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文档简介

买卖合同商品房购销合同一、合同主体本合同由卖方（下称“甲方”）和买方（下称“乙方”）双方订立，特约定如下：二、房屋基本情况1.房屋位置房屋位于（省、市、区/县、街道、门牌号）。2.房屋面积房屋面积约为（以建筑面积为准），具体详见质量保证书。3.交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起（自然月）内。4.交付标准本合同房屋交付标准遵循国家《房屋交付标准》及有关规定。三、房屋价格及支付方式1.房屋单价房屋单价为人民币（大写）元/㎡。2.房屋总价房屋总价为人民币（大写）元，以房屋实际面积和单价为准，另购买地下车位/储藏室等不包括在该总价之内。3.支付方式与时间乙方应在本合同生效之日起（自然日）内一次性支付房屋总价。甲方应在乙方支付完房屋总价后的（自然日）内将房屋交付给乙方。四、房屋产权及使用权1.产权归属房屋产权属（省、市、区/县）房产局并登记在甲方名下。2.使用权及其转让乙方自房屋交付之日起享有使用权，并有权凭本合同要求甲方将产权过户。但房屋交付后乙方应在（自然日）内办理房屋登记，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋评估如房屋评估价值高于本合同房屋总价，差价将由甲方承担。五、保证条款1.房屋质量保证房屋交付后，甲方应对房屋结构、墙体、屋面、地面、水管、电路等进行免费保修服务期为自房屋交付之日起（年/月/日）至（年/月/日）.2.多方系房屋出售保证本房屋唯一产权无争议，并不存在抵押、贷款、查封及其他形式的财产纠纷。3.逾期付款保证合同生效后，乙方未在规定时间内支付房屋总价的，每未支付一日，应按未支付的数额的（0.05/0.1/0.2等）倍支付滞纳金（如未标注，默认为0.05）。六、特别约定1.违约责任如因甲方原因造成房屋无法交付，甲方应承担违约责任，并应向乙方支付违约金（总价的1.5%/2%/3%等，如未标注，默认为1.5%）。2.争议解决方式本合同如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，乙方有权向（省、市、区/县）人民法院起诉。3.其他约定本合同未尽事宜，依据国家法律法规处理。七、附件1、购房划拨书。2、《房屋交付标准》。3、房屋质量保证书。八、合同变更与解除经乙方提出书面变更申请被甲方同意，或者本合同依法解除，应由双方协商处理，如否则依法解决。九、合同的生效与履行本合同自双方签字或者盖章时起生效，履行至双方履行完毕，保证完毕，经甲方验收合格

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