二手房购房合同怎么写

二手房购房合同怎么写二手房购房合同

合同编号：_______________________

甲方（买方）：

姓名：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（卖方）：

姓名：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.1买方购买卖方位于（具体地址）_______________________的房屋，该房屋的总面积为____________平方米，该房屋的使用情况为：_______________________。

1.2该房屋的权属清晰，具备合法房屋购买条件，不存在第三方的抵押、查封、侵权等情况，无纠纷。

二、房屋交割

2.1房屋交割时间为本合同签订之日起________________天内完成。具体交割时间由双方当事人共同协商确定。

2.2交房时，乙方应向甲方提供完好的房屋，房屋内的设施设备应齐全且正常运转。同时，乙方同意向甲方提供房屋的相关产权证、土地证等所有权证明文件。

三、房屋价格

3.1房屋的价格为人民币（大写）_______________________元整，由乙方出售。

3.2买方应当在签订房屋购买合同时，预付房屋总价的百分之（具体比例）_______________________作为定金，作为本合同的有效凭证。

3.3买方应在交付房屋时，支付剩余房款。具体房款支付方式为（可选择一种或多种方式）：_______________。

四、其他费用

4.1提交房屋所有权证书过户时，产生的过户费用（包括契税、过户手续费等）由买方承担。

4.2房屋交付后发生的相关税费（如物业管理费、装修费、水电费等）由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方在履行合同时不按照约定履行，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价的百分之（具体比例）_______________________。

5.2合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商未果，可向房屋所在地法院提起诉讼。

六、合同生效与解除

6.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

6.2本合同在以下情况下解除：一方未履行合同约定的义务，没有与对方达成有效共识的情况下，或者甲方未在约定时间内支付余款的情况下，乙方有权解除合同。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的任何修改、补充或解释，必须经双方当事人书面协商一致并签字确认后生效。

7.3本合同未尽事宜，可按照相关法律法规或双方协商进行处理。

甲方（买方）签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（卖方）签字：_______________________

日期：_______________________

签订地点：_______________________

合同附件：_______________________八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件和资料：

（1）房屋产权证书及相关登记证明文件；

（2）土地使用权证书及相关登记证明文件；

（3）房屋的规划许可证、施工许可证、验收合格证或其他相关证明文件；

（4）原有住房贷款相关证明（如有）；

（5）其他双方约定的必要证明文件。

八、合同违约与解除

9.1若双方其中一方未按合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行或者无法实现合同目的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。

9.2若本合同因不可抗力因素导致无法履行，包括但不限于自然灾害、战争、政府政策等，双方可以协商解除本合同，亦可以决定延期履行。

9.3在解除合同后，乙方应将所有与本合同相关的证明文件及相关财产交还给甲方，双方应互相返还已支付的款项，解除合同后不再以任何形式互相追求权利与义务。

十、争议解决

10.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可选择向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11、其他事项

11.1双方确认，在签订本合同时已经充分了解并理解合同的所有条款，并对其含义和法律后果具有充分认知和同意。

11.2本合同经甲、乙双方确认，合同签订后即构成双方共同的意思表示，任何一方不得擅自解除或变更。

11.3本合同一经签字盖章即产生法律效力，代表双方对房屋买卖事项的约定和承诺。

甲方（买方）签字：_______________________

日期：