物业承接查验标准及表格

一、房屋共用部位查验房屋结构查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验要点和要求是否合格说明1基础地基基础沉降不得引起墙体和上部结构的开裂或其他结构及相邻房屋的损坏；无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；无钢筋外露；墙体房屋露出地面部分无倾斜、无移位、无裂缝和无扭曲等；散水坡无塌陷、无断裂和无分裂。□是□否承重墙□是□否梁□是□否楼板□是□否屋顶□是□否外墙□是□否门厅□是□否楼梯间□是□否走廊□是□否楼道□是□否散水□是□否2电梯井道无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；无钢筋外露；墙体房屋露出地面部分无倾斜、无移位、无裂缝和无扭曲等。□是□否3避难层门窗、墙体、屋顶及地面完好，无渗漏、积水，无杂物；管线安装牢固，设备标识清晰；通向避难层的防烟楼梯是否在避难层分隔、同层错位或上下层断开，人员需经避难层方能上下；设置消防电梯出口、消防电话、消火栓、消防卷盘、应急广播、应急照明和防烟设施；兼作设备层的，设备管道是否集中布置。□是□否架空层门窗、墙体、屋顶及地面完好，无渗漏、积水，无杂物；管线安装牢固，设备标识清晰。□是□否设备层□是□否4卷材防水屋面接缝严密，不得有皱折，鼓泡和翘边现象。□是□否涂膜防水屋面涂层无裂缝，皱折，流淌和楼胎体现象。□是□否刚性防水屋面刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，平直，无开裂；分隔缝应平直，位置正确。□是□否瓦屋面平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。□是□否隔热屋面1．架空屋面隔热制品的质量无断裂和漏筋等缺陷；2．蓄水屋面蓄水至规定高度查有无渗漏现象；3．种植屋面挡墙泄水孔的留设须符合设计要求，并不得有堵塞及渗漏现象。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日房屋装饰装修查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1墙面干贴石和假面砖表面应平整纹沟清晰，留缝整齐，石粒应沾结牢固分布均匀，阳角处无明显黑边。□是□否2天花板抹灰装饰抹灰中的水刷石表面石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，无掉粒和接搓痕迹，斩假石表面的剁纹应均匀顺直、深浅一致，无露剁处，阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角无损坏；表面光滑、洁净接搓平整分格线清晰。一些特殊的抹灰应达到美观的效果；抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，有排水要求的应做滴水线。□是□否3门窗安装牢固、配件齐全、安装位置正确、开关灵活、关闭严密、无倒翘；玻璃表面洁净，中空玻璃内外清洁、内层不得有灰尘和水蒸气；表面整洁，无划痕,割角、拼缝严密,缝隙填充材料饱满,压条、封盖、密封条顺直,槽、孔边缘整齐，无毛刺。□是□否4吊顶表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂纹及缺损，压条平直、宽窄一致，饰面板灯具、喷淋头、风口等设备布置合理、美观，金属吊杆、龙骨接缝均匀，平整，饰面玻璃有安全措施。□是□否5轻质隔墙表面洁净，光滑，色泽一致，无翘曲、裂纹及缺损，安装牢固，嵌缝密实，平直，石材表面无泛碱等污染，饰面孔洞应套割吻合、边缘整齐。□是□否6饰面板表面洁净，光滑，色泽一致，无翘曲、裂纹及缺损，安装牢固，嵌缝密实，平直，石材表面无泛碱等污染，饰面孔洞应套割吻合、边缘整齐。□是□否7玻璃幕墙1.玻璃幕墙表面平整、洁净、色泽一致；2.幕墙表面无渗漏；3.开启窗配件齐全，安装牢固，安装位置和开启方向、角度正确，灵活；4.明框玻璃幕墙外露框或压条横平竖直，颜色、规格符合要求，压条安装牢固；单元玻璃幕墙拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝横平竖直，均匀一致；5.玻璃幕墙的密封条横平竖直，深浅一致，宽窄均匀，光滑顺直；6.幕墙隐蔽节点的遮封装修牢固、美观、整齐；7.玻璃幕墙防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。□是□否8金属幕墙1.金属幕墙表面平整、洁净、色泽一致；2.幕墙表面无渗漏；3.幕墙上的滴水线、流水坡向正确；4.明框幕墙外露框或压条横平竖直，颜色、规格符合要求，压条安装牢固；5.幕墙的密封条横平竖直，深浅一致，宽窄均匀，光滑顺直；6.幕墙隐蔽节点的遮封装修牢固、美观、整齐；7.幕墙防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。□是□否9石材幕墙1.石材幕墙表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕、无缺损，颜色和花纹应协调一致；2.幕墙表面无渗漏；3.幕墙上的滴水线、流水坡向正确；4.石材拼缝应横平竖直，洁净，接口严密，安装牢固；5.石材幕墙的密封条横平竖直，深浅一致，宽窄均匀，光滑顺直；6.幕墙隐蔽节点的遮封装修牢固、美观、整齐；7.幕墙防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。□是□否10地面石材1.检查空鼓情况，检查地面接缝及平整度；2.地面有坡度要求的，用坡度尺、泼水检验排水要求。□是□否11木质地板1.检查木搁栅的固定，基层板的铺设质量；2.行走及耳听检验地板情况；3.检查地板油漆。 □是□否12地毯1.检查地毯下衬垫铺贴及地毯拼缝质量；2.检查地毯同其他面层连接处、收口处、墙边、柱子周围的质量。□是□否13地面镶贴石材、地面砖1.查验镶贴表观质量，以目测高度为1.5米的高度俯视地面查看板块面层的质量缺陷；2.以梅花形布点的方式查看镶贴面砖的空鼓情况。□是□否14涂饰1.均匀，粘接牢固，不起皮，掉粉；2.涂层与其他面层衔接处吻合，清晰3.表面清洁，无坠流现象；4．美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。□是□否15裱糊1.裱糊后各幅拼接横平竖直，花纹图案吻合，不离缝、搭界、显拼缝；2.壁纸、墙布表面平整，色泽一致，无气泡，裂缝，皱褶和污迹；3.壁纸、墙布与各装饰线、设备线盒交接严密；4.壁纸、墙布边缘平整，无纸毛飞刺；5.壁纸、墙布阴角搭接处顺光，阳角无接缝。□是□否16软包1.表面平整，洁净，无凸凹不平及皱褶，图案清晰，无色差，协调；2.单块软包布料无接缝，四周绷压密实；3.软包边框平整、顺直、接缝吻合。□是□否17栏杆栏杆高度、间距、牢固，接缝严密。□是□否18窗台板、窗帘盒窗帘盒、窗台板与窗框衔接严密，密封胶顺直，平整，洁净，无裂缝，色泽一致，无翘曲，无损坏。□是□否19扶手护栏玻璃应使用工称厚度不小于12mm的钢化玻璃和钢化夹层玻璃。