门头房房屋租赁合同

门头房房屋租赁合同合同签订双方甲方：[（出租人）姓名/单位名称]，身份证号/工商执照号：[号码]，住所/地址：[地址]。乙方：[（承租人）姓名/单位名称]，身份证号/工商执照号：[号码]，住所/地址：[地址]。经甲、乙双方协商，就甲方拟将其现有门头房出租给乙方使用，乙方同意以租赁的形式承租，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就本合同签订与履行协议如下：租赁房屋基本情况租赁房屋基本情况1.1.房屋地址：[地址]1.2.房屋面积：[面积]1.3.房屋类型：门头房1.4.朝向：[朝向]1.5.房租：[金额]/月，[金额]/年，租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付]。1.6.水电煤费及使用方式：[乙方自行或甲方代缴]。房屋配套设施情况2.1.水电煤表：[有/无]，如有，由乙方承担费用，如无，由甲方根据实际用量核定费用。2.2.自来水热水器：[有/无]，如有，由乙方自行使用维护。2.3.燃气热水器：[有/无]，如有，由乙方自行使用维护。2.4.空调：[有/无]，如有，由乙方自行使用维护。2.5.电视信号：[有/无]，如有，由乙方负责购买使用。2.6.网络设备及费用：[无]，如有，由乙方自行购买使用，甲方提供网络接口。2.7.卫生间：[有/无]，如有，由乙方自行使用维护。2.8.其他设施及用途：[无]。租赁期限及续约租赁期限及开通日期：1.1.租赁日期：[日期]。1.2.租赁期限：[年/月/日]，以上租期作为本租赁合同的有效期限。1.3.合同到期时间：[日期]。1.4.房间交接时间：[日期]，由甲方派人到现场与乙方对房屋装修、设施、家具等进行考验确认。续约事宜：2.1.如乙方到期后对租赁继续有需求，应在租赁期到期前一个月书面向甲方提出申请，甲方有权决定是否同意乙方续约。2.2.续约房租改变，由甲、乙双方重新协商确定。2.3.乙方擅自续约，甲方有权随时要求乙方退租，乙方退租后无权要求退回押金。租赁押金与水电煤费租赁押金1.1.乙方须向甲方支付[金额]元作为履行本合同的租赁押金，甲方应在房屋交接时一次性收取，乙方应当对押金收取议定条款进行检查确认。1.2.租赁期满，乙方无拖欠房租、水电煤费、物业费、维修费等款项时，甲方应在7个工作日内退还乙方租金押金。1.3.租赁期满，乙方有拖欠房租、水电煤费、物业费、维修费等款项时，甲方有权依法向乙方提出要求，并在此情况下有权在押金中抵扣相应款项。1.4.租赁期满或提前解除本合同后，押金不产生利息，押金退还在途中遇银行或其他原因导致的延迟到账，乙方不承担责任。水电煤费2.1.水电煤费由乙方自行缴纳或由甲方代缴，代缴期限由双方协定。2.2.水、电、气均按当地政府规定的价格计算，甲方不得因此产生盈利。租赁合同解除及违约责任合同解除1.1.合同到期：租赁期届满，本合同自动解除，乙方应当按照合同约定归还房屋。1.2.双方协商解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，但需提前30天书面通知对方。1.3.违约解除：一方违反本合同的规定，另一方有权解除合同。1.4.被依法收回：本房屋因不文明行为、违反规定、侵占他人房屋等行为被依法收回时，租赁合同自动解除。违约责任2.1.违约方应当承担违约责任，并赔偿因违约所造成的费用和损失。2.2.拖欠租金：乙方在本合同规定的房租及其他应付款项中拖欠2个月以上，甲方有权解除该合同，乙方无权要求退回押金。2.3.擅自转让：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转让或者转租给他人，甲方有权解除该合同，乙方无权要求退回押金。2.4.擅自改变房屋用途：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，侵犯邻居利益等行为而受到管理机关查处的，甲方可以解除该合同并要求赔偿损失，乙方无权要求退回押金。其他事项3.1.合同条款的解释、修改或变更均需双方书面协商一致共同签字确认，协议成立后具有法律效力。3.2.双方在签订本合同时，已经了解并同意该房屋的实际使用情况、状况和附属设施的有关规定，确认具有足够的经济能力承