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第页共页2023年住房买卖合同协议住房买卖合同协议甲方（卖方）：XXXX身份证号码：XXX联系地址：XXXX乙方（买方）：XXXX身份证号码：XXX联系地址：XXXX根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.根据甲方提供的房屋证明材料，乙方确认购买位于（具体地址）的房产，该房产的所有权证号为（具体证号）。2.房屋建筑面积为（具体面积）平方米，使用性质为（居住/商业/办公等）。3.房屋所处的区域属于居住区，周边环境尚可。第二条房屋售价及贷款事项1.房屋的总售价为人民币（具体金额）元，甲方在签订本合同后同时收到乙方支付的定金（具体金额）元，剩余款项由乙方按以下方式支付：（1）乙方在签订本合同时支付人民币（具体金额）元作为首期款。（2）乙方申请银行按揭贷款的，甲方协助乙方进行银行按揭贷款手续，乙方按揭贷款的金额为人民币（具体金额）元。2.乙方必须在签订本合同后（具体时间）之前，将剩余款项支付给甲方。否则，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为总售价的万分之五。3.乙方在支付全部购房款后，甲方将在收到全部款项（包括银行按揭贷款的放款）后三个工作日内向乙方办理房屋过户手续。第三条房屋质量及交付标准1.甲方保证出售的房屋符合国家建筑标准及相关法律法规的要求，不存在安全隐患。2.乙方对房屋质量有权进行鉴定，如发现房屋存在质量问题，乙方有权向甲方要求修缮、返还部分购房款或解除合同。3.若乙方发现房屋存在质量问题，应在收房后15个工作日内向甲方提出书面通知，并提供相关证明材料。4.乙方应在收到甲方的书面通知后15个工作日内，对房屋质量问题进行检查、确定责任方并提出处理意见。5.如甲方未能在上述期限内解决房屋质量问题，乙方有权要求甲方按照国家有关法律法规及该合同的约定进行退款。6.乙方未按照约定时间支付房款的，视为乙方发现房屋质量问题的放弃权利，并承担相应责任。第四条房屋权属及过户手续1.甲方保证其所出售的房屋是其合法所有，并不存在任何纠纷。2.甲、乙双方应协助办理房屋权属过户手续，各自承担由此产生的相关费用。3.若在过户过程中发现房屋存在权属问题，由甲方承担相应的解决责任。第五条违约责任1.若甲、乙双方中任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金为总售价的百分之十。2.如有一方违约导致本合同解除，违约方应退还守约方已支付的全部金额，并按照每天万分之五的标准支付违约金。第六条争议解决1.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院解决。第七条其他事项1.本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：

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