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日室外设施查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1道路路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；交通标识线、路牌清楚完好。□是□否2管线管线安装牢固，标识明显，井内阀门完好，给水管水压充足；各种井道内抹灰平滑，管线无下沉，井盖完好；电缆井道电缆穿管包封良好，为柔性材料；雨水篦子内无杂物，排水通畅；室外消火栓标识清晰，压力正常；室外水表井、热力井、燃气井标示清晰，井内设备完好。□是□否3天沟天沟、落水口畅通完好。□是□否4路灯路灯、装饰灯安装牢固，完好无损工作正常灯柱安装牢固，油漆完好。□是□否5门牌、楼号楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清楚。□是□否6垃圾站垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，使用方便。□是□否7保安岗亭保安岗亭安装牢固，配件齐全，标识清晰，完好无损。□是□否8停车场停车场地面平整，照明充足，标识清楚，安全设施好，排水设施良好。□是□否9车棚车棚安装牢固，照明充足，标识清楚，安全防护和排水设施良好。□是□否10排水沟明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。□是□否11化粪池检查井检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。□是□否12护坡、挡水墙护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。□是□否13台阶、踏步台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。□是□否14路牌路牌清楚完好。□是□否15其他室外设施其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，工作正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日二、弱电系统查验智能化系统机房查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1房屋结构无倾斜、变形、剥落、开裂、非收缩性裂纹，无筋外露，无湿渍等；智能化系统竖井和电器竖井的坪或门槛是否高出本层地坪0.15m-0.30m；高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的宽度是否大于0.80m,智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，高层建筑和多层建筑的竖井是否分别大于0.60m和0.35m。□是□否房屋装饰装修按房屋装饰装修的查验内容、标准与方法和设计要求进行查验；机房铺设的架空地板或网络地板或地面线槽是否采用防静电、防尘材料，机房净高不宜小于2.5m；查验机房室内是否满足冬天不宜低于18摄氏度，夏天不宜高于27摄氏度，室内湿度满足冬天宜大于30%，夏天宜小于65%。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日综合布线系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1管线及桥架管内或线槽内的积水及杂物清除干净；不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内；导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结；导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接；敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理；管路接线盒应符合设计要求；管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母；在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定；吊点或支点施工应符合规范，吊装线槽的吊杆直径，不应小6mm；管线经过建筑物的变形缝处，有补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。□是□否2电缆及光缆电缆及光缆符合防火等级的设计要求；电源线与综合布线缆线分别穿至不同桥架及线管，其平行铺设的最小净距均符合布线规范；（线管间距大于10mm，线槽间距大于150mm）；□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日信息网络系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1通电自检测试加电前，检查各部件符合加电要求；将开关置于OFF连接电缆；开关置于ON，系统各器件指示灯或显示应无异常现象。□是□否2电源测试主、备电源切换过程应不对系统造成影响。□是□否3连通测试使用PING命令，PING全网其它路由器；PING十次以上，PING通率应保证在98%以上视为合格。□是□否4迂回路由测试断掉当前路径，接通备用路径，使用PING命令，PING目的交换机,PING通率应保证在98%以上视为合格。□是□否拓扑一致性测试启动网管；检查网管拓扑图与网络拓扑一致。□是□否网络告警及事件测试人为制造事件测试网管能否报告事件及告警信息：断掉中继、设备断电、拔掉部件。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日有线电视及卫星电视接收系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1卫星天线卫星天线、高频头及线缆规格型号、数量、安装地点符合设计要求；卫星天线、高频头及线缆无腐蚀、松动、倾斜、损坏。□是□否2站内设备设备和机柜的外观质量、机柜应固定可靠，机柜接地良好；检查机房和设备温度正常，无异常声响。□是□否3图像质量1.画面无雪花干扰，系统的载噪比合格；2.图像无垂直、倾斜或水平条纹，系统的载波互调比合格；3.图像无移动、垂直或斜图案，无“窜台”现象，系统的交扰调制比合格；4.图像无重影，系统的回波值合格；5.图像无滚道、无上下移动的水平条纹，系统的载波交流声合格。□是□否4主观评价1.主观评价系统伴音和调频广播，无背景噪声，系统的伴音和调频广播的声音合格。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日电话与程控交换机系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1交换机1.根据设备清单核查交换机安装部位、型号符合设计要求；2.核查主机房设备有无外伤，设备及线路标识是否清晰完整。