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第页共页2023年个人房屋抵押合同模板个人房屋抵押合同甲方：（借款人姓名）乙方：（借款人）丙方：（贷款方）鉴于，为满足甲方的借款需求，甲方同意将其所持有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款。各方经友好协商，依法签订如下个人房屋抵押合同：第一条抵押物的情况1.甲方已拥有独立产权的房屋位于（房屋所在地），产权证号为（产权证号），具体面积为（房屋面积），具体位置为（房屋地址）。2.甲方确保房屋不存在任何其他抵押、质押、查封、冻结、纠纷和其他法律纠纷。第二条借款金额和利率1.乙方同意向甲方提供借款金额为（借款金额）元。2.乙方向甲方提供借款所收取的利率为（利率），利息计算方式为（计息方式）。第三条抵押权的成立及保证1.甲方将房屋作为借款的抵押物，将其权利出让给乙方。抵押权在本合同签订并生效后成立。2.甲方保证其对抵押物的所有权和合法使用权，并对抵押物的权利瑕疵负责。3.甲方保证房屋的抵押价值足以保证乙方的债权。第四条合同的履行1.甲方与乙方根据本合同约定的期限偿还借款本息。2.甲方应按约定向乙方支付每月的利息，并在合同约定的期限内偿还借款本金。3.如甲方未按时支付利息或偿还借款本金，应按违约金约定支付违约金和逾期利息。第五条甲方在借款期间的权益1.在借款期间，甲方仍享有房屋的所有权和使用权。2.如甲方不能按时偿还借款本息，乙方有权向甲方发出催收通知。第六条抵押物处置1.在出现以下情况时，乙方有权依法处置抵押物：（1）甲方未按时偿还借款本息；（2）甲方丧失民事行为能力或因其他原因无法继续还款；（3）甲方提出解除抵押合同。2.乙方处置抵押物所得的价款优先用于偿还借款本息。第七条各方违约责任1.如乙方未按本合同规定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.如甲方未按本合同规定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。对于因本合同引起的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，提请有管辖权的人民法院解决。第九条合同生效与变更1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何修改变更，须经甲、乙、丙三方书面同意，并对已签署的合同附加补充协议。第十条合同的终止1.合同期限届满时，本合同终止。2.甲方提前偿还借款本息后，本合同终止。3.甲方违约情况下，任何一方根据法律规定提出解除本合同的，本合同终止。第十一条其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行协商。甲方签字：

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