工程质量交付评估评分表：精装房室内观感

集团工程质量交付评估评分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

评价部位,,,评价主体,权重,问题描述,缺陷类型,观感评价,,,,,,,,,,,分项权重,实得分

,,,,,,,10,9,8,7,6,5,4,3,2,1,0,,

1、装修房户内观感,1.入户空间及水电设备,1.1、入户门,入户门单位,30%,"门扇开启异响

表面污染

门框收口粗糙

接缝宽度不一致",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,15%,

,,,,,"胶条破损

铰链松动

门锁松动、开启不顺畅

门吸松动",使用功能,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"框、扇、锁、执手划伤

框扇修补色差

变形、破损

门扇、铰链、门档、门锁配件缺失

启闭不正常。",成品保护,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,1.2.对讲机/安防/呼叫按钮,智能化,10%,"面板表面污染

面板安装不正

底盒未清理、连接线污染",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"面板表面划伤

按键功能正常

户内红外幕帘、燃气报警、手动报警等联动测试正常

布防、撤防功能正常，钥匙复位正常

与监控中心对讲正常",使用功能,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"无影像

无法连通",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,1.3.户内配电箱、弱电箱,总包,20%,"表面污染

掉漆生锈

安装不正

开启异响",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"箱门划伤、破损

安装松动

标识错误",成品保护,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"开启不顺畅

无标识

电气元件功能失效",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,1.4.开关/面板、弱电接口,精装,20%,污染,观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"收口粗糙、插座面板与室内涂饰面打胶处理，与墙面不平整。

并排插座高低差明显。

表面划伤、破损。

安装不牢固，松动、歪斜。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"相序测试、短路保护测试不正常。

表面划伤、破损。

插头与插座使用不顺畅，脱落、松动。

空调位设置普通插座

防溅水盖板应设置部位未设置（阳台洗衣机位/卫生间）",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,1.5..照明,精装,10%,表面污染,观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"漫反射灯带光晕均匀一致；

精装灯带光影无“断档”

与装修面层贴合紧密平整",成品保护,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"灯位通电试验完好；

精装灯具安装端正牢固

灯饰无破损",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,1.6.管道,总包,20%,"涂料涂刷不均

污染",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"涂料污染

管道根部收口粗糙，不平整。",成品保护,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"固定卡松动。

管道破损

渗漏。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,2.空调及水暖设备、燃气工程,2.1.分体空调/中央空调,设备安装单位,25%,"划伤。

污染。（非保洁）",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,5%,

,,,,,"安装歪斜、松动。

破损。

测试时振动明显。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"开启异响。

破损。

空调出风口设置不合理",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,2.2壁挂炉、热水器,设备厂家,10%,"设备表面整洁、无污染

穿墙封堵严密美观",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"设备连接管道及保温外观整齐无污染

设备安装端正、牢固，无损伤",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"烟囱安装牢固、接头严密、坡度正确

排水接至排水点

设备试运行正常（或插电显示正常

接口无渗漏",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,2.3新风系统,设备安装单位,20%,"划伤。

污染。（非保洁）",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"安装歪斜、松动。

破损。

测试时振动明显。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"开启异响。

无法运转

设备检修口留设合理，具备检修条件；",使用功能,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,

,,2.4地暖分集水器/散热器,专业分包,20%,"标示缺失。

表面污染",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"划伤

管根收口粗糙、管道歪斜，不牢固，连接件松动。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"集水器、分水器、散热器安装歪斜。

开关启闭不正常。

划伤

地暖集水器、分水器、散热器有渗漏点。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,2.5净水、水处理设备,设备厂家,15%,"污染。

表面有锈斑",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"安装不牢固、松动。

破损、划伤。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"破损、划伤。

安装歪斜。

零部件不齐全

设备漏水",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,2.6燃气表及燃气管道,——,10%,"安装横平竖直、管道无污染；