□是□否2通讯测试1.检查已接通的线路通话清晰；2.用查线器测试未接通信号的点位通断情况。□是□否3号码统计电话号码表完整记录了直线及分机号码。□是□否4服务器功能登录通信服务器：1.试听语音信箱系统中的录音清晰；2.检查计费系统中的话费统计能够如实统计；3.检查分机权限是否已进行设置，分机号码全数登记。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日视频监控系统系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1前端设备1.核对设计说明及图纸，厂家提供的设备使用说明应齐全2.检查程序软件、密码、调试工具等应完好齐全3.检查设备数量正确、外观良好、安装部位、规格型号等符合设计及使用要求4.检查摄像机、云台支架，外观良好、无磕碰、漆面无损伤、位置正确、视野合理，运转灵活5.检查弱电竖井和室外管井，无垃圾、无积水，传输接头和防水良好，线路标识是否清晰，管线支架牢固□是□否2监控系统1.现场设备的接入率和完好率2.系统前端设备的选配和使用效果3.图像的清晰度和抗干扰能力4.系统主机的监控功能5.图像存储时间和质量、数字录像机的回放模式、分辨率、录像速度、录像的时间间隔6.系统的联动功能□是□否3监控主机1.系统的监控范围2.矩阵控制器的切换功能（通用巡视、序列巡视、监视器巡视），矩阵控制器的控制功能(对云台、镜头的控制)，矩阵控制器的编程功能3.字符叠加功能，可在图像型号上叠加日期、时间、摄像机编号、录像模式4.报警的布防输入和报警时的调用功能，以及视频丢失、硬盘满报警等警告5.操作权限的设置功能□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日会议与广播系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1会议系统1.核对路调音台、音频控制器、音箱控制器、音频处理器、无线优麦、优麦接收器等发言设备的型号、数量及外观质量；2.核对投影设备、自动跟踪和音频、视频矩阵设备的数量、型号和外观质量。□是□否中央控制系统1.检查自动音频均衡处理器的处理效果；2.检查话筒的自动登记功能。□是□否投影显示系统1.检测会议过程中的相关信息显示功能；2.检测自动跟踪摄像联动功能；3.检测视频矩阵自动控制功能。□是□否网络接入系统1.监测网络的语音、数据和图像文件传送功能；2.检测自动控制屏幕和投影机的功能；3.测试现场环境的调控功能。□是□否图像跟踪系统1.检测摄像机的自动跟踪功能；2.检测摄像机的快速调整功能；3.检测跟踪目标锁定功能。□是□否2广播系统1.各种设备规格、型号、数量符合设计要求，外观良好，无磕碰、无变形；2.系统线缆符合设计要求，连接牢固、极性清晰、相位正确，布线合理，管径和弯曲半径符合设计要求；3.扬声器外部完好，安装位置正确，无机械振动，水平角、俯角、仰角调整灵活，能满足覆盖要求；4.机柜安装牢固，位置合理，柜前柜后留有检修距离；5.电源主开关容量符合使用要求。□是□否3检测与试验1.检测音乐源输出控制是否符合设计要求；2.检查各分区通道是否达到设计要求；3.检查中控功放输出型号的可靠性；4.检查现场音量调节装置是否符合设计要求。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日入侵报警系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1前端设备1.设备数量、安装部位符合设计要求；2.系统各种设备有无外伤、磕碰，设备及管线标识清晰、完整；3.弱电竖井，有无垃圾、积水，传输接头防水良好，线路标识是否清晰、管线支架是否牢固。□是□否2入侵报警器1.现场设备的接入率和完好率；2.探测器的安装方式、有效探测区间、报警功能；3.人工报警装置的工作可靠性和效果；4.报警控制器的监控功能；5.报警管理软件功能；6.设计要求的系统联动功能；7.报警信号显示、记录和存储功能。□是□否3监控功能1.有无漏报、误报情况；2.对现场布防和撤防的管理功能，对发生非预定关机的报警功能；3.主备电源的自动切换功能。□是□否4报警管理软件1.报警系统的登陆和密码功能；2.系统软件的参数设置、时间表的编制，对报警输入输出点的设定、编组和报警地图的编制等功能；3.报警系统管理软件功能；4.系统软件的联动控制功能和联动效果；5.软件对报警信号的输出正确性；6.报警点和报警时间的存储功能；7.报警事件的查询功能。□是□否存储与上传1.监控中心的声光报警信号显示装置的功能和准确性；2.计算机显示器上报警时间的显示功能；3.报警信息的不可篡改性。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日出入口门禁及智能卡应用系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验要点及标准达标与否说明1设备外观1.根据设备清单核查设备数量、安装部位、规格型号符合设计要求；2.检查系统各种设备有无外伤、管线有无磕碰，设备和管线标识清晰、完整；3.检查弱电坚井，有无垃圾、积水，传输接头和防水良好，线路标识是否清晰、管线支架牢固。□是□否2系统前端设备1.识别器对有效卡给出放行信号；2.识别器对无效卡、地产时段、无效时限应拒绝放行；3.识别器的速度符合设计要求；4.非接触器识别器的识别距离符合设计要求；5.电锁开锁功能和断电情况下手动开锁符合设计要求。□是□否3系统监控功能1.管理计算机与现场控制器的传递；2.对人员通行情况的实时监控功能；3.管理计算机对控制器开锁或闭锁的操作；4.在管理中心对现场的控制器进行授权、取消授权、时间区设定、报警布防或撤防等操作；5.对报警器通信回路的自动检测功能；6.电源的自动切换功能。□是□否系统管理软件1.人机操作界面简单、方便、实用；2.数据记录和查询功能，单位、姓名、时间和地点；3.系统软件连续运行的稳定性，无死机现象；4.系统操作人员的分级授权功能。□是□否记录与保存1.对现场控制器的操作记录；2.检查记录数据的保存时间。□是□否备用电源1.检测备用电源自动投入的切换对设备的影响；2.在管理计算机上检查断电和切换记录，并检查在电源切换过程中控制器的记录无丢失。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日电子巡更系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1设备设备规格型号及安装位置应符合设备清单要求；2.检查系统设备外观良好、无磕碰、无外伤。□是□否功能1.巡更设备的完好率及使用功能；2.巡更软件的功能、巡更记录；3.防止巡更数据和信息被恶意破坏的措施（如备份）。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日停车场管理系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1设备1.检查管理计算机、出入口管理站、摄像机、发卡器、读卡机、栏杆以及备用电源符合图纸要求；2.检查车位信息显示屏状态正常，空位信息、转向信息显示清晰、准确；3.