付租金。2.2租金标准为每月人民币_____元/月（大写：_______元整）。2.3乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁期限3.1租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，共计______个月。3.2租赁期满后，若乙方需继续租赁，则需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。第四条保证金4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付履约保证金人民币_______元整（大写：_______元整），作为保证乙方按照本协议的约定履行义务的担保。4.2履约保证金以未发生违约事件时，租赁期满后经甲方核实后无误，将在合同期限届满后______个工作日内无息退还给乙方。4.3若乙方逾期支付租金或违反租赁合同中其他约定，甲方有权使用履约保证金用于支付逾期租金、违约金或修复费用等费用。4.4若履约保证金金额不足以支付乙方违约金及相关费用时，乙方应向甲方支付足额的违约金及费用。第五条房屋用途及装修规范5.1乙方承诺仅将租赁房屋用于居住，并不得将房屋用于其他商业、非法用途。5.2乙方在使用房屋期间，应当保持房屋清洁、整洁，并按照甲方要求及时维修及保养房屋。5.3乙方不得私自改动房屋的结构，包括但不限于增设隔断、拆除墙体等。第六条维修责任6.1在租期内，由于自然灾害、非乙方原因造成租赁房屋损坏时，甲方负责维修。乙方应及时告知甲方，并提供必要的配合。6.2乙方自身原因造成的租赁房屋损坏，由乙方负责维修费用，乙方应在损坏发生之日起三个工作日内通知甲方，双方协商确定维修方式及费用分担的比例。第七条房屋交付与接收7.1甲乙双方应在合同生效之日七个工作日内共同到房屋现场进行验收。7.2若乙方未在规定时间内对房屋进行验收，视为乙方已经同意接受该房屋的全部设施及状况。7.3若在房屋交付前，因任何原因导致房屋无法交付，则甲方应及时将原因告知乙方，并与乙方协商解决办法。第八条合同解除8.1双方一致同意提前______个月书面通知对方后，可解除本协议。8.2若乙方在租赁期内擅自解除合同，应支付合同剩余期限租金总额的______%作为违约金。8.3若乙方违反本协议其他条款的约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并在签字

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