表面无锈蚀；",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"管道和支架固定牢固；

满足检修操作空间；",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"阀门启闭灵活

",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,3.户内装饰,3.1木地板,材料厂家,15%,"色差。

木地板与门框收口粗糙。

污染",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,45%,

,,,,,"地板铺设不平整，接缝高低差、接缝宽度明显。

表面破损、划伤。

行走时有异响",使用功能,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"铺贴存在大小头，不方正（大于cm）

踩踏塌陷，冒灰。

表面破损、划伤。

木地板打胶处理",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.2墙面涂料,精装,15%,"流坠、砂痕

涂料表面有凹坑

污染",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"油漆透底、涂刷不均匀、修补色差。

墙面不平整。

交接部位收口粗糙不顺直

阴阳角不顺直，不方正。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"涂料鼓包、起皮脱落。

墙面涂料开裂",观感质量,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.3墙、地砖,精装,15%,"勾缝剂污染。

勾缝不饱满、漏勾缝、粗糙。

污染",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"交接部位收口粗糙。

接缝高低差、破损

缝隙不顺直、宽窄不一，不均匀。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"卫生间墙地砖打胶处理。

瓷砖破损、崩角

空鼓",观感质量,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.4窗台石、飘窗板,精装,5%,"划伤、污染。

镜面处理差不光亮",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"与不同材料交接部位收口不顺直、粗糙。

窗台石破损。

修补色差。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"安装歪斜、大小头。

窗台石破损（修补痕迹明显）。

石材反碱、发黑。

窗台石与内墙涂饰面收口打胶处理。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.5门槛石,精装,10%,"划伤、污染。

镜面处理差。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"与不同材料交接部位收口不顺直、粗糙。

门槛石破损、凹坑。

修补色差。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"安装歪斜、大小头。

门槛石破损（修补痕迹明显）。

石材反碱、发黑。

门脚石脱落

门槛石收口打胶处理。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.6墙、地面石材,精装,10%,"镜面处理差不光亮。

接缝存在高低差。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"与不同材料交接部位收口不顺直、粗糙。

划伤、色差、破损、崩角、毛边。

未做镜面处理。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"石材破损（修补痕迹明显）。

铺贴大小头。

石材反碱、发黑。

未做镜面处理",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.7墙纸及软包,精装,5%,污染。,观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"阴阳角处拼接。

与不同材料收口粗糙、不顺直。

表面破损。

修补痕迹明显",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"粘结不牢固、有气泡、鼓包、起翘。

表面破损。",观感质量,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.8吊顶及顶棚,精装,15%,"扣板打胶粗糙、起皮。

污染。

涂料流坠。

灯槽内施工垃圾未清理",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"色差（包含修补色差）、明显刷痕。

拼接明显、松动、缝隙大小头。

线条不顺直。

扣板不平整、拼缝不均（厨卫间）。

卫生间可拆卸吊顶内垃圾未清理、电线裸露",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"波浪纹。

变形、掉漆、锈斑。",观感质量,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,3.9踢脚线（含石材踢脚、PVC踢脚）,精装,10%,污染。,观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"踢脚线直线度扭曲、拼缝不严密，不方正。

与不同材料衔接部位宽度大小不一致。

破损、划伤。

踢脚线非钉眼槽部位打钉固定。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"安装不牢固、松动。

破损

踢脚线部位存在空隙。

踢脚线上口严禁使用腻子修补。

踢脚线打胶处理。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,.4.门窗、栏杆,4.1户内门及门套,精装,40%,"污染。

门吸安装不牢固。

门框压条脱落。

开启异响。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,10%,

,,,,,"门套、门吸、五金配件脱落、生锈、损坏、缺失。

门套安装不平整、歪斜。

门套左右高度不齐平。

划伤、色差。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"门套与墙面打胶处理。

门扇与门槛石缝隙不符合（房间-8mm、卫生间厨房8-mm）。

门套线与墙体密封不均匀，使用腻子修补。

反锁失效",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,4.2外窗及门连窗,门窗,40%,"表面污染。

