二手商品房购房协议书

二手商品房购房协议书二手商品房购房协议书

甲方：[购房人姓名]

身份证号码：[购房人身份证号码]

联系地址：[购房人联系地址]

联系电话：[购房人联系电话]

乙方：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

鉴于甲方表示有购买意愿，乙方表示有意向出售其拥有的二手商品房，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条定金支付

1.1甲方作为意向购房人，需向乙方支付定金[定金金额]（大写：[金额大写]）作为购房意向金，并在本协议签署后的[定金支付期限]内向乙方支付。

1.2若甲方在规定时间未支付定金，将视为甲方自动放弃购买此二手商品房，乙方有权保留所有相关款项。

第二条商品房信息

2.1商品房基本信息如下：

名称：[商品房名称]

位置：[商品房位置]

面积：[商品房面积]

户型：[商品房户型]

总价：[商品房总价]

2.2甲方对乙方提供的房屋信息已核实属实，确认无误。

第三条过户手续

3.1甲方向乙方支付全款[总价金额]（大写：[金额大写]）后，乙方应配合甲方尽快完成过户手续，并将商品房所有相关证书、合同等材料交付给甲方。

3.2过户期限为本协议签署之日起[过户期限]内完成，逾期未完成的，除非双方协商一致并书面确认，否则应按协议约定支付违约金。

第四条交房与验收

4.1乙方应在过户手续完成后，将商品房交付给甲方。

4.2甲方应在乙方交付房屋时，进行验收并确认无误。

第五条违约责任

5.1如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担过户滞纳金。

5.2如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担迟延滞纳金并赔偿甲方因此而受到的一切损失。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议中未尽事宜由双方另行协商解决，并书面确认后生效。

甲方（购房人）：乙方（卖方）：

签字：______签字：______

日期：______日期：______

以上是一份二手商品房购房协议书，双方应在了解并确认每一条约定的情况下签署，并保持签署人签字的两份协议书作为重要凭证。同时，购房人在签署购房协议书之前也应对房屋信息进行自行核实和了解，确保购房意愿明确并符合双方的实际情况。第七条定金退还

7.1若甲方按时支付了定金且在过户期限内完成过户手续，并且没有违约行为，乙方应将定金全额退还给甲方。

7.2若甲方在定金支付期限内未能按时支付定金或者在过户期限内未能按时完成过户手续，乙方有权扣除甲方支付的定金，并有权保留该二手商品房。

第八条房屋权属保证

8.1乙方作为卖方保证其拥有的二手商品房完全符合法律规定，并有完整的产权证明。

8.2如因乙方的原因导致商品房存在权属纠纷或者其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第九条税费及其他费用

9.1除非双方另有约定，否则本协议中涉及的税费及其他费用均由甲方承担。

9.2若本协议生效前，甲方和乙方已另行约定由谁承担房屋的部分税费及其他费用，双方应按协议约定执行。

第十条争议解决

10.1若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2双方同意以中华人民共和国的法律为准据法。

第十一条协议生效

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议的附件包括但不限于下列文件：

（1）购房人身份证复印件；

（2）卖方身份证复印件；

（3）商品房相关证书、合同等材料。

甲方（购房人）：乙方（卖方）：

签字：______签字：______

日期：______