检查指路寻车器工作，指路功能、反向寻车功能正常；4.固定车位占位器工作显示正常，显示信息完整。□是□否2系统管理功能1.停车场出入口的管理软件运行正常；2.临时停车主的管理，包括计费、收费显示正确。□是□否3系统软件功能1.检查管理计算机与入口管理站的通信情况；2.系统安全性：对系统操作人员的分级授权功能；3.系统对日期、时间的设置、修改，并下载至读卡器、发卡机和控制器；4.收费类型的设置，包括年租、季租、月租、免费、计时、计次等；5.计费标准的设置、修改、按车型、停车时间设置费标准；6.系统的统计、报表管理、备份数据等工能，查询功能；7.防折返防止入库车辆为出库，再次持卡进场功能。□是□否4图像对比功能1.出入口摄像机摄取的车辆图像信息（包括车厢、型、颜色、车牌号）功能，自动识别情况；2.车辆图像信息的存储功能；3.图像调用的正确性和响应时间。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日三、空调系统查验空调机房查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1房屋结构无倾斜、变形、剥落、开裂、非收缩性裂纹，无筋外露、湿渍等；应预留大型设备的进入口，有条件时，在机房内适当位置预留吊装设施，便于今后维修和更换；机房的隔墙及隔墙上门应满足防火规范规定。□是□否2房屋装饰装修机房的标识牌和安全标识；管道识别色标识、识别符号和安全标识。机房地面及设置冲洗地面的上、下水设施；水泵设备周界、所设地漏或排水明沟的坡度和排水通畅；机房内应设有集井，并安装有排水设备，以便排除积水；机房内采用消声措施的效果；房间通风换气的效果。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日冷冻机组查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1冷冻机组1．核对机组的名称、型号、规格、数量、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；2．检查机组外观质量，主要内容与要求：电源、控制柜、电力线、接地符合标准，各部油漆、铭牌、标识完好，主机保温完好，现场已清理干净；3．检查机组的各部仪表、附件，包括：压力表、温度计、阀门、流量开关、电气系统、保护装置、自控系统等符合设计标准；安全阀完整有效；4.在设计规定的时间内，系统水温、流量、温差、压力等达到设计要求；5.检查各部仪表（温度、压力、流量等）显示正常，各部自动控制仪表和保护装置灵敏有效；6.设备无异常震动和声响；7.检查电源柜，查看电压，检验电流，检测电气元件温度；8.检查控制柜，电流、温度正常；9.所有技术参数符合设计标准，并能满足用户需求；10.检查机组随机技术资料齐全；11．检查机组运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日空调(新风)机组查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1空调机组核对空调机组的名称、型号、规格、质量、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；检查机组外观质量，主要内容与要求：基础与管道、附件连接正确，电源、控制柜、电力线、接地符合标准，各部油漆、铭牌、标识完好；现场已清理干净；检查组装质量、安装质量、管路连接、阀门、仪表（温度、压力等）、自动控制仪表和保护（压差、防冻）装置、油漆等符合设计文件和有关规定；检查机组内风机安装达标，风机、电机润滑良好，风机皮带一致；检查表冷器完好，冷凝水排水管安装达标；检查进风过滤网、水过滤器、软连接达标，安装符合标准；检查风道、消声器、防火阀、管路、阀门、仪表、附件符合设计标准，无渗漏，防污染及防腐蚀措施有效；检查加湿系统达标，安装符合标准；检查机组随机技术资料齐全；检查机组运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日通风机查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1通风机核对风机的名称、型号、规格、质量、安装位置、是否符合设计文件和图纸要求；检查机组外观质量，主要内容与要求：基础与管道、附件连接正确；电源、控制柜、电力线、接地符合标准；各部油漆、铭牌、标识完好；现场已清理干净；检查风机安装达标，风机、电机润滑良好，风机皮带一致；检查风机减震装置安装达标；检查进风过滤网达标，安装符合标准；检查风道、阀门、防火阀、风口、吊支架、附件符合设计标准，防腐蚀措施有效；检查风机随机技术资料齐全；检查风机运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日冷却塔查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1冷却塔核对冷却塔设备的名称、型号、规格、质量、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；检查机组外观质量，主要内容与要求：基础与管道、附件连接正确；电源、控制柜、电力线、接地符合标准；各部油漆、铭牌、标识完好；现场已清理干净；检查冷却塔安装达标，风机叶片角度正确并保持一致，风机、电机润滑良好，风机皮带是否一致，安全罩完好、牢固；检查冷却塔配水、淋水装置完好，安装达标；检查冷却塔填料达标、挡水板安装符合标准；检查冷却塔集水盘、平衡管和排水管道符合设计标准；检查冷却塔补水装置安装符合标准；检查电加热装置安装符合标准；检查设备、管路、阀门、附件无渗漏，防污染及防腐蚀措施有效；检查附属水池等符合设计标准和有关规定；检查冷却塔随机技术资料齐全；检查冷却塔运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日风机盘管查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1风机盘管核对风机盘管组的名称、型号、规格、质量、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；检查安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计文件和有关规定；检查进风过滤网、水过滤器、电磁阀、软接头达标，安装符合标准；检查冷凝水托盘、排水管道完好，安装达标；检查风道、管路、阀门、控制器、附件是否符合设计标准，并无渗漏，防污染及防腐蚀措施有效；检查风机盘管随机技术资料齐全；检查风机盘管运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日水处理设备查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1软化水水处理设备核对水处理器名称、型号、规格、离子交换剂、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；检查安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