启闭异响。

型材拼缝高低差。

收口粗糙、打胶不顺直、断胶。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"

窗扇透缝、漏光。

安装不牢固、松动、破损、变形、生锈。

启闭不顺畅",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"破损、变形。

泄水孔堵塞、未设置。

玻璃与型材划伤。

铝合金门窗与室内涂饰面打胶处理。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,4.3栏杆,栏杆,20%,"表面污染。

装饰盖未固定。

收口粗糙、不平整、划伤、掉漆。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"色差。

栏杆破损、变形、划伤、锈蚀。

栏杆安装不牢固、松动。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"栏杆破损、变形。

栏杆安装歪斜。

玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度不足cm。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,5.安装部品,5.1橱柜,材料厂家,20%,"污染。

异响。

封口板安装与天花大小缝

地柜底部垃圾未清理。（拆封口板检查）",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,15%,

,,,,,"表面划伤、色差、破损。

柜门开启不灵活、缝宽不均匀、阻尼失效。

五金件安装不牢固，锈蚀、柜门安装未对齐。

安装不牢固、晃动、松动。",成品保护,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"破损。

柜体与墙面打胶处理。

未进行六面封边处理。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,5.2台面,材料厂家,15%,"打胶不顺平、宽窄不一致、起皮开胶。

色差。

台面胶发黑。

污染。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"台面修补痕迹明显。

表面划伤。

台面与墙面大小头、台面采用斜拼方式

台面底部未使用衬条板加固（木条6cm/PVC.㎝）

炉灶口底部无加固措施",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"接缝明显。

表面破损。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,5.3水槽,材料厂家,5%,"污染。

水渍（不能快速擦除）

表面划伤。

打胶不顺平、宽窄不一致。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"排水不通畅。

水龙头开启不正常，安装不牢固

下水管漏水。",使用功能,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"变形。

生锈。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,5.4厨电,材料厂家,5%,"污染。

表面有锈斑",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"安装不牢固、松动。

破损、划伤。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"破损、划伤。

安装歪斜。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,5.5收纳（玄关柜、浴室柜、卧室柜、阳台柜）,材料厂家,10%,"污染。

异响。

封口板安装大小缝

安装不牢固、晃动、松动。

柜门安装未对齐。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"表面划伤、色差。

柜门开启不灵活、缝宽不均匀、阻尼失效。

破损。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"破损。

柜门高度大于.8米未设置拉直器

未进行六面封边处理。

柜体与墙面打胶处理。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,5.6座便（含智能坐便圈）,精装,10%,"水箱浮球失效。

底部收口粗糙。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"存在使用痕迹（含放置蓝色清洁球）。

破损。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"使用不顺畅。

水箱与墙面间隙大于两指宽度与墙面不垂直，歪斜。

座便器固定不牢。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,5.7卫生间台盆/龙头,材料厂家,5%,"表面污染。

打胶不顺平。

划痕。

台面与墙面大小头。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"排水不通畅。

水龙头开启不正常。

台面修补痕迹明显。

破损。",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,下水管道安装不牢固、渗漏。,使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,.5.8卫生间台面及镜面玻璃,材料厂家,10%,污染。,观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"出水量小，不连续。

收口不美观。

生锈。

冷热水标识错误。

破损划伤",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"破损划伤

安装歪斜不牢固。",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,

,,5.9淋浴区/浴缸,材料厂家,5%,"挡水石收口粗糙。

淋浴屏压条脱落、密封不严。

收口不顺直，打胶不顺平。",观感质量,0处,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,,,,

,,,,,"淋浴屏破损。

玻璃门开启不畅。

划伤",观感质量,,,,,1-2处,3-4处,5-6处,6处以上,,,,,

,,,,,"淋浴屏/浴缸安装不牢固、破损。

湿区渗漏（淋浴屏）。

划伤",使用功能,,,,,,,,1-2处,3-4