英文房屋租赁合同

英文房屋租赁合同合同概述本合同是由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的一份房屋租赁协议。本合同仅适用于出租人所拥有的房屋，双方在此确认并承认本合同的有效性和约束力。##租赁物品1.甲方同意将其所有权或使用权归乙方使用的房屋位于（地点）。房屋的物品清单详见附件1。2.房屋的使用用途仅限于居住，禁止从事商业或其他非居住用途。租赁期限本合同约定的租赁期限为（时间），到期之日，合同自动终止。在租赁期限届满之前，乙方如果需要延长租赁期限，则须在租赁期限届满前15日以书面形式通知甲方，并经甲方同意。在租赁期间内，如因房屋的修缮或改建等原因，乙方暂时无法使用，则乙方有权向甲方要求回收全部或部分租金并解除本协议。租金及支付方式本协议所定租金为每月人民币___________元整，共计______________元,租金由乙方以___（汇款/支付宝转账/微信转账）的方式在每月租金到期日（_号）前支付至甲方指定账户。如乙方未能于规定时间内支付租金，则应加付逾期支付的利息，计算方式为：逾期天数×（租金总额的3%）。如租金已支付，并已经确认无异议，则甲方应向乙方提供____个月的租金发票。在租赁期间，甲方有权随时适当地根据居住环境的变化，合理调整租金，调整金额不得超过每月原租金的20%，调整应在租赁期限届满前15日以书面形式通知乙方。保证金乙方同意在签订合同时向甲方提供人民币_______元作为租金保证金。保证金不得用于抵付租金等其他费用，并应在租赁期限届满后2个工作日内退还给乙方。如果乙方未履行本协议，甲方有权扣除保证金予以抵偿。维修责任甲方有责任保证房屋、设施和设备的正常使用，保证租赁期间的正常房屋结构及功能用于乙方居住，并及时修缮大中小一切影响正常使用的缺陷。如果我方提供的房屋在租赁期限内发生重大搬动或设备故障，并且未能得到及时维修，则乙方有权根据情况减少租金或撤走并解除合同。违约责任乙方未按照本协议规定及时支付租金的，甲方有权单方面解除租赁协议，并扣除已支付的租金和租金保证金，乙方应立即返还房屋并交还房屋钥匙。如果乙方在使用房屋过程中索赔，则须在24小时内向甲方及时通报，甲方要求乙方提供必要的证明文件及证词，并应在双方协商后予以处理。异议解决本合同所产生的纠纷如无法经过协商解决，甲乙双方应向当地人民法院申请调解或仲裁。2.本合同未尽事宜以双方协议为准。如涉及法律法规予以遵守及另有其他约定的，按其规定执行。附加条款1.双方同意如本合同任何条款不完整或无效，则应将其修改为有效条款，而不影响本合同其他条款的执行。2.本合同一式二份，其中一份归甲方所有，另一份归乙方所有，但不能分开执行。3.本合同对双方有法律约束力。如不履行，所遭受的违约责任由违约方负责。4.本合同的修改或补充协议，应以书面形式签订。任何单方面的修改或解释对另一方都无效。此合同经双方共同协商并签字盖章后生效，合同正式自（日期）开始生效，截止日期为（日期）。本合同在合同履行过程中如有任何争议，应由甲乙双方通过友好协商解决，协商不成可以向（地点）人民法院处理。Signed