计规定；检查盐缸是否有盐；检查设备及管路附件无渗漏，防污染、防腐有效；检查水处理器随机技术资料齐全；检查水处理器运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日小型空调机查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1小型空调机核对空调机名称、规格、数量、安装地点是否符合设计文件和图纸要求；检查室外主机、室内机，连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、附件、保温等符合设计；检查空调机随机技术资料齐全；检查空调机运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日空调水管查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1空调水管核对管道名称、规格型号、数量、安装地点、材质、连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、附件、阀门、保温、与楼板或墙壁的密封；压力达到设计标准及有关规定无渗漏。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日空调风管查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1空调风管检查管道名称、规格、数量、安装地点、材质、连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、附件、保温等符合设计；检查送风量达到设计标准及有关规定时漏风量是否在标准要求内。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日空调泵查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1空调泵（冷冻泵、冷却泵、补水泵）核对水泵设备的名称、型号、规格、质量、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；检查安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计文件和有关规定；检查水泵安装达标，外观质量良好，部件齐全，机械润滑良好，阀门，电源，控制柜，电线，止回阀，减震良好；检查管路，附件符合设计；检查现场铭牌、标识，地面清理干净；检查空调泵随机技术资料齐全；检查空调泵运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日VAV系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1VAV核对风机设备的名称、型号、规格、质量、安装位置、组装质量、安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查风机安装达标，外观质量良好，部件齐全，机械润滑良好，阀门，电源，控制柜，电线，止回阀，减震良好。检查主要设备随机技术资料齐全；检查系统运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日锅炉查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1锅炉核对锅炉设备的名称、型号、规格、质量、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；检查组装质量、安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计文件和有关规定；检查锅炉安装达标，外观质量良好，部件齐全，机械润滑良好，阀门、电源、控制柜、电线、机头、仪表、安全阀良好；检查锅炉与辅机的管路，附件，流量计，水位计，排烟系统，水处理，上水系统，排污系统，天然气放散系统，管道符合设计；检查现场铭牌、标识，地面清理干净；检查供气(油)符合要求，无泄漏；检查锅炉随机技术资料齐全；检查锅炉运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日换热器查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1换热器核对交换器设备的名称、型号、规格、质量、安装位置是否符合设计文件和图纸要求；检查组装质量、安装质量、管路连接、阀门、安全阀、油漆等符合设计文件和有关规定；检查交换器安装达标，外观质量良好，部件齐全，阀门，仪表良好；检查现场铭牌、标识，地面清理干净；检查换热器随机技术资料齐全；检查换热器运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日四、给排水系统查验：水泵房查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1房屋结构无倾斜、变形、剥落、开裂、非收缩性裂纹，无筋外露、湿渍等；应预留大型设备的进入口，有条件时，在机房内适当位置预留吊装设施，便于今后维修和更换；机房的隔墙及隔墙上门应满足防火规范规定；水泵房内的生活饮用水水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本体结构作为水池和水箱的壁板、底板及顶板，生活饮用水池（箱）的材质、衬砌材料和内壁涂料不得影响水质。□是□否2房屋装饰装修按房屋装饰装修的查验内容、标准与方法和设计要求查验；机房内采用消声措施的效果；查验水泵房的标识牌和安全标识；查验管道识别色标识、识别符号和安全标识；查验水泵房的地面及设置冲洗地面的上、下水设施；查验水泵设备周界、所设地漏或排水明沟的坡度和排水通畅；机房内应设有集井，并安装有排水设备，以便排除积水；查验房间通风换气的效果。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日给水系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1组合给水设备核对组合式无负压式室内供水设备的名称规格以及配套的稳流补偿器、真空控制器、气压罐、水泵、控制柜、变频器、水箱等的型号、规格、数量、性能符合设计文件、图纸要求和有关规定；观察设备各零部件齐全，管路、阀门等配件齐全完好，压力表、负压表、传感器、超压保护装置、过滤器等正常；观察设备各部安装位置、组装质量、安装质量、管路连接、阀门、油漆、标识、铭牌符合设计；检查设备附近有无污染源，环境符合标准；检查给水设备随机技术资料齐全；检查设备运行正常。□是□否2供水管道核对管道名称、规格、数量、安装地点、材质符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查管道连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、压力表、用水附件、阀门、安全阀、水表、减压装置、防露措施、与楼板或墙壁的密封；检查管道与附件，无渗漏。