2023年正规的购房合同

第页共页2023年正规的购房合同购房合同合同编号：2023-XXXX甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/法人代码：联系地址/注册地址：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：鉴于甲方是合法的房屋所有权人，并愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公正及诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋产权性质：1.4房屋用途：1.5房屋建筑面积：1.6房屋建筑年代：1.7房屋产权人：第二条购房价格及支付方式2.1购房总价：人民币（大写）2.2购房价款支付方式：乙方按以下方式支付购房价款：（1）购房首付款：人民币（大写）（2）贷款金额：人民币（大写）（3）贷款期限：个月（4）贷款利率：%（5）乙方向甲方支付购房首付款后，甲方应协助乙方办理相应的贷款手续，并提供相应的贷款文件。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方向乙方交付该房屋。3.2房屋交付方式：乙方应当在房屋交付前支付全部购房首付款及相应杂费。甲方将在乙方支付首付款及相关杂费后15个工作日内将房屋及其相关的所有权证书交付给乙方，并及时帮助乙方办理房屋权属变更手续。3.3房屋验收标准：甲方应确保所出售房屋的建筑质量符合国家规定的标准，并提供有关房屋的相关材料及证明，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责解决。第四条房屋权属保证4.1甲方保证已按照国家相关规定取得该房屋的合法所有权，并未侵犯他人的合法权益。4.2如因房屋产权问题或争议引起诉讼或仲裁，乙方可要求甲方负责所有的相关费用，并向乙方赔偿相应的损失。第五条乙方权利与义务5.1乙方享有购买该房屋的所有权，并享有与该房屋相应的使用权。5.2乙方应按时支付购房款项，并承担自行办理相关贷款手续的义务，如逾期支付购房款或办理贷款手续，甲方有权解除本合同并要求返还已支付的购房款项。5.3乙方应按照国家法律、法规及小区相关规定，使用该房屋，并承担维护房屋的责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方应在本合同规定的时间内将房屋交付给乙方。6.2甲方应保证所出售房屋的合法性及完整性，并提供相关证明文件。6.3如房屋交付后发生质量问题，甲方应承担修复或赔偿的责任。第七条违约责任7.1若乙方逾期支付购房款项超过30个自然日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的购房价款支付违约金，违约金按照购房总价款的3%计算。7.2若甲方逾期交付房屋超过30个自然日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定将已收取的全部购房款项退还给乙方，并承担违约责任。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方盖章之日起生效，至房屋交付验收完毕并办理相关权属变更手续后终止。8.2除本合同另有规定外，未尽事宜双方可协商一致签订补充协议。8.3本合同解除后，双方应友好协商处理相关权益事宜。第九条争议解决方式9.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。9.2如双方就本合同的解释、履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件和其他有关材料应视为本合同的组成部分。甲方（盖章）：