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第页共页2023年商铺租赁合同书通用商铺租赁合同书甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于，甲方是合法的商业地产所有人，并拥有位于上述地址的商铺。乙方希望租赁该商铺用于经营目的，双方经友好协商，达成以下协议。第一条租赁商铺信息1.商铺名称：2.商铺位置：3.商铺面积：第二条租赁期限1.租赁期限为从2023年月日起至2023年月日止，共计租赁期为年。2.若乙方有继续租赁的意愿，可在租赁期满前30日内书面通知甲方并经甲方同意延长租期。第三条租金及支付方式1.租金为人民币每年：2.租金支付方式为：a)乙方应在签署本合同时向甲方支付年的租金；b)乙方应按照月/季度/年（选择付款周期）向甲方支付租金；c)乙方应在每月/季度/年（根据付款周期确定）日之前将租金汇入甲方指定的银行账户；d)若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，每延迟一天需支付租金的日利率的30%作为违约金。第四条使用权及管理1.乙方拥有该商铺的合法使用权，但不得将商铺转租予他人、出借给他人或进行其他任何形式的商业转让。2.乙方有权对商铺进行装修和改造，但应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。3.乙方有义务保持商铺的清洁，每年至少进行两次大扫除。4.乙方对商铺的有形和无形损坏，应负有修复或赔偿的责任。5.甲方应负责对商铺进行周期性的维护和保养，保证商铺的正常运营和使用。第五条违约责任1.若甲方未按时交付商铺给乙方使用，或商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求解除合同，并可要求返还已支付的租金。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求返还已交付的商铺，并可要求乙方支付相应的违约金。3.若任何一方根据本合同约定的义务未履行或未按照约定履行义务，应向对方支付相应的违约金。第六条合同终止1.本合同履行完毕或终止后，双方无义务继续履行合同，甲方应向乙方交付商铺，乙方应向甲方交还商铺，并且乙方应确保商铺在交还时处于良好状态。2.双方同意，本合同解除后，乙方应于合同解约之日起14日内将商铺内的所有物品搬离，否则甲方有权损毁，乙方不得要求任何赔偿。第七条争端解决1.本合同在履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至合同终止之日止。甲方（

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