□是□否3水泵核对水泵设备的名称、型号、规格、质量、安装位置符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水泵安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计文件和有关规定；检查水泵安装达标，外观质量良好，部件齐全，机械润滑良好，阀门，电源，控制柜，电线良好；检查水泵技术资料齐全；检查水泵运行正常。□是□否4水池、水箱核对水箱（水池）名称、规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水箱（水池）材质、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐、液位计、阀门、浮球阀、排水管、通气管、溢水管、防虫网符合要求；水箱房间装修符合要求；检查本体无渗漏；检查水箱技术资料齐全。□是□否5热水器核对热水器名称、规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查热水器材质、连接方式、安置外观质量、固定支架、补水阀、防腐与油漆、阀门；检查出水温度达到设计标准；检查接地；检查热水器随机技术资料齐全；检查热水器运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日中水系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1中水设备核对中水处理设施设备的名称、规格、数量、安装位置符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水泵、曝气泵、过滤装置、加药装置、生化装置、水箱（水池）安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计头文件和有关规定；检查水泵、曝气泵、过滤装置、加药装置、生化装置、水箱（水池）安装质量、管路连接、阀门等附件外观完好，无渗漏；检查水泵各部是否正常，润滑良好，转动灵活。检查各设备技术资料齐全；检查各设备运行正常。□是□否2供水管道核对管道名称、规格、数量、安装地点、材质符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查管道连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、压力表、用水附件、阀门、安全阀、水表、减压装置、防露措施、与楼板或墙壁的密封；检查管道与附件，无渗漏。□是□否3水池、水箱核对水箱（水池）名称、规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水箱（水池）材质、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐、液位计、阀门、浮球阀、排水管、通气管、溢水管、防虫网符合要求；水箱房间装修符合要求；检查本体无渗漏；检查水箱技术资料齐全。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日排水系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1排污泵核对水泵名称、规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查管道材质、连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、压力表、附件、阀门；检查排污泵随机技术资料齐全；检查排污泵运行正常。□是□否2卫生洁具核对器具名称、规格、数量、安装地点、材质符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、用水附件、阀门与楼板或墙壁的密封。□是□否3排水管道核对管道名称、材质、规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查管道连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐、防结露、油漆、坡度、积水口、排气管、检查口、清扫口、与楼板或墙壁的密封；检查管道与附件，无渗漏。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日游泳池系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1游泳设备核对水泵、砂缸、加热装置的名称、型号、规格、质量、安装位置符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水泵、砂缸、加热装置安装质量、管路连接、阀门、保温、油漆等符合设计文件和有关规定；检查水泵、砂缸、加热装置安装达标，外观质量良好，部件齐全，机械润滑良好，阀门，电源，控制柜，电线良好；检查设备技术资料齐全；检查设备运行正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日五、消防系统查验消防泵房查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1房屋结构无倾斜、变形、剥落、开裂、非收缩性裂纹，无筋外露、湿渍等；应预留大型设备的进入口，有条件时，在机房内适当位置预留吊装设施，便于今后维修和更换；机房的隔墙及隔墙上门应满足防火规范规定；水箱的池（箱）体应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本体结构作为水池和水箱的壁板、底板及顶板。□是□否2房屋装饰装修按房屋装饰装修的查验内容、标准与方法和设计要求查验；机房内采用消声措施的效果；查验泵房的标识牌和安全标识；查验管道识别色标识、识别符号和安全标识；查验泵房的地面及设置冲洗地面的上、下水设施；查验泵设备周界、所设地漏或排水明沟的坡度和排水通畅；机房内应设有集井，并安装有排水设备，以便排除积水；查验房间通风换气的效果；□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日消防电系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1火灾报警控制器1．查验火灾报警控制器的规格、型号、容量、数量；2．火灾报警控制器的功能查验内容：（1）查验自检功能和操作级别；（2）查验报警功能。查验方法：断路与短路法，控制器应在100S内发出故障信号；在故障状态下，使任意非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在1min内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他火灾探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能；3．检查消音和复位功能；4．检查屏蔽功能；5．检查总线隔离功能；6．检查控制器的负载功能；7．检查主备电自动切换功能。