简单通用购房合同是样书

简单通用购房合同样书一、合同基本内容1.1合同编号合同编号：CH202210061.2合同双方甲方：（出售方姓名及身份证号码）乙方：（购买方姓名及身份证号码）1.3合同标的房屋坐落于：（省）（市）（区/县）（具体地址），面积为（XX平方米），房屋所有权归甲方所有。1.4交易价格1.4.1房屋交易总价为（XX万元）。1.4.2乙方已经向甲方支付定金（XX元），余款合计（XX万元）在（XX日）前支付。1.5交付日期1.5.1甲方应该在（XX日）前和乙方签订正式的合同。1.5.2甲方应该在（XX日）前将房屋交付给乙方。1.5.3甲方应该在（XX日）前将房屋所有权证书交付给乙方。1.6购房举证乙方的购房首款全部用于购房，对其合法性负责。二、房屋交易条款2.1甲方的权利与义务甲方应该在乙方偿付清楚购房款后，将房产权证书交付给乙方。甲方应该保证房产权的真实性和合法性，确保房屋没有争议。甲方如果未能交付房屋，应承担违约的法律责任，并须退还乙方定金的双倍。甲方向乙方保证其所售房产所受到的行政处罚以及权利纠纷、诉讼或争议等，互不影响导致乙方的房产权或占有权受到影响或减损的甲方是原房屋产权人，并无抵押，未被司法或行政限制出售，已经缴纳相应税款和社会保险；2.2乙方的权利与义务乙方有权查看房屋产权证书、不动产证明、房屋产权登记簿等文件或资料。乙方不得将购房合同转让给其他人或单位，亦不得转移买卖房屋的行为。乙方应该在约定的时间内准确支付房屋的购买款等费用。乙方应该在合同中列明房屋正确所有人名字、楼层、面积、使用性质等相关信息并签字确认。2.3违约责任若甲方未能按照合同约定交付房屋或足额支付房屋购价，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为交款金额的1.5倍。若乙方未能按照合同约定足额支付购房款或提供虚假材料，乙方须返还甲方已经收到的全部定金。若乙方未能在合同约定的时间内交清全部购房款，则乙方应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按欠款金额的1.5%计算，自逾期日期算起。2.4争议解决合同双方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决。如经协商不能解决，由双方当事人共同选择由有关部门调解；情况严重时，应向当地法院提起诉讼。三、合同生效3.1合同签署本合同由甲、乙双方在（XX年）（XX月）（XX日）签署，各方各执壹份，具有同等法律效力，合同如下。3.2合同变更合同生效后，如需变更本合同的部分条款，必须由甲方乙方共同协商一致，经甲、乙双方签字盖章后变更，变更合同不得影响合同的完整性。甲、乙双方因应法律法规或者政策变化需要对本合同部分内容予以调整的，应及时进行协商，签订书面协议，予以变更。3.3合同解除除非有互相同意的事项，合同不得被解除，合同有争议时应参考第2.4条的争议解决方式。3.4合同终止本合同可在约定的交付日期到期之后，自动终止。本合同因任何原因不可避免被解除或终止的，应及时通知对方，双方应以公平合理的方式了结各自因执行合同而产生的费用和财产关系。四、合同附件乙方身份证明复印件；房屋产权证书原件及其复印件；甲方身份证明复印件，例如，户口本、身份证、结婚证、离婚证、死亡证明等；委托他人签订本合同的委托书原件及其复印件。五、合同效力本合同一式两份，自甲、乙双方盖章生效，不得单方修改或解除，无论甲