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文档简介

不动产管理制度一、通则第一条性质。本规定为公司不动产管理事务所解决的准则。第二条目的。本规定为加强不动产保护、改善、运用和不动产权利(指全部权、处置权和收益权等)的得失等方面的管理，以提高不动产管理的科学性和规范性，增进公司事业的快速发展而制订。第三条契约合同。当发生不动产权利的得失或变更时，必须订立契约，以使其权利关系明晰。但通过政府法定手续解决的，不在此例。二、权利转移第四条不动产文书。当发生不动产全部权属得失时，有关单位必须提交给总务科下列文书：1、契约：涉及各类合同和证明文献。2、阐明书：阐明有关事由、影响、效果、对方与我司的关系等。第五条文书盖章。上列文书如属总务科权限范畴内的，由总务科在查实审核后盖章。如超出其权限范畴，需经公司主管裁定后盖章。第六条登记申请。总务科持盖章后的文书，与对方办理有关手续，然后到有关机构办理不动产登记申请。三、不动产借贷、租赁契约的订立与变更第七条土地、房屋的借贷。各部门在订立或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时，必须提供契约和有关报告。后者涉及事由、期限、支付办法、对方基本状况及不动产账面价值与现值等内容。四、土地或房屋转移第八条账面价值变更。当随着着土地或房屋的转移，而发生其账面价值与实际价值不等时，应进行账面调节。第九条转移阐明书。各部门如发生不动产转移时，应填写账面变更书所列事项，并附阐明书，提交给总务部总务科。第十条实施。不动产的转移、变更及登记事项，由总务科负责。五、不动产管理台账第十一条不动产管理台账。总务科应建立全公司的不动产管理台账，以全方面把握全公司的不动产状况。不动产管理台账应涉及下列项目。1、公司全部土地。2、借入土地。3、公司全部房产。4、借入房产。六

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