□是□否2火灾探测器1.查验点型火灾探测器的规格、型号、数量符合设计要求；2.查验点型火灾探测器的功能。查验方法：烟枪吹烟，模拟火情，查验探测器总量的10%以上；3.在探测区域最不利处模拟火灾，探测器应能正常响应；□是□否3手动火灾报警按钮1.查验手动火灾报警按钮规格、型号、数量符合设计要求；2.施加适当推力或模拟动作时，手动火灾报警按钮应能发出火灾报警信号。□是□否4消防联动控制器1.检查消防联动控制器规格、型号、数量符合设计要求；2.消防联动控制器的功能检查内容：查验状态显示功能。查验方法：使消防联动控制器分别处于自动工作和手动工作状态，查验其状态显示；查验自检功能和操作级别；查验故障报警功能。查验方法：使消防联动控制器与各模块之间的连线断路或短路，消防联动控制器应在100S内发出故障信号，主备电分别测试；检查消音和复位功能；检查屏蔽功能； 检查总线隔离器的隔离保护功能；3．检查控制器的负载功能；4．检查主备电自动切换功能；在故障状态下，使任意非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在1min内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他火灾探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能。□是□否5消防电话查验消防电话的规格、型号、数量符合设计要求；消防电话的功能查验内容：(1）在消防控制室与所有消防电话、电话插孔之间互相呼叫与通话，总机显示每部分机或电话插孔的位置，呼叫铃声和通话语音清晰；(2）消防控制室的外线电话与另外一部外线电话模拟报警电话通话，语音清晰；(3）检查群呼、录音等功能，各项功能均符合要求。□是□否6消防应急广播查验消防应急广播设备的规格、型号、数量符合设计要求；查验内容：(1）以手动方式在消防控制室对所有广播分区进行选区广播，对所有共用扬声器进行强行切换，应急广播能以最多功率输出；（2）对扩音机进行全负荷试验，应急广播的语音清晰；（3）对接入联动系统的消防应急广播设备系统，使其处于自动状态，按照设计逻辑关系，检查应急广播的工作情况；（4）使任意一个扬声器断路，其他扬声器的工作状态不受影响；检查数量：每一回路抽查1个。□是□否7系统备用电源查验系统备用电源的容量满足相关标准和设计要求，检查方法：尺子测量、观察查验；断开主电源，系统备用电源持续工作时间8小时以上，符合相关规范及设计要求。□是□否8防火卷帘控制器1.查验防火卷帘控制器与消防联动控制器、火灾探测器卷帘门机连接并通电，防火卷帘控制器处于正常监控状态；2.手动操作防火卷帘门按钮，防火卷帘门控制器能向消防控制器发出卷帘启闭和停止的反馈信号；3.用于疏散通道的防火卷帘控制器具有两步关闭功能，并能消防联动控制器发出反馈信号；4.分隔防火分区的防火卷帘控制器在接收到防火分区内任意火灾报警信号后，能控制防火卷帘到全封闭状态，并能向消防联动控制器发出反馈信号；□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日消防水系统查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容与标准达标与否说明1消防水泵核对消防水泵名称、规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水泵、管道材质、连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、压力表、附件、阀门符合设计文件和有关规定；检查水泵安装达标，外观质量良好，部件齐全，机械润滑良好，阀门，电源，控制柜，电线良好；检查消防水泵随机技术资料齐全；检查水泵正常运行。□是□否2稳压水泵核对稳压水泵名称、规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水泵、管道材质、连接方式、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、压力表、附件、阀门符合设计文件和有关规定；检查水泵安装达标，外观质量良好，部件齐全，机械润滑良好，阀门，电源，控制柜，电线良好；检查稳压水泵随机技术资料齐全；检查水泵正常运行。□是□否3消防水箱核对水箱规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查水箱材质、安置外观质量、固定支架及紧固、防腐与油漆、附件、阀门符合设计文件和有关规定；检查消防水箱水位符合要求，无变质现象；检查补水正常，箱体无渗漏；检查水箱标识齐全，管线标识清晰。□是□否4消防报警阀核对报警阀规格、数量、安装地点符合设计文件、图纸要求和有关规定；检查报警阀材质、安置外观质量、油漆、附件符合设计文件和有关规定；检查报警阀压力表、警铃、阀门、延时器、压力开关、试验阀门、气泵安装符合标准；检查报警阀无渗漏，误报；报警阀处于正常工作状态，压力显示正常。□是□否5消防管道1.喷洒管末端压力大于0.05MPA；2.消火栓管末端压力大于0.07MPA，消火栓水龙带和枪头齐全，箱内信号反馈正常；3.室外消火栓和结合器开启正常、无锈蚀，无滴漏，井盖为红色；4.水流指示开关线路正常，方向正确，处于工作状态；5.管道无滴漏；6.喷淋头间距符合设计及规范要求。□是□否6气体灭火1.核对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等灭火设备的型号、数量、安装位置；2.检查卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等灭火设备压力正常。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日六、强电系统查验配电房查验记录表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验内容和要求达标与否说明1房屋结构无倾斜、变形、剥落、开裂、非收缩性裂纹，无筋外露，无湿渍等；配电所设置在建筑物地下层，应查有无加设机械通风、去湿设备或空气调节设备；查验配电房的电缆沟和电缆室，防水、排水措施。□是□否房屋装饰装修查验配电房的所有门，是否采用防火门；查验配电房门向外开启；查验配电房设置的防止雨、雪和小动物进入屋内的设施，质量应可靠；查验配电房内有无与其无关的管道和线路通过；查验配电房的通风窗，是否采用非燃烧材料。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日发电机房查验表项目名称：楼栋/位置:查验日期：查验人：序号项目查验要点和内容达标与否说明1房屋结构无倾斜、变形、剥落、开裂，非收缩性裂纹，无筋外露，无湿渍等；查验机组基础有否采取减震措施或测试减震措施的效果；查验柴油机基础有否设防油浸的设施；查验机房管沟和电缆沟内有否按0.3%的坡度施工，排水、排油措施是否符合设计要求；查验发电机房采取的机组消声及机房隔声综合治理措施的效果；查验设置在建筑内的柴油发电机房，其进入建筑物的燃料供给管道应符合：进入建筑物前和设备房内，管道上是否设置自动或手动切断阀；储油间的油箱设置的通气管有否设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部有否设置防止油品流散的设施。