住宅租房合同标准版

住宅租房合同标准版住宅租房合同

甲方：（出租方）姓名/名称:________

住所/地址：_______________________

乙方：（承租方）姓名/名称:________

住所/地址：_______________________

鉴于甲方是该屋主，乙方有意租赁该住宅，并认真履行本合同约定内容，双方依法平等、自愿、公平、诚信等原则，通过友好协商，就租赁住宅事宜达成如下合同条款：

第一条租赁住宅情况及租期

甲方同意将所拥有的位于_______地区_______小区_______栋_______号住宅出租给乙方，租金金额为人民币_______元/月。

租赁期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

第二条租金及支付方式

1.乙方应按按约定的租金金额及时间，每月提前_______天缴纳租金至甲方指定的账户。

2.若乙方逾期未支付租金超过_______天的，应按照未支付租金额的_______%向甲方支付违约金。

第三条住宅设施和用途

1.住宅设施：该住宅已具备基本的生活设施，包括但不限于（可划掉）煤气、自来水、电、暖气、空调、厨房、卫生间等设施。乙方在使用过程中要妥善保管设施，不得损坏或随意更改。

2.住宅用途：乙方只能将租赁住宅用于居住，禁止乙方将住宅转租、转借、改作其他商业用途或用于违法行为。

第四条维修及装修

1.维修：因设施正常使用导致的非乙方过失导致损坏的维修费用，由甲方承担；非设施正常使用导致的损坏，以及人为损坏的费用由乙方承担。

2.装修：租赁期内，乙方如需装修住宅，应提前提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修工程产生的费用由乙方承担，并负责维修及保养相应区域。

第五条违约责任

1.若甲方严重违反该合同约定内容，致使乙方无法正常居住，乙方有权随时解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.若乙方严重违反该合同约定内容，致使甲方无法收到租金超过_______个月的，甲方有权随时解除合同，并要求乙方支付剩余租金。

3.除非因不可抗力或双方协商一致，任何一方违反本合同约定内容的，应承担因违约所引发的法律责任。

第六条保险责任

1.在租赁期间内，如果因不可抗力造成房屋的意外损坏，甲方应负责修复损坏的部位；如果损坏严重影响居住，则乙方有权解除合同，并可以要求退还已支付的租金及押金。

2.乙方需自行投保财产保险，以保障个人财产安全。

第七条其他事项

1.押金：乙方应向甲方支付人民币_______元作为履约押金，租期结束后如乙方无欠款且住宅设施完好，甲方应在_______天内退还押金；如有欠款或设施损坏，甲方有权在退还押金时扣除相应费用。

2.乙方搬入住宅后，需按照社区规定，向物业公司缴纳相关费用，并享有物业公司提供的服务。

3.乙方在住宅内应保持环境卫生，不得进行违法、违规活动，不得干扰邻近居民正常生活。

4.本合同采取书面形式，并由甲方和乙方各执一份，具有同等效力；附件一为本合同的不可分割组成部分。

第八条合同解除

1.任何一方在租赁期内欲解除合同，应提前_______天书面通知对方。

2.若乙方在提前_______天内解除合同，应支付剩余租金作为违约金。

3.若因不可抗力导致合同解除的，双方不承担任何违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自甲方和乙方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

2.本合同如需修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除本合同另有约定外，对本合同相关事项的理解、补充、解释及未尽事宜，双方应本着互利、公平、诚信的原则进行协商解决。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日第十一条合同的终止和续签

1.若租赁期满后，甲方和乙方均愿意继续租赁该住宅，可以在租赁期满前_______天内协商签订新的租赁合同，继续租赁同一住宅。

2.续签后的合同内容和条件应在双方协商一致的基础上进行修改，并以书面形式确认。

第十二条通知方式

1.双方在本合同期间的通知、催告或文件传递等事项，应以书面形式进行。

2.通知、催告或文件传递应通过挂号邮件、专人送达或快递等方式进行。

第十三条合同附件

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、乙方身份证明、甲方房屋权证等相关文件。

2.本合同附件与本合同原文具有同等法律效力。

第十四条法律适用和管辖

1.本合同的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方同意提交具有管辖权的人民法院进行解决。