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第页共页2023年忻州常用版购房合同购房合同本购房合同（以下简称“合同”）由乙方（以下简称“买方”）和甲方（以下简称“卖方”）于2023年____月____日签订。一、房屋基本情况1.房屋地址：忻州市____区____号（具体房屋地址详见附件一）。2.房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。3.使用权证号：____（具体使用权证号详见附件二）。二、房屋交付1.房屋交付标准按照卖方现状交付，具体交付办法详见附件三。2.房屋交付时间：自本合同生效之日起____天内，具体交付日期以买方收到卖方通知之日为准。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：人民币____元整（￥____），大写____。2.买方应按下列方式向卖方支付购房款项：（1）签订本合同时，买方应向卖方支付房屋定金人民币____元整（￥____）；（2）买方应在收到卖方交付房屋通知后____天内，将剩余部分房屋款项支付给卖方，即人民币____元整（￥____）。3.买方支付房屋款项的方式：____（具体支付方式由买卖双方协商确定）。四、房屋权属及抵押1.卖方保证房屋的所有权是合法有效的，不存在任何权属纠纷和抵押权利；2.买方签订本合同时，已经对房屋使用权证进行查验，并确认房屋使用权证真实、合法；3.如因卖方原因导致买方无法取得房屋产权证书，卖方将承担违约责任。五、房屋税费1.本次房屋交易产生的税费由买卖双方按照国家有关规定分别负担，具体税费情况详见附件四；2.如因卖方原因导致相关税费增加或产生新的税费，由卖方承担。六、房屋质量保证1.卖方保证：本房屋符合建筑设计、规划要求及国家有关法律法规，并且不存在已有的构造缺陷；2.买方自接受房屋交付后____天内，如发现房屋存在构造缺陷，应当及时通知卖方，并在卖方指定的专业机构检测下进行确认。七、房屋维修和保养1.房屋产权确立之日起，由买方负责房屋的维修和保养，并负担相应费用；2.卖方对房屋质量问题的保修期为自房屋交付之日起____年。八、违约责任1.买方违约：如买方未按本合同约定支付房屋款项或提前终止本合同，卖方有权扣除买方已支付的房屋定金，并要求买方赔偿相应违约金；2.卖方违约：如卖方未按本合同约定交付房屋，或房屋存在权属纠纷等问题，将承担相应违约责任；3.本合同的违约金金额为人民币____元整（￥____）。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同附件包括附件一、附件二、附件三和附件四，为本合同不可分割的组成部分。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：

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