□是□否2房屋装饰装修按房屋装饰装修的查验内容、标准与方法和设计要求进行查验；查验发电机房的标识牌和安全标识；查验管道识别色标识、识别符号和安全标识；查验发电机房的门是否为甲级防火门，并向外开启，以及采取隔声措施效果；发电机间与控制室、配电室之间的门和观察窗是否采取防火、隔声措施，门是否为甲级防火门，并开向发电机间；查验排烟管道的设置达到的环境保护要求。□是□否3电源配置双路供电电源，确保发电设备可靠运行。□是□否4照明安装防爆灯，照度不低于200LX，亮度分布均匀。□是□否5储油间设有专用储油间，储油间采用防火墙与发电机房隔开；设置自动关闭的甲级防火门，向发电机房方向开启；设有通风换气装置；油箱无渗漏现象，总储量不小于8小时用量；油箱应有油位标尺。□是□否6排气、消音排气管和消音器固定牢固，排气管无泄漏；噪音和废气排放通过环保部门检测验收。7消防报警机房自动报警及灭火系统能够联动控制排烟和送风设备；消防系统动作状态能够传至消防控制中心，消防中心能够直接控制消防设备。说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日变、配电室查验记录表项目名称：楼栋/位置：查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1房屋结构无倾斜、变形、剥落、开裂、非收缩性裂纹，无筋外露，无湿渍等；若配变电所贴临设有厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所，应查验隔邻做防水处理施工、试验及验收记录，现场无湿渍现象；配电所设置在建筑物地下层，应查有无加设机械通风、去湿设备或空气调节设备；配变电所的电缆沟和电缆室，防水、排水措施。□是□否2房装饰装修基本查验项，按房屋装饰装修的查验内容、标准与方法及设计要求进行查验；查验配变电所的所有门，是否采用防火门；查验变压器室、配电装置室门、电容器室门的开启方向，通向配变电所室的门向外开启，由较高电压等级通向较低电压等级房间的门，向较低电压房间开启；查验变压器室、配电装置室、电容器室等设置的防止雨、雪和小动物进入屋内的设施，质量应可靠；查验变压器室、配电装置室、电容器室、控制室内有无与其无关的管道和线路通过，若有则写入查验结论；查验配变电所的通风窗，是否采用非燃烧材料；查验控制室和配电装置室的采暖装置，是否有防止渗漏措施，规范规定室内不应有法兰、螺纹接头和阀门等。□是□否3消防按消防要求配置灭火器材，灭火器的规格、数量、位置符合设计要求；变配电室应设置与消防控制中心通信的直通电话。□是□否4照明室内照度要符合设计要求，平均照度不低于200lx，且亮度分布均匀；高低压配电设备及裸母线的正上方不得有灯具；房内应设置足够的维修所需的单相插座；应急灯连续供电时间不应少于30min，且灯照度应符合设计要求；□是□否5通风设施室内应有独立的机械通风设备，保持室内能风良好；室内应配置有干湿球温度计，其温度控制在40℃以下，湿度低于80%□是□否6模拟盘室内应安装与实际情况相符合的高低压系统模拟屏；□是□否7高压安全用具高压验电笔、接地线、绝缘手套、绝缘靴、绝缘棒等安全检测用具齐全，并具有相关部门检测合格证书，合格证书应在检测时效之内；□是□否8高压操作工具开关操作手柄、移动警牌、小车联锁等专用工具及钥匙齐全完好；□是□否9绝缘垫高低压柜、变压器以及其电气设备前均应铺设有绝缘胶垫，绝缘胶垫厚度不低于8mm，绝缘垫应整洁完好，并具有相关部门的合格报告；□是□否10接地排机房内应明装接地干线，接地干线有黄绿相间颜色标示，接地阻值不大于1欧姆，接地测试点清晰明了；□是□否11防水措施电缆沟应有防水排水措施，沟内干燥、无积水、无杂物，各电缆沟内空洞应密封好，电缆沟应设置盖板，封闭良好；□是□否12挡鼠板机房的大门应配置防鼠板，防鼠板应采用铁皮包裹，表面光滑，拆卸便利，其高度应大于50cm。□是□否13其他高压环网柜应全部上锁，钥匙编号清晰；变压器应有防护柜，高有单独的隔离网或遮拦时，其高度应为1.7m以上并上锁；配电柜、变压器、操作台等电气设备的底座应与接地干线可靠焊接；□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日变、配电室查验记录表项目名称：楼栋/位置：查验日期：查验人：序号项目查验内容及标准达标与否说明1高压柜1.设备铭牌安装位置正确，字迹清晰；2.外观完好，带电显示、运行指示正常。□是□否2高压联络柜1.设备铭牌安装位置正确，字迹清晰；2.外观完好，带电显示、运行指示正常。□是□否3变压器1.变压器的铭牌参数、外形尺寸、重量、引线方向等，符合技术要求；2.接地部位有明显标志，接地良好；3．外观完好，安装牢固；4．温度巡显正常；5．风机能够手动启动；6．运行无异常声响。□是□否4低压柜1.柜体外观完好；2.柜体钢板平整；3.元器件上应有完整的标志、铭牌，安装牢靠、布局合理；4.指示灯、按钮、仪表均正常；5.柜子上所有手动操作部件（如断路器操作手柄、组合开关旋钮等）进行5次操作，无异常情况。□是□否5无功补偿柜柜体外观完好；柜内母线的线序排列从柜正面观察，相序标志及排列一般应符合有关规定，接地线为黄绿双色；检查单只电容器的容量，再乘以电容器的数量，得出的电容总电量与设计电容容量应该一致；在不同点的情况下进行手柄操作，机械运动灵活无卡阻现象，其机械连锁装置运行正常；在辅助电路接通额定电压，操作3次，应无一次误动作；在正常使用的条件下，应保持其电气间隔和爬电距离，不同极性的裸露带电体之间以及它们与地之间的电气间隙不小于14mm，爬电距离不小于16mm；7.柜内裸露导电部件应利用接地挡板或外壳进行防护，挡板和外壳应固定牢靠，且有一定的机械强度，同时符合电气间隙和爬电距离，再打开或拆卸防护时，必须使用钥匙或工具，或者有断电连锁机构。□是□否6EPS应急电源规格型号符合设计要求；内部接线焊接牢固、无脱落，紧固件齐全，可靠无松动；外表面油漆应完好，无明显碰撞凹陷，且接地良好；机架组装应横平竖直，水平度、垂直度允许偏差不应大于1.5‰，紧固件齐全；输入输出对地电阻不小于0.5MΩ；手动和自动转换功能正常；自检\输出短路\过载\过欠压\过温等保护功能、声光报警功能正常；输入输出电压、输出电流、逆变电压、频率、输出电流、电池组电压、当前工作状态、事件记录和系统信息等显示正常；能够24小时完成充电，再次放电时达额定时间的85%以上。□是□否说明：详细内容见附件。建设方签字：施工方签字：物业方签字：年月日年月日年月日电气设备查验记录表项目名称：楼栋/位置：查验日期：查验人：1电气配电箱1.相互间或与基础型钢的连接；2.安装垂直度与相互间接缝；3.接地（PE）或接零（PEN）；4.接地端子的材质与标识；5.动触头与静触头的中心线与接触情况；6.相间和相对地间的绝缘电阻；7.二次回路电阻合格；8.闭锁装置动作情况；9.主开关与辅助开关切换动作；10.标识器件与接线端子；11.箱内配线、导线截面积及防松垫圈；12.漏电保护装置的动作电流与动作时间；13.零线（N）和保护地线（PE线）的汇流排；14.暗装配电箱箱盖紧贴墙面且涂层完整。□是□否2强电竖井1.封闭母线、电缆桥架以及线管